存量房購買合同書

合同編號：__________存量房購買合同書合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。第二條交易價格2.1雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給甲方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為物業(yè)交接費用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間支付房款，乙方有權解除本合同，并追究甲方的違約責任。4.3乙方未按約定時間交付房屋或存在隱瞞房屋實際情況的行為，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）雙方應充分了解房屋實際情況，包括但不限于結構、面積、所有權證號等。（3）交易價格、交付時間、過戶費用等條款應明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利完成。（5）違約責任、爭議解決等條款應明確約定，以保障雙方權益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權歸乙方所有，不存在任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.過戶：指將房屋所有權由乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。3.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約責任的經(jīng)濟賠償。4.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，最終解決糾紛的過程。5.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣家出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：乙方授權其親屬（姓名：__________，身份證號：__________）代為辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。2.應用場合：買家希望提前入住。補充條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方提前入住的，應支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為提前入住費用。3.應用場合：房屋存在裝修情況，需明確裝修歸屬。補充條款：房屋現(xiàn)有裝修歸甲方所有，甲方如需拆除或改造，應提前通知乙方，并承擔相應費用。4.應用場合：交易過程中出現(xiàn)意外情況，導致合同無法履行。補充條款：如因不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。附件列