2010年10月北京土地市場(chǎng)研究報(bào)告

2010年11月5656號(hào)A401室電話：+86(10)59217618傳真：+86(105921 本期導(dǎo) 北京土地市場(chǎng)供應(yīng)分 市場(chǎng)供應(yīng)總 供應(yīng)類 供應(yīng)區(qū) 北京土地市場(chǎng)成交分 下月熱推地 本月市場(chǎng)環(huán)境分析綜 附 附表12010年10月經(jīng)營(yíng)性土地公告一覽 附表25-10月北京市土地供應(yīng)情 為完成本年度供地計(jì)劃，北京市四季度有大批宗地集中上市。1055483.14177.9144.9%。55483.1433202.3019143.321155.7033.28（144.99177.9%；經(jīng)營(yíng)性地塊41.79136.1%。表 宗地?cái)?shù)量（宗建設(shè)面積（表 宗地?cái)?shù)量（宗建設(shè)面積（變化比例136.141.7177.9144.9 20293035264278910 圖 194222圖 。567890.10 45 6 7 8 910 圖 表 83632927178702010年10月82010年10月81011年的供地計(jì)劃，還有近350萬(wàn)平方米經(jīng)營(yíng)性地塊未上市，開(kāi)發(fā)商對(duì)后續(xù)供應(yīng)地表 201011101050005地塊區(qū)位圖5656號(hào)A401室電話：+86(10)59217618傳真：+86(1059216地塊照片（6（b）將原地塊一分為二。前半部分地塊面積較小，且臨近城鐵八通線（6（a）和（c后半部分地塊面積較大（6（d

7地塊四至津公路現(xiàn)僅為本地塊與周邊分界道路，并非現(xiàn)在的京津高速公路（。

8地塊周邊公交線路城鐵八通線、京通快速公路、通燕高速公路等交通干線；公交線路有938支線、6687910

95（萬(wàn)（104147-1571744235285-89m2110-135m2居20550290-100m2居436401098-100m2居13284047-60m289-120m2居15987146-14827%；85-89m2627662145-167m2三28%342130212775-89m297-110m2居464480m208548——09110912100110021003100410051006100710081009供應(yīng)面積（萬(wàn)成交面積（萬(wàn)均價(jià)（10101210000/m218000/m216000CBD結(jié)合本地塊特點(diǎn)，將本地塊劃分為兩個(gè)區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃（見(jiàn)圖11）北區(qū)臨近房（產(chǎn)品類似于魯能〃7號(hào)院。設(shè)計(jì)一躍二、二躍三，并分別贈(zèng)送花園，增加11地塊分區(qū)圖附表 融項(xiàng)目用地（用房配套公建項(xiàng)目用地配套設(shè)施項(xiàng)目（賃房）R2F2C2商業(yè)金融用地R2地（配建公共租賃住房R2村民回遷房）R2C21托幼、U31混合住宅用地（金谷大廈F204-039C2G10303-32-3R2R530302-122R2C1R2C3地地（金平衡項(xiàng)目R2R53R51F31X4-1F1、X4-2F1F3（C1-C5R2C2托幼用地、R51R2（一期R2R5C2（B）F3房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)（小區(qū)）EC2商業(yè)金融用地順義張鎮(zhèn)居?。ǖ貕K一）其他多功能用地（G2-F3其他多功能用地（G2-其他多功能用地（G2-F3順義區(qū)馬坡（西側(cè)）R2F3F3IX-02F3地、G1公共綠地F3附表 宗地?cái)?shù)量（宗建設(shè)面積（變化比例—環(huán)比-32.94%↓199.0353.12環(huán)比-49.30%↓218.5—環(huán)比-23.11%↓271.55環(huán)比-2.35環(huán)比