房屋結(jié)構(gòu)安全隱患大排查技術(shù)要點(diǎn)

主要內(nèi)容：

?1典型房屋倒塌實(shí)例簡(jiǎn)介

?2政策文件簡(jiǎn)介

?3排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介

主要內(nèi)容：

?1典型房屋倒塌實(shí)例簡(jiǎn)介

1、典型房屋倒塌案例簡(jiǎn)介：

1.1磚混結(jié)構(gòu)

我省某酒店附屬樓。建于

1970'年，二層磚混，后期

鋼結(jié)構(gòu)增層。2013年5月裝

修改造過(guò)程倒塌。

1、典型房屋倒塌案例簡(jiǎn)介：

1.1磚混結(jié)構(gòu)

浙江杭州市某辦公樓，建

于1980年，四層磚混。

2015年7月裝修改造過(guò)程倒

塌。

1、典型房屋倒塌案例簡(jiǎn)介：

1.1磚混結(jié)構(gòu)

貴州遵義市某居民樓，

1995年始建三層磚混，

2005年擅自增層至七層，

2015年6月倒塌

1、典型房屋倒塌案例簡(jiǎn)介：

1.1磚混結(jié)構(gòu)

我省某群租房。2003年始

建單層混合結(jié)構(gòu)，2011年

～2014年未經(jīng)設(shè)計(jì)多次增

層至五層，2019年2月倒塌

。

1、典型房屋倒塌案例簡(jiǎn)介：

1.2鋼結(jié)構(gòu)

我省某單層鋼結(jié)構(gòu)，2012

年建成，2015年初倒塌。

未經(jīng)正規(guī)設(shè)計(jì)、施工

1、典型房屋倒塌案例簡(jiǎn)介：

1.2鋼結(jié)構(gòu)

內(nèi)蒙古某鋼結(jié)構(gòu)運(yùn)動(dòng)

場(chǎng)頂棚，2010年7月建

成，同年12月倒塌。

施工質(zhì)量不良

1、典型房屋倒塌案例簡(jiǎn)介：

1.2鋼結(jié)構(gòu)

1、典型房屋倒塌案例簡(jiǎn)介：

1.3倒塌案例反思

?住建部于2015年頒布的《城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)要點(diǎn)(試行)》中

，總結(jié)了近年來(lái)國(guó)內(nèi)房屋倒塌的三大原因：

?1）私自拆改主體結(jié)構(gòu)

?2）擅自改變使用功能導(dǎo)致荷載增加

?3）勘察、設(shè)計(jì)和工程驗(yàn)收資料缺失

?近年來(lái)倒塌的城鎮(zhèn)既有房屋中，磚混結(jié)構(gòu)占多數(shù)，亦有少數(shù)鋼結(jié)構(gòu)、

個(gè)別鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

主要內(nèi)容：

?2政策文件簡(jiǎn)介

2、政策文件簡(jiǎn)介：

福

建

省

2、政策文件簡(jiǎn)介：

?行動(dòng)步驟

（一）迅速動(dòng)員部署（3月31日前）

（二）全面摸底排查（4月30日前）

（三）依法依規(guī)清理整治（5月31日前）

（四）全面復(fù)核考評(píng)（6月30日前）

2、政策文件簡(jiǎn)介：

?排查整治重點(diǎn)（6類(lèi)房屋）

在2019年排查的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持全面摸底與重點(diǎn)排查相

結(jié)合，一棟不漏、一戶(hù)不落，重點(diǎn)抓好以下類(lèi)型建筑的排

查整治：

2、政策文件簡(jiǎn)介：

?排查整治重點(diǎn)（6類(lèi)房屋）

（一）集中醫(yī)學(xué)觀察場(chǎng)所（包括政府、企業(yè)指定或租用的房屋，

工地臨時(shí)建設(shè)的板房等）、已開(kāi)復(fù)工企業(yè)項(xiàng)目員工集中居

住的房屋；

（二）無(wú)資質(zhì)設(shè)計(jì)、無(wú)資質(zhì)施工的房屋（含廠房）；

（三）擅自改擴(kuò)建的房屋（含擅自加層、增設(shè)夾層、開(kāi)挖地下空

間、分隔群租，以及裝修過(guò)程中改柱改梁改承重墻的房屋）

；

2、政策文件簡(jiǎn)介：

?排查整治重點(diǎn)（6類(lèi)房屋）

（四）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、居住功能混雜的“三合一”自建房；

（五）用于出租特別是群租牟利的城鄉(xiāng)結(jié)合部自建房；

（六）擅自改變功能作為居住使用的廠房。

?2019年專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中已排查出的重大安全隱患房屋和一般安全隱患房屋

整治，要作為此次百日攻堅(jiān)行動(dòng)的重中之重。

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

2、政策文件簡(jiǎn)介：

?行動(dòng)安排

廈（一）動(dòng)員部署（3月20日前完成）

門(mén)（二）全面排（復(fù)）查（4月30日前完成）

市（三）整治清理（5月31日前完成）

（四）復(fù)核考評(píng)（6月30日前完成）

2、政策文件簡(jiǎn)介：

?排查整治重點(diǎn)（11類(lèi)房屋）

廈在2019年排查整治的基礎(chǔ)上查缺補(bǔ)漏，重點(diǎn)

排（復(fù)）查以下11類(lèi)房屋：

門(mén)

市

2、政策文件簡(jiǎn)介：

?排查整治重點(diǎn)（11類(lèi)房屋）

廈1.疫情隔離觀察場(chǎng)所（包括政府、企業(yè)指定或租住的房，以及

工地臨時(shí)建設(shè)的板房等）、定點(diǎn)醫(yī)院，以及已開(kāi)復(fù)工項(xiàng)目復(fù)

