房屋買賣代理授權(quán)委托

房屋買賣代理授權(quán)委托合同編號：__________房屋買賣代理授權(quán)委托合同甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、代理事項1.乙方有權(quán)代表甲方對外發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談。2.乙方有權(quán)代表甲方接收買家看房預約，并安排看房時間。3.乙方有權(quán)代表甲方與買家進行價格談判，并協(xié)商房屋買賣合同條款。4.乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋買賣合同的簽訂事宜。5.乙方有權(quán)代表甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)。6.乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋買賣相關(guān)的其他事務。二、授權(quán)范圍1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進行的一切行為，均視為甲方本人行為，由甲方承擔相應法律責任。2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)單獨處理與房屋買賣相關(guān)的事務，無需甲方另行通知。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方簽訂相關(guān)合同，并辦理合同履行事宜。三、代理期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限為____個月。2.代理期限屆滿，雙方未達成房屋買賣合同的，本合同自動終止。3.代理期限屆滿，雙方達成房屋買賣合同的，本合同繼續(xù)有效，直至房屋過戶完畢。四、報酬及支付方式1.乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于交通、通訊、廣告等費用，由甲方承擔。2.乙方完成代理事項，協(xié)助甲方達成房屋買賣合同的，甲方應支付乙方代理費，代理費為房屋成交價的____%。3.代理費的支付方式為：房屋過戶完畢后，甲方一次性支付給乙方。五、保密條款1.雙方在履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。2.保密期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。六、違約責任1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方如違反本合同約定，導致乙方無法履行代理職責的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費的____%。3.乙方如違反本合同約定，導致甲方利益受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋買賣合同草稿3.代理協(xié)議書4.授權(quán)委托書5.房屋買賣代理合同6.相關(guān)法律法規(guī)證明文件7.房屋評估報告8.房屋交易過戶所需的相關(guān)文件和表格二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)信息，導致乙方無法履行代理職責。2.甲方未按照合同約定支付代理費，延遲支付或未支付。3.甲方未按照合同約定履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。4.乙方未按照合同約定尋找潛在買家，導致甲方利益受損。5.乙方未按照合同約定協(xié)商房價及條款，導致甲方利益受損。6.乙方未按照合同約定辦理房屋交易過戶手續(xù)，導致甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣代理授權(quán)委托合同：是指甲方授權(quán)乙方作為其代理人，在甲方與買家之間進行房屋買賣事宜的協(xié)商和辦理相關(guān)手續(xù)的合同。2.授權(quán)委托：是指甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，以甲方的名義處理房屋買賣相關(guān)事務的行為。3.代理費：是指乙方完成代理事項，協(xié)助甲方達成房屋買賣合同后，甲方應支付給乙方的報酬。4.違約金：是指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。5.保密義務：是指雙方在履行合同過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)信息。解決辦法：甲方應及時向乙方提供房屋相關(guān)信息，確保乙方能夠履行代理職責。2.問題：甲方未按照合同約定支付代理費。解決辦法：甲方應及時支付代理費，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照合同約定履行保密義務。解決辦法：甲方應嚴格履行保密義務，如有泄露，應承擔違約責任。4.問題：乙方未按照合同約定尋找潛在買家。解決辦法：乙方應積極尋找潛在買家，確保甲方利益不受損失。5.問題：乙方未按照合同約定協(xié)商房價及條款。解決辦法：乙方應按照甲方要求，協(xié)商房價及條款，確保甲方利益。6.問題：乙方未按照合同約定辦理房屋交易過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應按時辦理房屋交易過戶手續(xù)，如有延遲，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)