小區(qū)停車場經營合同

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有_______小區(qū)停車場的經營權，為了規(guī)范停車場經營管理，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就甲方將停車場交由乙方經營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條經營范圍1.1乙方在甲方的授權下，享有在_______小區(qū)停車場范圍內進行經營活動的權利。1.2乙方經營的業(yè)態(tài)包括但不限于汽車停放、洗車、汽車美容、汽車維修等服務。1.3乙方應按照甲方的要求，合法經營，確保經營活動不影響小區(qū)居民的正常生活秩序。第二條經營期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)經營，需在合同到期前_______個月內向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意續(xù)約。第三條經營費用3.1乙方應按月向甲方支付停車場租金，租金標準為每平方米_______元/月。租金支付方式為每月_______日前，乙方向甲方支付當月租金。3.2乙方應承擔經營過程中產生的水、電、物業(yè)管理等費用。3.3乙方應在經營過程中，嚴格按照國家和地方的相關法律法規(guī)，合法納稅。第四條經營管理4.1乙方應確保停車場內的設施設備齊全、功能正常，保證車輛及人身安全。4.2乙方應制定合理的停車場管理制度，包括停車收費標準、停車位分配原則等，并報甲方備案。4.3乙方應按約定提供服務，并保證服務質量，如有服務質量問題，乙方應承擔相應責任。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在合同約定的經營范圍內合法經營，不得干涉乙方的正常經營活動。5.3甲方應對乙方提供的經營場地進行必要的維護和保養(yǎng)，確保場地安全、整潔。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照合同約定，合法經營，確保經營活動不影響小區(qū)居民的正常生活秩序。6.2乙方應按照約定支付租金，并承擔經營過程中的各項費用。6.3乙方應對停車場內的設施設備進行定期檢查和維護，確保設施設備正常運行。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金，滯納金標準為每逾期一日，人民幣_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，避免因主體不明確導致的合同糾紛。2.經營范圍：明確乙方的經營范圍，避免超出合同約定范圍進行經營活動。3.經營期限：約定好合同的有效期限，確保雙方在合同到期前進行續(xù)約或終止合同的協(xié)商。4.經營費用：明確租金、費用支付標準和時間，避免因費用問題導致的合同糾紛。5.經營管理：雙方應遵守的經營管理規(guī)定，包括設施設備維護、服務質量等。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金標準，以維護合同的嚴肅性。7.爭議解決：約定好爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有停車場經營權的一方。2.乙方：指獲得甲方授權進行停車場經營活動的一方。3.經營權：指甲方擁有的在停車場范圍內進行經營活動的權利。4.租金：指乙方支付給甲方的停車場使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.節(jié)假日經營安排：在節(jié)假日期間，停車場可能會有特殊的開放時間和收費標準。可以增加一條補充條款，明確節(jié)假日期間的經營安排，如延長經營時間或調整收費標準等。補充條款："__節(jié)假日期間，乙方應根據實際情況調整經營時間和收費標準，并提前向甲方報告。甲方應給予必要的支持和協(xié)助。"2.小區(qū)活動配合：如果小區(qū)內有特殊活動需要停車場的配合，如臨時增加停車位或調整停車收費等，可以增加一條補充條款，明確雙方在此類情況下的協(xié)調和配合方式。補充條款："__小區(qū)內有特殊活動需要停車場配合時，甲方應提前通知乙方，雙方協(xié)商確定相應的調整措施，確?；顒拥捻樌M行。"3.停車場設施維修：如果停車場內的設施需要維修，可能需要臨時關閉部分區(qū)域?？梢栽黾右粭l補充條款，明確在這種情況下雙方的責任和義務。補充條款："__停車場設施需要維修時，甲方應提前通知乙方，并采取必要的措施