住宅分期償還貸款合同示例

合同編號(hào)：__________住宅分期償還貸款合同甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方貸款給乙方用于購(gòu)買(mǎi)住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.2乙方貸款用于購(gòu)買(mǎi)住宅，住宅地址為：__________。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方采用等額本息還款方式，按月償還貸款。每月還款日為_(kāi)______日，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率。3.2乙方應(yīng)支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第四條擔(dān)保4.1乙方以其購(gòu)買(mǎi)的住宅設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為甲方。4.2乙方同意將住宅辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付甲方。4.3乙方保證在貸款期間住宅的價(jià)值不低于貸款金額。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金計(jì)算方式收取違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)按逾期利率收取罰息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定時(shí)間放貸的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×日利率×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，不得虛構(gòu)或隱瞞事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款用途符合法律法規(guī)和合同約定。（3）乙方應(yīng)按時(shí)還款，確保貸款賬戶(hù)信用良好。（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間放貸，并提供合法的貸款服務(wù)。（5）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。（6）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。2.抵押登記：指抵押權(quán)人將其對(duì)抵押物的債權(quán)利益依法登記，以便在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以?xún)?yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.逾期利率：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，按合同約定的利率加收的罰息。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.司法途徑：指通過(guò)法院訴訟程序解決合同爭(zhēng)議的方法，包括起訴、審理、判決等環(huán)節(jié)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買(mǎi)方為首套房購(gòu)買(mǎi)者：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首套房購(gòu)買(mǎi)者，甲方承諾在貸款審批過(guò)程中給予優(yōu)先考慮，并提供一定的利率優(yōu)惠。2.賣(mài)方為開(kāi)發(fā)商：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方同意在貸款審批通過(guò)后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。3.買(mǎi)方為外籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方承諾提供英文版的貸款合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.買(mǎi)方為年輕人，無(wú)穩(wěn)定收入：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為年輕人，無(wú)穩(wěn)定收入，甲方要求乙方提供擔(dān)保人，以確保貸款的安全性。5.買(mǎi)方為自由職業(yè)者：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為自由職業(yè)者，甲方要求乙方提供近一年的納稅證明，以證明其收入穩(wěn)定性。附件列表：1.乙方提供的購(gòu)房合同復(fù)印件2.乙方提供的身份證明復(fù)印件3.乙方提供的收入證明復(fù)印件4.乙方提供的住宅買(mǎi)賣(mài)合