房屋買(mǎi)賣(mài)合同及收據(jù)填寫(xiě)指南

房屋買(mǎi)賣(mài)合同及收據(jù)填寫(xiě)指南合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同及收據(jù)填寫(xiě)指南1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________4.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1本合同的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）訂金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為訂金。該訂金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。（3）尾款：買(mǎi)方應(yīng)于______年______月______日前支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.3買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具合法有效的購(gòu)房款收據(jù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)functioning正常，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊、電視等。?）房屋應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，并符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起______天內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。4.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的______%作為滯納金。4.3賣(mài)方延遲交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)支付買(mǎi)方逾期交付金額的______%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋裝修清單5.購(gòu)房款收據(jù)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方延遲交付房屋：指賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：指買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。3.房屋過(guò)戶(hù)失?。褐赣捎谫u(mài)方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。4.房屋存在權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)、抵押、債務(wù)等存在任何問(wèn)題，影響房屋的正常交易。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明賣(mài)方對(duì)房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.購(gòu)房款收據(jù)：指賣(mài)方出具的，證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款的憑證。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照本合同約定支付違約金。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照本合同約定支付滯納金。3.房屋過(guò)戶(hù)失?。航鉀Q辦法：雙方應(yīng)積極解決過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，如無(wú)法解決，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還已支付的購(gòu)房款。4.房屋存在權(quán)