門面房轉(zhuǎn)賣合同模板

合同編號：__________門面房轉(zhuǎn)賣合同甲方（轉(zhuǎn)讓人）：_______身份證號碼：_______乙方（受讓人）：_______身份證號碼：_______一、門面房基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門面房位于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的門面房享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方所轉(zhuǎn)讓的門面房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付轉(zhuǎn)讓款的萬分之五作為違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將門面房交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面房的實際狀況與甲方提供的資料相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章或簽字）：_______日期：_______注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等。3.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，注意履行付款義務(wù)。4.關(guān)注交付及過戶時間，確保雙方按時履行合同。5.注意違約責任，遵守合同約定，確保合同履行。解決辦法：1.合同糾紛協(xié)商解決：雙方本著友好、公平、誠信的原則，積極溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.違約金條款：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，以彌補損失。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等。3.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房地產(chǎn)權(quán)屬無爭議，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.違約金：當事人約定的一方不履行合同義務(wù)時應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣，以彌補損失。6.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至另一方名下的行為。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，已協(xié)商好門面房轉(zhuǎn)讓事宜，但希望有正式合同作為保障。2.甲方因工作調(diào)動急需離開當?shù)?，希望盡快將門面房轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方計劃將門面房用于開設(shè)新店，希望甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)并確保轉(zhuǎn)讓過程順利。4.門面房存在一些潛在問題，如輕微漏水、墻面剝落等，甲乙雙方需就維修責任進行協(xié)商。5.甲方希望保留門面房鑰匙直至過戶手續(xù)完成，以確保乙方不會提前占用門面房。補充條款：1.鑒于雙方為親戚關(guān)系，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好相處，互相支持。2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起的一個月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面房過戶手續(xù)，確保過程順利。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，以保證甲方及時得到資金支持。4.關(guān)于門面房存在的潛在問題，甲乙雙方同意在過戶前由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。5.甲方保留門面房鑰匙直至過戶手續(xù)完成