城市綜合體開發(fā)合同

城市綜合體開發(fā)合同合同編號：__________第一條項目概況1.1項目名稱：_______城市綜合體項目1.2項目用地位于_______市_______區(qū)，用地面積為_______平方米。1.3項目內(nèi)容包括：_______（詳細列舉項目內(nèi)容）。第二條合作方式2.1甲方負責項目用地的取得、報批、報建等相關手續(xù)，并按照本合同約定向乙方支付相應的開發(fā)費用。2.2乙方負責項目的開發(fā)建設，包括設計、施工、裝修、招商、運營等環(huán)節(jié)。2.3甲方應按照本合同約定，向乙方支付進度款、保證金等相關款項。第三條開發(fā)進度及期限3.1項目的整體開發(fā)建設期限為_______年，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應按照甲方的要求，合理安排施工計劃，確保項目按期完成。3.3甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，完成相關手續(xù)，并向乙方支付相應的開發(fā)費用。第四條開發(fā)費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的項目開發(fā)建設費用為_______元（大寫：_______________________元整）。（1）_______萬元作為項目啟動資金，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）根據(jù)項目實際進度，甲方應按照乙方向甲方提供的進度報告，及時支付進度款；（3）乙方完成項目后，甲方應支付剩余的開發(fā)費用。4.3甲方未按照本合同約定支付開發(fā)費用的，乙方有權暫停項目的開發(fā)建設，由此造成的損失由甲方承擔。第五條保證及承諾5.1甲方保證其對項目用地享有合法使用權，并保證項目用地的報批、報建等相關手續(xù)合法有效。5.2乙方保證其具備相關的開發(fā)建設經(jīng)驗和技術能力，能夠按照甲方要求完成項目的開發(fā)建設。5.3甲方承諾在本合同約定的期限內(nèi)，完成相關手續(xù)，并向乙方支付相應的開發(fā)費用。5.4乙方承諾按照甲方的要求，按時完成項目的開發(fā)建設。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定支付開發(fā)費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第四條所述開發(fā)費用的_______%。6.2乙方未按照甲方的要求，按時完成項目的開發(fā)建設的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第四條所述開發(fā)費用的_______%。6.3甲乙雙方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目完成并驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項目用地權屬證明2.項目用地報批、報建手續(xù)文件3.乙方開發(fā)建設經(jīng)驗和技術能力證明文件4.項目設計方案5.項目施工圖紙6.項目進度報告7.付款憑證8.驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付開發(fā)費用，認定違約金為本合同第四條所述開發(fā)費用的百分比。2.乙方未按約定完成項目開發(fā)建設，認定違約金為本合同第四條所述開發(fā)費用的百分比。3.甲方未按約定完成相關手續(xù)，認定為違約。4.乙方未按甲方要求進行項目開發(fā)建設，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體開發(fā)合同：指甲方提供項目用地，乙方進行開發(fā)建設的合同。2.開發(fā)費用：指乙方進行項目開發(fā)建設所需的全部費用。3.進度款：指甲方根據(jù)乙方項目實際進度支付的款項。4.保證金：指甲方為確保乙方按約定完成項目而支付的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付開發(fā)費用：乙方應及時與甲方溝通，催促支付，必要時可暫停項目開發(fā)建設。2.乙方未按約定完成項目開發(fā)建設：甲方有權催促乙方完成，必要時可依法解除合同。3.項目用地手續(xù)不齊全：甲方應盡快辦理相關手續(xù)，確保項目合法合規(guī)進行。4.設計、施工不符合約定：雙方應協(xié)商修改，必要時可依法解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有項目用地，擬進行城市綜合