2024店面分租合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________一、租賃范圍及用途1.甲方同意將店面的一部分（具體范圍見附件）出租給乙方使用，乙方租賃店面用于從事____________________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方租賃店面期間，應(yīng)承擔(dān)店面水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.甲方未能按照約定提供租賃店面，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________附件：店面分租范圍示意圖注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法性：確保甲方和乙方均為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等注冊(cè)文件，確保其合法性。同樣，甲方也應(yīng)核實(shí)乙方的注冊(cè)文件。2.租賃范圍的明確性：確保租賃的具體范圍和用途清晰明確，以避免未來的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃店面的具體位置、面積和分租界限，并附上店面分租范圍示意圖。3.租賃期限的準(zhǔn)確性：確保租賃期限的起止日期準(zhǔn)確無誤，避免因日期錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確寫明租賃期限的起止日期，并注明日期為公歷日期。4.租金支付的及時(shí)性：確保乙方按時(shí)支付租金，避免租金拖欠問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金支付的具體日期和遲延支付的滯納金比例，并明確指出遲延支付的違約責(zé)任。5.費(fèi)用承擔(dān)的明晰性：明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用，以避免未來的經(jīng)濟(jì)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付途徑。6.合同變更和解除的程序性：確保任何合同變更或解除都經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并遵循法定程序。解決辦法：合同中應(yīng)明確寫明合同變更和解除的條件、程序和所需的通知期限。7.違約責(zé)任的具體性：確保違約責(zé)任明確，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)采取措施。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約情形和違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和賠償范圍。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店面所有權(quán)或租賃權(quán)，并將店面的一部分出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面的一部分，并支付租金使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，包括起始日期和終止日期。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用，通常按月或按年支付。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。8.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。9.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)而向業(yè)主或租戶收取的費(fèi)用。10.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于任何類型的店面（如服裝店、餐飲店、咖啡館等）的分租情況。2.當(dāng)出租方愿意將店面的一部分出租給承租方單獨(dú)經(jīng)營(yíng)時(shí)。3.適用于短期（如一年）和長(zhǎng)期（如五年）的租賃需求。4.適用于首次租賃或續(xù)簽租賃的情況。5.當(dāng)雙方希望通過書面合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許攜帶寵物進(jìn)入店面，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.裝修限制：規(guī)定乙方在進(jìn)行店面裝修時(shí)需要遵守的限制條件，如裝修材料、裝修時(shí)間等。3.廣告和宣傳：明確乙方在使用店面外墻或公共區(qū)域進(jìn)行廣告和宣傳的規(guī)定。4.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以將店面轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：規(guī)定乙方在使用店面時(shí)需遵守的關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)要求。7.提前終止合同：約定在特定情況下雙方可以提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.店面分租范圍示意圖：清晰標(biāo)注出乙方租賃店面的具體位置和范圍。2.租賃店面現(xiàn)狀照片：記錄店面在租賃前的現(xiàn)狀，作為日后維修和保養(yǎng)的參考。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方為合法注冊(cè)的法人類組織。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明