2024年門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同格式

2024年門(mén)面房轉(zhuǎn)租合同格式本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租雙方基本情況1.1轉(zhuǎn)租方基本情況1.2承租方基本情況2.轉(zhuǎn)租門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房地址2.2門(mén)面房面積2.3門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施及條件3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方需承擔(dān)的費(fèi)用5.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費(fèi)用6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他特殊約定10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份11.2見(jiàn)證人執(zhí)一份12.附件12.1門(mén)面房所有權(quán)證明12.2租賃合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字13.2承租方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.轉(zhuǎn)租雙方基本情況1.1轉(zhuǎn)租方基本情況甲方（轉(zhuǎn)租方）：（姓名/公司名稱）：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼）：（聯(lián)系電話）：（聯(lián)系地址）：1.2承租方基本情況乙方（承租方）：（姓名/公司名稱）：（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼）：（聯(lián)系電話）：（聯(lián)系地址）：2.轉(zhuǎn)租門(mén)面房基本情況2.1門(mén)面房地址（具體地址，街道名稱，門(mén)牌號(hào)碼）：2.2門(mén)面房面積門(mén)面房建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3門(mén)面房現(xiàn)有設(shè)施及條件（列舉門(mén)面房現(xiàn)有的設(shè)施和條件，如：水電、消防、通訊設(shè)備等）：3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期本合同自雙方簽字之日起生效，轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額門(mén)面房轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方需承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）稅費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)租方需承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）門(mén)面房租金；（2）門(mén)面房押金；（3）轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如一方需變更合同，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同終止條件（1）本合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）乙方提前解除本合同，且支付了解除合同的違約金；（3）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到另一方的利益，另一方有權(quán)提前終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)面房所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方的其他特殊約定（1）轉(zhuǎn)租期間，乙方不得改變門(mén)面房的用途；（2）乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)門(mén)面房的安全和秩序；（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方如遇政府征收、征用門(mén)面房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同的份數(shù)11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2見(jiàn)證人執(zhí)一份如本合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)執(zhí)一份副本。12.附件12.1門(mén)面房所有權(quán)證明附件中應(yīng)包含門(mén)面房的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)。12.2租賃合同復(fù)印件附件中應(yīng)包含原租賃合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)租方簽字甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________13.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、政府部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)等。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）中介方提供門(mén)面房信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）政府部門(mén)對(duì)門(mén)面房進(jìn)行征收、征用；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常管理和維護(hù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損失程度等因素綜合考慮。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。如雙方未能在本合同中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方義務(wù)的履行17.1第三方義務(wù)的確定第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的門(mén)面房信息，并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)租協(xié)議；（2）政府部門(mén)應(yīng)依法行使職權(quán)，確保門(mén)面房征收、征用的合法性；（3）物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常管理和維護(hù)，確保門(mén)面房的安全和舒適。17.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行，如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。但甲方和乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的約定確定。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于主體變更、義務(wù)變更等，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保本合同的繼續(xù)履行。19.2第三方介入的解除如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約的界定如第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為第三方違約。20.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方違約時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任的具體金額或比例，應(yīng)由甲乙雙方在本合同中予以明確。如雙方未能在本合同中明確，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含門(mén)面房的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)門(mén)面房的所有權(quán)。可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件2：租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含原租賃合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)包括租賃期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等重要信息。附件3：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)記錄轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)租期限、租金金額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件4：中介方提供的門(mén)面房信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：如涉及中介方，該附件應(yīng)包含中介方提供的門(mén)面房信息，包括房屋描述、租金價(jià)格、租賃條件等。附件5：政府部門(mén)征收、征用通知詳細(xì)要求和說(shuō)明：如門(mén)面房涉及政府征收、征用，該附件應(yīng)包含政府部門(mén)發(fā)出的征收、征用通知，并注明征收、征用的時(shí)間和條件。附件6：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含物業(yè)管理方提供的門(mén)面房物業(yè)管理規(guī)定，包括乙方應(yīng)遵守的規(guī)則和條款。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任限額的金額或比例，以及第三方的義務(wù)履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：未能按照約定提供門(mén)面房；未能履行合同中的義務(wù)，如支付租金、費(fèi)用等；擅自變更門(mén)面房的用途；未能保證門(mén)面房的安全和舒適。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：未能按照約定支付租金；未能履行合同中的義務(wù)，如維護(hù)門(mén)面房、支付費(fèi)用等；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面房；違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致門(mén)面房受損。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有