休閑度假區(qū)房產過戶合同范本

休閑度假區(qū)房產過戶合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉讓休閑度假區(qū)房產事宜，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于__________________，房屋產權證號：__________________，房屋面積為____平方米。1.2該房產規(guī)劃用途為__________________，實際用途為__________________。1.3甲方承諾，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響過戶的因素。二、房產轉讓2.1甲方同意將上述房產轉讓給乙方，乙方愿意購買并接受轉讓。2.2房產轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應在收到全部轉讓款后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。三、過戶手續(xù)及費用3.1甲乙雙方應共同前往房產登記機構，辦理房產過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)過程中產生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。其中，甲方承擔的稅費為：__________________，乙方承擔的稅費為：__________________。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶所需的相關手續(xù)，包括但不限于提供身份證復印件、房產證復印件等。四、陳述與保證4.1甲方保證，上述房產權屬清晰，不存在任何爭議，且具有完全的處分權。4.2乙方保證，所提供的個人信息、資質證明等材料真實、有效。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證原件及復印件4.房產過戶申請表5.相關稅費支付憑證6.房產過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.乙方提供虛假個人信息、資質證明等材料，導致合同無法履行或造成甲方損失的，視為違約。3.甲方未按約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房產轉讓款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并同意轉讓的一方。2.乙方：指購買房產并接受轉讓的一方。3.房產轉讓價格：指甲方向乙方轉讓房產所約定的價格。4.房產過戶：指將房產所有權依法轉移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，為本合同轉讓價格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，如何辦理？解決辦法：甲乙雙方應共同前往房產登記機構，按照相關規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)。2.房產轉讓款支付時間緊迫，如何履行？解決辦法：乙方應于本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內，將房產轉讓款支付至甲方指定的賬戶。3.房產過戶過程中產生額外費用，如何承擔？解決辦法：甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應費用。4.遇到不可抗力因素，如何處理？解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意將房