寫字樓租約模板

合同編號(hào)：__________寫字樓租約合同第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方租賃甲方租賃物業(yè)的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)租賃周期。2.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房產(chǎn)稅等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條租賃用途乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)自有部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)合同編號(hào)告知甲方。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方及他人的合法權(quán)益。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的用途，具備租賃條件。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用租賃物業(yè)，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方及他人的合法權(quán)益。4.合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如遇到法律法規(guī)的變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商修改合同，并以書面形式確認(rèn)。3.如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理合同事宜。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方提供的物業(yè)。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長度。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位維修、保養(yǎng)的基金。7.房產(chǎn)稅：指按照房地產(chǎn)價(jià)值向國家繳納的稅款。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方為初創(chuàng)公司，需要靈活的租賃條款以適應(yīng)業(yè)務(wù)發(fā)展變化。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)大租賃面積或提前解除合同，可協(xié)商調(diào)整租賃條款，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方為知名企業(yè)，希望乙方在租賃期間保持物業(yè)形象，不損害品牌聲譽(yù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，不得從事有損甲方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。3.乙方為外國企業(yè)，需要確保在中國境內(nèi)的合同權(quán)益得到保障。補(bǔ)充條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如雙方約定以外國法律為準(zhǔn)的，應(yīng)明確載明于合同中。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為長期租賃客戶，雙方希望建立長期合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在本合同期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，并給予一定的優(yōu)惠條件。附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定