二零二四年度建設(shè)合同：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目

二零二四年度建設(shè)合同：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：定義1.2承包方：定義1.3項(xiàng)目：定義第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍：定義2.2工程內(nèi)容：定義第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：定義3.2價(jià)格調(diào)整：定義3.3支付方式：定義第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：定義4.2工程交付時(shí)間：定義4.3工程延期：定義第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：定義5.2工程標(biāo)準(zhǔn)：定義5.3質(zhì)量檢驗(yàn)：定義第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行：定義6.2工程監(jiān)督：定義6.3變更管理：定義第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約：定義7.2承包方違約：定義7.3違約賠償：定義第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：定義8.2仲裁：定義8.3法律適用：定義第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：定義9.2合同變更：定義9.3合同終止：定義第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：定義10.2保密期限：定義10.3違約保密：定義第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：定義11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：定義11.3侵權(quán)責(zé)任：定義第十二條：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：定義12.2稅收優(yōu)惠：定義12.3稅費(fèi)支付：定義第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：定義13.2不可抗力后果：定義13.3不可抗力應(yīng)對(duì)：定義第十四條：其他條款14.1合同附件：定義14.2補(bǔ)充協(xié)議：定義14.3合同修訂：定義第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即二零二四年度新建住宅小區(qū)項(xiàng)目的投資方和項(xiàng)目所有人。1.2承包方：指乙方，即承擔(dān)新建住宅小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)的施工單位。1.3項(xiàng)目：指新建住宅小區(qū)項(xiàng)目，包括住宅樓、配套設(shè)施、綠化等建設(shè)內(nèi)容。第二條：合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。2.2工程內(nèi)容：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，完成新建住宅小區(qū)項(xiàng)目的所有施工任務(wù)。第三條：合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），即乙方完成合同約定的全部工程內(nèi)容所需支付的總金額。3.2價(jià)格調(diào)整：合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等因素，可按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式：甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度和質(zhì)量，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的工期完成全部工程，具體進(jìn)度計(jì)劃由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2工程交付時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的工期結(jié)束后，將符合合同質(zhì)量要求的工程交付給甲方。4.3工程延期：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照約定承擔(dān)延期違約責(zé)任。第五條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同約定，保證工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并按照甲方的要求進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行：乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，保證工程按期完成。6.2工程監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。6.3變更管理：如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容及其對(duì)合同價(jià)款和工期的影響。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完合同約定的義務(wù)后終止。9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同終止：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程驗(yàn)收、移交等相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后【】年。10.3違約保密：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護(hù)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并向甲方賠償因此造成的損失。第十二條：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2稅收優(yōu)惠：如乙方享受稅收優(yōu)惠政策，應(yīng)按照約定向甲方提供相關(guān)文件和資料。12.3稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付范圍內(nèi)，向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力應(yīng)對(duì)：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。第十四條：其他條款14.1合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、工程量清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過(guò)程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，參與工程建設(shè)的其他方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、檢測(cè)方、保險(xiǎn)公司等，以及根據(jù)合同需要參與工程建設(shè)的其他單位或個(gè)人。第二條：第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的約定或合同規(guī)定，以提供服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督等方式參與工程。2.2第三方介入程序：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，經(jīng)雙方審批同意后，方可參與工程。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬、提出建議等權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行提供服務(wù)、確保質(zhì)量、保密等義務(wù)。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或其他原因?qū)е碌墓こ虛p失，承擔(dān)有限責(zé)任。4.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其合同報(bào)酬的【】倍。4.3例外情況：第三方在故意或重大過(guò)失情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額限制。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀(guān)、公正的服務(wù)。5.2第三方與設(shè)計(jì)、施工方：第三方應(yīng)與設(shè)計(jì)、施工方保持合作關(guān)系，共同推進(jìn)工程進(jìn)展。5.3第三方與監(jiān)理、檢測(cè)方：第三方應(yīng)與監(jiān)理、檢測(cè)方相互配合，共同保證工程質(zhì)量。第六條：第三方違約責(zé)任6.2違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第七條：第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)：第三方侵犯甲乙雙方或他人的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，賠償因其侵權(quán)導(dǎo)致的損失。第八條：第三方退出與替換8.1第三方退出：第三方因故需退出合同，應(yīng)提前【】天通知甲乙雙方。8.2第三方替換：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定，替換違約或未能滿(mǎn)足合同要求的第三方。第九條：第三方保險(xiǎn)9.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋其全部合同義務(wù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第十條：第三方資料與檔案管理10.1第三方資料：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。10.2檔案管理：第三方應(yīng)建立健全檔案管理制度，確保工程資料的完整、安全。第十一條：第三方監(jiān)督與考核11.1第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保第三方履行合同義務(wù)。11.2考核結(jié)果：甲乙雙方根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第十二條：第三方合同的補(bǔ)充與修訂12.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2修訂條款：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十三條：第三方法律地位與爭(zhēng)議解決13.1法律地位：第三方在本合同中的地位為合同方，其權(quán)利義務(wù)受法律保護(hù)。13.2爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方其他條款14.1合同附件：與第三方相關(guān)的合同附件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、技術(shù)規(guī)范等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等。14.3合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、綠化等所有工程細(xì)節(jié)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。附件2：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：技術(shù)規(guī)格書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程所采用的材料、設(shè)備、施工工藝等技術(shù)要求，并符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件3：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的工程量、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)，作為合同價(jià)款支付的依據(jù)。附件4：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等，確保工程順利進(jìn)行。附件5：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)承諾乙方提供的工程質(zhì)量符合合同約定，并承諾在一定期限內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量保修。附件6：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等，作為工程交付的依據(jù)。附件7：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目保修協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修協(xié)議應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等，確保甲方在工程交付后的一定期限內(nèi)得到質(zhì)量保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、工程質(zhì)量不符合約定、工程進(jìn)度延遲、泄露甲方商業(yè)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定履行合同義務(wù)：乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)、賠償甲方損失等責(zé)任。3.工程進(jìn)度延遲：乙方未按照約定的工期完