重慶市聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議范本

重慶市聯(lián)合辦公空間租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公空間位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證租賃物符合乙方正常辦公需求，具備通水、通電、通訊、供暖等基本設(shè)施。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，按時(shí)交付乙方使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照租賃用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，遵守甲方的管理制度，維護(hù)甲方利益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.重慶市聯(lián)合辦公空間租賃合同2.租賃物清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物使用權(quán)證明文件7.租賃物相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.租賃物維修保養(yǎng)記錄9.租賃物變更用途申請(qǐng)文件10.租賃物恢復(fù)原狀證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定用途。2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方正常使用租賃物。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。6.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付租賃物。如甲方無(wú)法按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如甲方未能整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并按照甲方要求修復(fù)租賃物。5.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.聯(lián)合辦公空間租賃。2.企業(yè)辦公場(chǎng)地租