學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）校園綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域保潔服務(wù)；（3）校園安全保障，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)等；（4）停車場的管理與服務(wù)；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面協(xié)商一致。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向?qū)W校提供物業(yè)管理服務(wù)，學(xué)校按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為____元/年（大寫：_________________________元整）。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）每年__月__日前，學(xué)校一次性向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)期間，如學(xué)校提出增加或減少服務(wù)內(nèi)容，需雙方協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，學(xué)校按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項(xiàng)制度，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足學(xué)校的正常教育教學(xué)需求。4.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查、自我完善，學(xué)校有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價(jià)。五、保密條款5.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等予以保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，學(xué)校有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)履行合同。3.雙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等。4.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以協(xié)商解決，通過溝通達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以考慮調(diào)解解決，由專業(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.如果調(diào)解仍然無法解決問題，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指由國家立法機(jī)關(guān)制定，調(diào)整物業(yè)管理活動(dòng)中的社會(huì)關(guān)系的法規(guī)。3.違約金：是指當(dāng)事人按照合同約定，因違約行為應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。4.保密義務(wù)：是指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等予以保密的法律義務(wù)。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.學(xué)校舉辦大型活動(dòng)：場合描述：當(dāng)學(xué)校舉辦大型活動(dòng)時(shí)，如開學(xué)典禮、畢業(yè)典禮、運(yùn)動(dòng)會(huì)等，物業(yè)管理服務(wù)需提供額外的保障，如增加安保人員、確保場地設(shè)施安全等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在接到學(xué)校通知大型活動(dòng)后的____天內(nèi)，根據(jù)學(xué)校需求制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并報(bào)甲方審核。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)確保各項(xiàng)服務(wù)滿足活動(dòng)的需要，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。2.節(jié)假日期間：場合描述：在節(jié)假日期間，學(xué)校的物業(yè)管理工作可能需要特殊安排，如保持必要的值班人員、確保校園安全等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日前，根據(jù)學(xué)校要求制定節(jié)假日期間的管理方案，并報(bào)甲方審核。節(jié)假日期間，乙方應(yīng)確保校園的安全、環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)工作正常進(jìn)行。3.突發(fā)公共事件：場合描述：當(dāng)發(fā)生突發(fā)公共事件，如自然災(zāi)害、疫情等，物業(yè)管理服務(wù)需要配合學(xué)校采取緊急措施，如疏散人員、保障物資供應(yīng)等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在突發(fā)公共事件發(fā)生后的____小時(shí)內(nèi)，根據(jù)學(xué)校要求制定緊急應(yīng)對方案，并報(bào)甲方審核。事件發(fā)生期間，乙方應(yīng)全力配合學(xué)校采取緊急措施，