農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版范例說(shuō)明

農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)業(yè)版范例說(shuō)明合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買(mǎi)方：1.姓名/名稱(chēng)：________________2.地址：________________3.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條：房屋描述1.房屋位置：________________2.房屋面積：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)1.賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款1.房屋內(nèi)的家具、電器等物品，按照雙方約定的方式處理。2.房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.家具、電器清單5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或未能過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋存在重大隱瞞或虛假陳述，如面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)等。4.房屋交付后，買(mǎi)方未按約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：房屋的合法所有者。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約：未履行合同約定的義務(wù)。6.管理：對(duì)房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延交付房屋或過(guò)戶(hù)：買(mǎi)方可以催告賣(mài)方履行合同，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。2.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以催告買(mǎi)方履行合同，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。3.房屋存在重大隱瞞或虛假陳述：買(mǎi)方可以要求解除合同，并要求賣(mài)方賠償損失。4.房屋交付后，買(mǎi)方未按約定承擔(dān)管理和維護(hù)責(zé)任：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方履行義務(wù)，必要時(shí)可以向法院提起訴訟。5.遇到其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)。2.涉及房屋