建筑施工合同書參考

合同編號：__________建筑施工合同書甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程承包方式：__________第二條合同價格2.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價格構(gòu)成包括：工程量清單計價、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等。2.3合同價格的調(diào)整：（1）合同履行過程中，因政策調(diào)整、材料價格變化等因素導(dǎo)致合同價格發(fā)生變化的，雙方按照合同約定的價格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。（2）合同履行過程中，乙方擅自變更工程內(nèi)容或提高標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同價格變化的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條合同工期3.1開工日期：____年____月____日。3.2竣工日期：____年____月____日。3.3工期順延：（1）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)當(dāng)支付乙方因此產(chǎn)生的費用，并順延工期。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。4.2工程質(zhì)量保證：（1）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，保證工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)當(dāng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條付款與結(jié)算5.1付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。5.2付款條件：乙方按合同約定的進(jìn)度完成工程，甲方進(jìn)行驗收合格后支付相應(yīng)款項。5.3付款比例：合同總價款的____%作為預(yù)付款，合同總價款的____%作為進(jìn)度付款，合同總價款的____%作為竣工結(jié)算款。5.4乙方應(yīng)當(dāng)在收到付款通知后的____天內(nèi)，向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。（2）擅自變更工程內(nèi)容或提高標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費用，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約：（1）未按約定時間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照逾期完成工程部分的合同總價款的____%支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循合同約定，確保工程順利進(jìn)行。（2）合同履行過程中，如需變更或調(diào)整，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、范圍、價款等。（3）甲方應(yīng)按約定時間支付款項，乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量。（4）雙方應(yīng)保持良好溝通，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保工程進(jìn)度。（5）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)開具等額的正規(guī)發(fā)票，以便甲方進(jìn)行報銷。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)按合同約定索賠逾期付款違約金。（2）如乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中各方主體之間關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑工程質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定。3.不可抗力：是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.補充協(xié)議：是指對原合同未盡事宜或者需要變更、補充的條款進(jìn)行約定的協(xié)議。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：工程項目的規(guī)模較大，涉及多個分部分項工程。補充條款：雙方同意，合同總價將根據(jù)實際完成的分部分項工程進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件一《分部分項工程價格調(diào)整表》。2.場合：工程項目地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，材料運輸成本較高。補充條款：乙方應(yīng)提前評估材料運輸成本，并將運輸費用計入工程總價。如因甲方原因?qū)е虏牧线\輸成本上升，甲方應(yīng)按實際發(fā)生金額予以補償。具體運輸費用及補償方式詳見附件二《材料運輸費用協(xié)議》。3.場合：工程項目施工過程中可能出現(xiàn)設(shè)計變更。補充條款：如甲方要求變更設(shè)計，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新報價，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。設(shè)計變更導(dǎo)致的工程價款調(diào)整，按照附件三《設(shè)計變更價款調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。4.場合：工程項目施工過程中可能受到天氣等不可抗力因素影響。補充條款：雙方同意，如工程進(jìn)度受到不可抗力因素影響，導(dǎo)致工程延期，乙方不承擔(dān)逾期完成的責(zé)任。具體不可抗力因素的認(rèn)定及延期處理方式詳見附件四《不可抗力因素認(rèn)定及處理協(xié)議》。附件列表：1.附件一：《分部分項工程價格調(diào)整表》2.附件二：《材料運輸費用協(xié)議》3.附件三：《設(shè)計變更價款調(diào)整協(xié)議》4.附件四：《不可抗力因素認(rèn)定及