2024經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。若發(fā)現(xiàn)主體資格不符合法律規(guī)定，應(yīng)及時(shí)改正或重新簽訂合同。解決辦法：審查合同主體的資格，如發(fā)現(xiàn)不符合條件的，應(yīng)要求對(duì)方改正或重新簽訂合同。2.房屋權(quán)屬情況：確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問(wèn)題。解決辦法：查閱房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，了解房屋的權(quán)屬情況。如有糾紛，應(yīng)依法解決。3.房屋交付時(shí)間：確保甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。解決辦法：設(shè)定明確的交付時(shí)間，并在合同中予以約定。如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.購(gòu)房款支付：確保乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：約定明確的支付時(shí)間，并設(shè)立違約金條款。如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：確保雙方共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程和費(fèi)用承擔(dān)方，并在合同中予以約定。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任：確保雙方了解違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中約定明確的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約金或解除合同。7.爭(zhēng)議解決：確保雙方了解爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下買(mǎi)賣(mài)的房屋，即甲方出售、乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.甲方（賣(mài)方）：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)并愿意出售該房屋的當(dāng)事人。3.乙方（買(mǎi)方）：指愿意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋并支付購(gòu)房款的當(dāng)事人。4.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)房?jī)r(jià)款。5.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。6.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。7.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同簽訂地：指本合同簽署的地點(diǎn)。10.有效期：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)：適用于經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.存量房買(mǎi)賣(mài)：適用于二手房買(mǎi)賣(mài)，即已有產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。3.房屋贈(zèng)與：適用于房屋所有權(quán)人將其房屋無(wú)償贈(zèng)與他人的情況。4.房屋交換：適用于雙方房屋所有權(quán)人相互交換房屋的所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、使用的材料、裝修時(shí)間等。2.家具家電清單：列明隨房屋一同出售的家具、家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.戶(hù)口遷移：約定戶(hù)口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用。5.房屋保修條款：約定房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的時(shí)間、范圍和方式。6.交易稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)證：證明標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明標(biāo)的房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房發(fā)票：證明乙方已支付購(gòu)房款的財(cái)務(wù)憑證。4.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的官方表格。5.房屋裝修照片：展示標(biāo)的房屋裝修狀況的圖片資料。6.家具家電清單：列明隨房屋一同出售的家具、家電的詳細(xì)信息。7.