2024【合同協(xié)議范本】商品房買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議怎么寫范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲乙雙方于【】年【】月【】日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：【】），現(xiàn)就雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。一、合同標(biāo)的1.甲方同意將位于【】的【】套商品房（房屋預(yù)售許可證號(hào)：【】）出售給乙方。2.乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，并向甲方支付房?jī)r(jià)款。二、價(jià)格與支付1.雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的交付條件及時(shí)間，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。四、其他約定1.雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【】年【】月【】日日期：【】年【】月【】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真審查對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得違反相關(guān)政策。解決辦法：在簽訂合同前，合同各方應(yīng)充分了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。3.確保合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。4.合同金額、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款應(yīng)明確清晰，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：合同各方在簽訂合應(yīng)詳細(xì)閱讀關(guān)鍵條款，確保各自理解一致。如有分歧，應(yīng)及時(shí)溝通解決。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：合同各方在履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方：指買受人，本合同中的購(gòu)房者。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃條件建設(shè)的，用于銷售的房屋。4.房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買商品房所需支付的金額，包括房款、契稅、裝修款等。5.交付：指甲方按照合同約定，將商品房交付給乙方占有、使用。6.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的商品房進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)是否符合合同約定的質(zhì)量、功能等要求。7.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。8.同等法律效力：指補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有相同的法律約束力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣交易：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（甲方）與購(gòu)房者（乙方）之間，就商品房的買賣達(dá)成一致時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。2.房屋交付與驗(yàn)收：適用于甲方按照合同約定完成房屋建設(shè)后，將房屋交付給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收的場(chǎng)景。3.價(jià)格與支付調(diào)整：適用于合同履行過(guò)程中，因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等原因，需要對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行調(diào)整的情況。4.補(bǔ)充協(xié)議簽訂：適用于雙方在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的需求。補(bǔ)充條款：1.房屋質(zhì)量保修條款：明確甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，并在一定期限內(nèi)提供保修服務(wù)。2.延遲交付處理?xiàng)l款：規(guī)定甲方延遲交付房屋時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償乙方損失的具體辦法。3.變更合同條款：允許在特定條件下，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)款等。4.爭(zhēng)議解決條款：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房買賣合同原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件4.