工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核辦法

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條考核范圍1.1物業(yè)管理范圍：__________（詳細列出園區(qū)內的物業(yè)范圍，如建筑物、綠化區(qū)域、停車場、公共設施等）。1.2考核內容包括但不限于：__________（詳細列出考核的內容，如物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務質量等）。第二條考核標準2.1甲方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及園區(qū)實際情況，與乙方共同制定詳細的考核標準，包括但不限于：__________（詳細列出考核標準，如設施設備運行正常、環(huán)境整潔衛(wèi)生、無安全事故等）。2.2甲方應定期對乙方進行的物業(yè)管理服務進行評估，并依據(jù)考核標準對乙方進行評分。第三條考核流程3.1甲方應在每個考核周期結束后的十個工作日內，對乙方進行考核，并出具考核報告。3.2乙方對甲方出具的考核報告有異議的，可以在收到考核報告之日起五個工作日內向甲方提出書面申辯。3.3甲方應在收到乙方申辯后的十個工作日內對乙方提出的問題進行核實，并出具最終考核結果。第四條考核結果的應用4.1甲方應根據(jù)乙方最終的考核結果，對乙方進行相應的獎懲，具體獎懲措施由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方連續(xù)兩個考核周期不合格的，甲方有權解除本考核辦法，并要求乙方支付違約金。第五條保密條款5.1雙方在履行本考核辦法過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。5.2保密期限自本考核辦法簽訂之日起算，至本考核辦法解除或終止之日起五年。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本考核辦法的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2具體違約責任包括但不限于：賠償對方因此所遭受的損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本考核辦法過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本考核辦法一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本考核辦法自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，除非一方提前終止或解除本考核辦法。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核辦法詳細規(guī)定2.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理考核表3.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務標準4.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理獎懲辦法5.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理保密協(xié)議6.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定的服務標準提供物業(yè)管理服務，經甲方指出仍未能改進的，視為違約。2.乙方未按照本考核辦法約定履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。3.乙方在合同有效期內提前終止或解除合同，視為違約。4.甲方未按照約定時間出具考核報告，或考核報告中存在明顯錯誤的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指為特定行業(yè)提供生產、研發(fā)、辦公、物流等功能的集中區(qū)域。2.物業(yè)管理：指對工業(yè)園區(qū)內的建筑物、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、服務質量等進行專業(yè)化管理的服務。3.考核辦法：指用于評價乙方物業(yè)管理服務質量和效果的一套標準和流程。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應詳細記錄乙方的違約行為，并依據(jù)考核辦法進行扣分，直至達到解除合同的條件。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即要求乙方停止泄露行為，并可要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未在約定時間內出具考核報告。解決辦法：甲方應盡快完成考核，并向乙方出具考核報告。若甲方拖延不給出考核報告，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為工業(yè)園區(qū)的業(yè)主或管理方，需要對園區(qū)內的物業(yè)管理進行考核。2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，按照雙方協(xié)商確定的考核辦法對