房屋買賣合同修訂版

房屋買賣合同修訂版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同修訂版賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。4.2賣方應(yīng)保證該房屋在過戶前的現(xiàn)狀與合同描述一致，如因賣方原因?qū)е路课轄顩r發(fā)生變化，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。4.4買方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證。未能保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致。存在未披露的法律糾紛或產(chǎn)權(quán)糾紛。2.買方違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。未能配合辦理房屋過戶手續(xù)。未能遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按時(shí)交付房屋所有權(quán)證。解決辦法：買方可以催促賣方盡快辦理并交付房屋所有權(quán)證，如賣方無故延遲，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.問題：房屋現(xiàn)狀與合同描述不一致。解決辦法：買方應(yīng)在過戶前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)不一致情況，應(yīng)及時(shí)與賣方協(xié)商解決。3.問題：買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：賣方可以催促買方盡快支付房?jī)r(jià)款，如買方無故延遲，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合提供所需文件，