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文檔簡介
物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書甲方(原物業(yè)服務(wù)企業(yè)):____________________
乙方(轉(zhuǎn)包方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上,就甲方將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)包項(xiàng)目及范圍
1.1甲方將位于____________________(項(xiàng)目名稱)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方。
1.2轉(zhuǎn)包范圍包括:物業(yè)管理、物業(yè)維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。
第二條轉(zhuǎn)包期限
2.1轉(zhuǎn)包期限自____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____年。
第三條轉(zhuǎn)包費(fèi)用
3.1乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)包費(fèi)用一次性支付給甲方。
第四條權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用;
(2)甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的獨(dú)立經(jīng)營權(quán);
(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),確保乙方能夠正常開展物業(yè)服務(wù)工作;
(4)甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量及安全,對乙方在服務(wù)過程中發(fā)生的質(zhì)量問題、安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.2乙方權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定開展物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;
(2)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù);
(3)乙方應(yīng)按照約定向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用;
(4)乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量及安全,對服務(wù)過程中發(fā)生的質(zhì)量問題、安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對方造成的損失。
5.2甲方違反本協(xié)議,擅自終止轉(zhuǎn)包協(xié)議或未經(jīng)乙方同意將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本協(xié)議。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽訂日期:____年____月____日物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書(二)一、合同主體
1.1甲方(轉(zhuǎn)包方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
1.2乙方(承接方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
二、轉(zhuǎn)包物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.1甲方將位于____________________的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方,具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:
(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù);
(2)物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理;
(3)物業(yè)安全管理;
(4)物業(yè)客戶服務(wù);
(5)物業(yè)費(fèi)用收繳;
(6)其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。
三、轉(zhuǎn)包期限
3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計(jì)算。
四、費(fèi)用及支付
4.1乙方按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),并按照約定時(shí)間將費(fèi)用支付給甲方。
4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用,具體金額和支付方式如下:
(1)轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元;
(2)支付時(shí)間為每年____月____日前;
(3)支付方式為______(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支付寶等)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方權(quán)利:
(1)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督和考核;
(2)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià);
(3)對乙方不履行合同約定的義務(wù)有權(quán)終止合同。
5.2甲方義務(wù):
(1)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料、設(shè)施和設(shè)備;
(2)協(xié)助乙方解決物業(yè)服務(wù)過程中的問題;
(3)按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。
5.3乙方權(quán)利:
(1)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);
(2)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)資料、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用;
(3)對甲方不履行合同約定的義務(wù)有權(quán)終止合同。
5.4乙方義務(wù):
(1)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量;
(2)對甲方提供的資料、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行妥善保管;
(3)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)過程中的問題,并提出解決方案。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。
6.2甲方未按照約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)支付乙方逾期付款金額的____%的違約金。
6.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),每逾期一日,應(yīng)支付甲方逾期服務(wù)金額的____%的違約金。
七、爭議解決
7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,
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