門(mén)工人員集中居住場(chǎng)所；

市2.建設(shè)年限長(zhǎng)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、失修失養(yǎng)的房屋；

3.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、居住功能混雜的“三合一”房屋；

4.擅自改變工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等功能作為居住使用的房屋;

5.用于出租特別是群租牟利的自建房;

2、政策文件簡(jiǎn)介：

?排查整治重點(diǎn)（11類(lèi)房屋）

廈6.未經(jīng)合法審批的各類(lèi)違法建筑和未按規(guī)范建設(shè)的房屋(包括

無(wú)資質(zhì)設(shè)計(jì)、無(wú)資質(zhì)施工的房屋〔含廠房〕);

門(mén)7.未經(jīng)審批擅自開(kāi)挖地下室影響房屋主體和相鄰建筑物安全的

市房屋和擅自加層、改擴(kuò)建的房屋;

8.民辦學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院等民生設(shè)施;

9.星級(jí)以下酒店、民宿;

10.位于地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)周邊的房屋;

11.群眾舉報(bào)的存在房屋安全隱患的場(chǎng)所。

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

2、政策文件簡(jiǎn)介：

?領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)8個(gè)工作組:

1、綜合協(xié)調(diào)組（辦公室）

廈2、排查整治組

門(mén)3、技術(shù)保障組

4、法規(guī)執(zhí)法組

市5、執(zhí)紀(jì)工作組

6、組織工作組

7、督導(dǎo)指導(dǎo)組

8、宣傳教育組

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

18家單位，85人

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

126家單位，431人

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

126家單位，431人

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

126家單位，431人

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

126家單位，431人

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

24家單位，118人

2、政策文件簡(jiǎn)介：

廈

門(mén)

市

8家單位，53人

主要內(nèi)容：

?3排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

3.1排查內(nèi)容

?排查內(nèi)容：包括設(shè)計(jì)情況、改造情況、地基基礎(chǔ)安全隱患、上部結(jié)構(gòu)

安全隱患4個(gè)方面。

我省某群租房我省某宿舍樓

（混合結(jié)構(gòu)）（框架結(jié)構(gòu)）

?2004年單層?1993年單層

?2014年擅自增至5層?1995年擅自增至4層

?2018年6月發(fā)現(xiàn)墻體明顯?1996年4月發(fā)現(xiàn)底層墻體

開(kāi)裂明顯開(kāi)裂

?2019年2月倒塌?1997年3月倒塌

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

3.2排查表磚混結(jié)構(gòu)

的選用：

框架結(jié)構(gòu)

底部框架-上部磚混結(jié)構(gòu)

鋼結(jié)構(gòu)

石結(jié)構(gòu)

根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，每棟房屋選填其中1張表。

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

3.3排查步驟

整治總體要求（結(jié)論）：

1、對(duì)于重大安全隱患房屋：應(yīng)立即撤離人員，并立即委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)

安全性鑒定后進(jìn)行加固，或直接拆除。

2、對(duì)于一般安全隱患房屋：應(yīng)及時(shí)委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定，

并根據(jù)鑒定結(jié)論分類(lèi)處置。

3、對(duì)于暫無(wú)安全隱患房屋：可繼續(xù)正常使用，但應(yīng)進(jìn)行定期檢查與

維護(hù)。

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

3.3排查步驟：

總共5步：

1.

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

3.3排查步驟：

2.

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

3.3排查步驟：

3.

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

3.3排查步驟：

4.

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

3.3排查步驟：

5.

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

步驟1：排查有無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、正規(guī)施工

步驟2：加（夾）層情況排查

步驟3：擅自改變用途、裝修改造

情況排查

步驟4：地基基礎(chǔ)隱患排查

步驟5：上部結(jié)構(gòu)隱患排查

結(jié)論

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

?3.4排查表的填寫(xiě)：

基本情況信息填寫(xiě)

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

?3.4排查表的填寫(xiě)：

排查步驟1：設(shè)計(jì)情況排查填寫(xiě)有正規(guī)設(shè)計(jì)，則填寫(xiě)設(shè)計(jì)單位

生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、出租的房屋其它情形，進(jìn)入步驟2

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

?3.4排查表的填寫(xiě)：

排查步驟2：擅自加層（增設(shè)夾層）情況排查填寫(xiě)

有正規(guī)設(shè)計(jì)改造，則填寫(xiě)改造設(shè)計(jì)單位

生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、出租的房屋其它情形，進(jìn)入步驟3

擅自加層（增設(shè)夾層）

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

?3.4排查表的填寫(xiě)：

排查步驟3：擅自改變用途或裝修改造情況排查填寫(xiě)

生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、出租的房屋

其它情形，進(jìn)入步驟4

擅自改變用途、擅自裝修改造

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

?3.4排查表的填寫(xiě)：

排查步驟4：地基基礎(chǔ)情況排查填寫(xiě)

填寫(xiě)基礎(chǔ)類(lèi)型

進(jìn)入步驟5，排查上部結(jié)構(gòu)情況

3、排查表填寫(xiě)要點(diǎn)簡(jiǎn)介：

?3.4排查表的填寫(xiě)：

排查步驟5：上部結(jié)構(gòu)情況排查填寫(xiě)

當(dāng)存在超過(guò)3種（含3種）一般安全隱患、同

種一般安全隱患超過(guò)3處（含3處）時(shí)，評(píng)為