房產(chǎn)購(gòu)買合同匯編

房產(chǎn)購(gòu)買合同匯編合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2上述房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3甲方承諾，上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房地產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按甲方要求，通過貸款方式支付。貸款事宜甲方應(yīng)給予協(xié)助。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。3.3甲方承諾，在交付時(shí)，上述房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，家具家電等附屬設(shè)施應(yīng)按本合同附件一約定的內(nèi)容交付。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按本合同約定，如期將上述房地產(chǎn)過戶至乙方名下，并交付給乙方。如甲方逾期交付或無法交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應(yīng)按本合同約定，如期支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同附件一《房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：《房地產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備清單》1.家具清單2.家電清單3.設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.買賣雙方戶籍所在地派出所出具的戶籍證明復(fù)印件7.買賣雙方婚姻狀況證明復(fù)印件8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單10.家具家電清單11.合同簽訂地人民法院管轄協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付或無法交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房產(chǎn)過戶至乙方名下并交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付全部房款。3.甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理貸款事宜：指甲方未按合同約定提供必要的貸款協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付房款。4.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的解決爭(zhēng)議的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。如甲方未能在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。如乙方未能在合理期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款事宜：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。如甲方未能在合理期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境