房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______丙方（監(jiān)管方）：_______第一條資金監(jiān)管金額1.1本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2甲乙雙方確認(rèn)，該交易資金為一次性支付，包括但不限于房?jī)r(jià)、契稅、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條資金監(jiān)管方式2.2甲方應(yīng)將交易資金支付至監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款等應(yīng)得款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶。2.3丙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第三條資金監(jiān)管期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的資金監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶開(kāi)設(shè)之日起至_______日止。3.2丙方應(yīng)在監(jiān)管期限內(nèi)嚴(yán)格履行監(jiān)管職責(zé)，確保交易資金的安全。第四條資金解凍及支付4.1監(jiān)管期限屆滿，且甲方已按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，丙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍，支付給乙方。4.2甲方未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，丙方應(yīng)在甲方支付違約金后_______個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍，支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______丙方（監(jiān)管方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.交易資金的準(zhǔn)確金額應(yīng)由甲方和乙方在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)明確，并填寫(xiě)在本協(xié)議中。2.監(jiān)管賬戶的開(kāi)立應(yīng)由丙方根據(jù)甲乙雙方的要求辦理，并確保賬戶的安全性。3.監(jiān)管期限的設(shè)定應(yīng)充分考慮房產(chǎn)過(guò)戶所需時(shí)間，以免影響資金的解凍和支付。4.任何一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由違約方根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決方式的選擇應(yīng)符合雙方的實(shí)際利益，并在簽訂本協(xié)議時(shí)明確。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反協(xié)議條款，導(dǎo)致交易資金損失時(shí)，損失方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的確定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議的約定。2.爭(zhēng)議解決：當(dāng)協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的行為，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等。2.資金監(jiān)管：指對(duì)交易資金進(jìn)行專門(mén)管理，確保資金在交易過(guò)程中不被挪用。3.監(jiān)管賬戶：專門(mén)為房地產(chǎn)交易資金設(shè)立的賬戶，用于存放交易資金，直至交易完成。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或司法途徑，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧或糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.外籍人士購(gòu)房：若甲方為外籍人士，需考慮貨幣兌換、外籍人士購(gòu)房政策等特殊情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)及外匯管理政策，合法合規(guī)地進(jìn)行貨幣兌換并支付購(gòu)房款。2.貸款購(gòu)房：若甲方采用貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需考慮貸款審批、放款時(shí)間等特殊情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并按照銀行的要求進(jìn)行貸款審批。貸款審批通過(guò)后，甲方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.未成年人購(gòu)房：若甲方為未成年人，需考慮未成年人購(gòu)房法律手續(xù)、監(jiān)護(hù)人同意等特殊情況。補(bǔ)充條款：甲方之監(jiān)護(hù)人應(yīng)代為辦理購(gòu)房手續(xù)，并確保甲方符合未成年人購(gòu)房的相關(guān)法律規(guī)定。4.公司購(gòu)房：若甲方為公司，需考慮公司購(gòu)房法律手續(xù)、公司決策程序等特殊情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照公司章程和決策程序，辦理購(gòu)房手續(xù)，并確保公司符合購(gòu)房的相關(guān)法律規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件3.監(jiān)管賬