房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的次轉(zhuǎn)讓指南

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的次轉(zhuǎn)讓指南身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3房產(chǎn)的面積為：__________平方米。1.4房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，準(zhǔn)備相關(guān)證件和文件，配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。5.4乙方自房產(chǎn)過(guò)戶完成后，享有房產(chǎn)的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若甲方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。6.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。2.明確過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，并在合同中予以約定。3.約定違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失等。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋和土地的使用權(quán)。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.賠償損失：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)涉及多個(gè)共有人：如果房產(chǎn)由多個(gè)共有人共同擁有，那么在簽訂合同時(shí)，所有共有人都應(yīng)簽字同意轉(zhuǎn)讓。2.房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證：如果房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證，合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證的取得時(shí)間和責(zé)任方。3.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：如果房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，合同中應(yīng)明確抵押或租賃的處理方式。4.房產(chǎn)為唯一住房：如果房產(chǎn)為甲方唯一住房，合同中應(yīng)明確甲方的居住權(quán)保障。5.房產(chǎn)過(guò)戶涉及稅費(fèi)：合同中應(yīng)明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房產(chǎn)存在爭(zhēng)議：如果房產(chǎn)存在爭(zhēng)議，合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議的解決方式。7.房產(chǎn)為預(yù)售房產(chǎn)：如