2024廣州市商品房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的所有權，并愿意出售該房屋給乙方；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的上述房屋，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（具體地址）1.2房屋結構及面積：__________（房屋結構、建筑面積、套內面積等）1.3房屋所有權證號：__________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不按約定期限履行購買合同的，甲方有權不退還定金；甲方不按約定期限履行出售合同的，乙方有權要求雙倍退還定金。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，將剩余房價支付給甲方。第三條交付及辦理產權轉移手續(xù)3.1甲方應于__________年__________月__________日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應自交房之日起3個月內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所產生的費用由乙方承擔。第四條質量及保修4.1甲方保證上述房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，并按照合同約定的交付時間，將具備居住條件的房屋交付給乙方。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期限及保修內容按照國家有關規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責任5.1任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。5.2甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房價的__________%作為逾期交付違約金。5.3乙方未按合同約定時間支付房價的，每逾期一日，應向甲方支付房價的__________%作為逾期付款違約金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.雙方應確保所提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決方案：核實雙方提供的個人信息，如發(fā)現虛假，可要求對方承擔違約責任。2.甲方應按合同約定時間交付具備居住條件的房屋，否則應支付逾期交付違約金。解決方案：甲方逾期交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔其他相關損失。3.乙方應按合同約定時間支付房價，否則應支付逾期付款違約金。解決方案：乙方逾期支付房價的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔其他相關損失。4.如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。解決方案：雙方共同評估不可抗力因素對合同履行的影響，根據實際情況協(xié)商調整合同履行期限或采取其他補救措施。5.合同爭議應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決方案：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商不成，可通過法律途徑解決爭議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，可以進行買賣、贈與、抵押等交易。2.開發(fā)商：指從事房地產開發(fā)、建設、銷售的企業(yè)。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.出賣人：指出售商品房的當事人，在本合同中為甲方。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數額的金錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽署合同的地點。9.訴訟：指當事人通過人民法院解決合同爭議的司法途徑。應用場合：1.廣州市范圍內商品房的買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力。3.商品房具備獨立產權，可以進行買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：甲方應保證房屋交付時符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，具備居住條件。具體交付標準詳見附件一。2.質量保修：甲方應按照附件二提供的保修范圍和保修期限承擔房屋質量保修責任。3.違約責任：除合同第五條違約責任規(guī)定外，雙方還可根據實際情況協(xié)商確定其他違約責任。具體約定詳見附件三。4.爭議解決：如合同履行過程