居間房地產(chǎn)居間咨詢

居間房地產(chǎn)居間咨詢合同編號：__________合同各方當事人：鑒于甲方有意出售/購買房地產(chǎn)，并鑒于乙方愿意作為甲方與購房/賣方之間的居間人，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)居間咨詢服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.2乙方作為居間人，應盡最大努力為甲方尋找合適的購房/賣方，并協(xié)助甲乙雙方達成交易。第二條乙方的義務2.1乙方應認真履行居間職責，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間咨詢服務。2.2乙方應如實向甲方介紹購房/賣方的基本情況，包括但不限于身份信息、經(jīng)濟狀況、購房/售房意愿等。2.3乙方應協(xié)助甲方和購房/賣方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。2.4乙方應保密甲方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。第三條甲方的義務3.1甲方應向乙方提供真實、完整的購房/售房信息，包括但不限于身份信息、經(jīng)濟狀況、購房/售房意愿等。3.2甲方應按照乙方的建議，與購房/賣方進行協(xié)商，并積極配合乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應支付乙方約定的居間服務費。第四條居間服務費4.1乙方提供的居間服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2甲方應在房屋交易成功后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務費。4.3乙方提供居間服務的過程中，如發(fā)生額外費用，由甲方承擔。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2如乙方未履行本合同第二條所約定的義務，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如甲方未履行本合同第三條所約定的義務，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。6.2違約方還需承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.購房/賣方身份證明3.經(jīng)濟狀況證明4.房屋交易手續(xù)相關(guān)文件5.居間服務費支付憑證6.違約金支付憑證7.訴訟費、律師費等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未如實向甲方介紹購房/賣方基本情況2.乙方未協(xié)助甲方和購房/賣方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)3.乙方泄露甲方個人信息和交易信息4.甲方未向乙方提供真實、完整的購房/售房信息5.甲方未按照乙方的建議與購房/賣方進行協(xié)商6.甲方未支付乙方約定的居間服務費三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為中間人，為甲方提供購買/出售房地產(chǎn)的相關(guān)服務，包括尋找合適的購房/賣方、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.居間服務費：指乙方為提供居間服務而向甲方收取的費用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的物業(yè)信息不準確或發(fā)生變化解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方重新核實并更新相關(guān)信息。2.問題：購房/賣方不符合甲方的要求解決辦法：乙方應繼續(xù)尋找符合要求的購房/賣方，直至甲方滿意。3.問題：房屋交易手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方應積極配合乙方和相關(guān)當事人，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：乙方泄露甲方個人信息和交易信息解決辦法：立即與乙方溝通，要求乙方采取措施防止信息泄露，并追究其法律責任。5.問題：甲方未支付乙方約定的居間服務費解決辦法：甲方應及時支付居間服務費，否則乙方有權(quán)解除合同并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，乙方作為居間人協(xié)助甲方尋找購房方并辦理交易手續(xù)。2