2024委托代建合同(參考樣式)

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________鑒于甲方愿意委托乙方代建項(xiàng)目，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：_______________1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______________第二條代建范圍與內(nèi)容2.1乙方代建范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期籌備；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工；（3）項(xiàng)目采購及設(shè)備安裝；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收及交付；（5）項(xiàng)目后期運(yùn)營及維護(hù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及項(xiàng)目合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成代建工作。第三條合同價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方提供的代建服務(wù)價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間及方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的____%；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的____%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方代建服務(wù)費(fèi)的剩余____%。3.3甲方未按約定時(shí)間支付代建服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料、手續(xù)，為乙方代建工作提供必要條件。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成代建工作，并保證項(xiàng)目的安全、環(huán)保。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，按時(shí)完成。第五條項(xiàng)目驗(yàn)收與保修5.1項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)配合完成驗(yàn)收工作。5.2驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代建服務(wù)費(fèi)。5.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供____年的質(zhì)保服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金計(jì)算方式為：賠償金=損失金額×違約天數(shù)×日利率（日利率為____‰）。6.2乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度完成代建工作，甲方有權(quán)按實(shí)際損失向乙方追償。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等。解決辦法：雙方應(yīng)確保簽訂的合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律顧問。2.合同雙方應(yīng)確保所提供的資料和信息真實(shí)、完整、有效。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.合同價(jià)格和支付條款應(yīng)明確，支付時(shí)間和方式應(yīng)符合雙方利益和項(xiàng)目進(jìn)度。解決辦法：雙方可設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，定期評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時(shí)間和比例。4.項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度是雙方共同關(guān)注的核心，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和代建。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理和進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.驗(yàn)收和保修是保證項(xiàng)目長期穩(wěn)定運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，雙方應(yīng)知曉違約的后果和可能面臨的賠償責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償計(jì)算方式，如有必要，可購買相應(yīng)的合同保險(xiǎn)。7.爭議解決應(yīng)明確，雙方應(yīng)選擇合適的爭議解決方式，以降低糾紛成本。解決辦法：雙方可約定仲裁或訴訟作為爭議解決方式，并明確選擇的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托他人為自己辦理事務(wù)的一方。解釋：甲方是合同中請(qǐng)求乙方代建項(xiàng)目的當(dāng)事人。2.代建方（乙方）：指接受他人委托辦理事務(wù)的一方。解釋：乙方是合同中承擔(dān)代建工作的當(dāng)事人。3.代建服務(wù)費(fèi)：指乙方為完成代建工作所收取的費(fèi)用。解釋：代建服務(wù)費(fèi)是乙方因提供代建服務(wù)而有權(quán)獲得的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。4.質(zhì)保服務(wù)：指乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供一定期限的保修和維護(hù)服務(wù)。解釋：質(zhì)保服務(wù)是乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量和運(yùn)行狀況承擔(dān)的后續(xù)保障責(zé)任。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方因違約行為所需承擔(dān)的法定經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向另一方支付的違約金。解釋：滯納金是逾期付款方因遲延履行支付義務(wù)而需要支付的違約補(bǔ)償。7.驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查、評(píng)估和確認(rèn)。解釋：驗(yàn)收是確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定質(zhì)量、功能和進(jìn)度要求的過程。8.保修：指乙方對(duì)項(xiàng)目在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供修復(fù)服務(wù)的行為。解釋：保修是乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)的后續(xù)保障責(zé)任，確保項(xiàng)目在一定期限內(nèi)的穩(wěn)定運(yùn)行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人委托其他企業(yè)或個(gè)人代建項(xiàng)目的情形，如房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工廠建設(shè)等。2.適用于項(xiàng)目周期較長、涉及環(huán)節(jié)較多、風(fēng)險(xiǎn)較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目。3.適用于雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面有明確要求的情形。補(bǔ)充條款：1.雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：明確本合同簽訂和履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如《合同法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等。2.項(xiàng)目變更管理：規(guī)定項(xiàng)目在實(shí)施過程中出現(xiàn)變更時(shí)，雙方應(yīng)如何協(xié)商變更內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。3.不可抗力：明確不可抗力的定義及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，如減輕或免除違約責(zé)任。4.保密條款：規(guī)定雙方在合同簽訂和履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：明確雙方在項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)措施。6.爭端解決：約定雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，選擇的爭端解決方式，如仲裁或訴訟。7.合同解除和終止：規(guī)定在何種