2024年度住宅物業(yè)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅物業(yè)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅物業(yè)描述1.4物業(yè)地址1.5物業(yè)面積1.6物業(yè)種類第二條：住宅物業(yè)買賣價(jià)格2.1物業(yè)總價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間表2.4稅費(fèi)承擔(dān)第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量保證第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條：其他約定9.1物業(yè)過戶手續(xù)9.2物業(yè)登記手續(xù)9.3物業(yè)保險(xiǎn)9.4物業(yè)維修基金第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：附件12.1附件列表12.2附件效力第十三條：簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3住宅物業(yè)描述物業(yè)名稱：×××花園物業(yè)性質(zhì)：住宅物業(yè)位置：××省××市××區(qū)××路××號物業(yè)結(jié)構(gòu)：××層×××平方米1.4物業(yè)地址物業(yè)具體地址：××省××市××區(qū)××路××號×××花園××棟××單元××××室1.5物業(yè)面積物業(yè)建筑面積：××××平方米1.6物業(yè)種類物業(yè)種類：住宅第二條：住宅物業(yè)買賣價(jià)格2.1物業(yè)總價(jià)格物業(yè)總價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.992.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)：（1）人民幣拾萬元整（￥100000）作為定金，定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款人民幣玖仟玖佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾玖元整（￥9998888.88）應(yīng)于交付之日起三十日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間表買受人應(yīng)按照2.2條款約定的時(shí)間支付房價(jià)。2.4稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條：交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，在2024年12月31日前將物業(yè)交付給買受人。3.2交付條件（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）物業(yè)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）物業(yè)鑰匙交付給買受人。3.3驗(yàn)收程序買受人在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在接收物業(yè)后七日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)采取整改措施。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收物業(yè)。3.4質(zhì)量保證出賣人保證所出售的物業(yè)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致物業(yè)損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)費(fèi)用。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證物業(yè)符合約定的質(zhì)量和交付條件；（2）辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）按照約定時(shí)間交付物業(yè)；（5）承擔(dān)物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房價(jià)；（2）接收物業(yè)并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）承擔(dān)物業(yè)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)；（4）愛護(hù)和合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途；（5）遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用支付義務(wù)。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，出賣人要求解除本合同；（4）出賣人未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，買受人要求解除本合同。8.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第九條：其他約定9.1物業(yè)過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.2物業(yè)登記手續(xù)買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理物業(yè)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。9.3物業(yè)保險(xiǎn)買受人應(yīng)自接收物業(yè)之日起三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.4物業(yè)維修基金買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，繳納物業(yè)維修基金。具體金額和繳納方式按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、個(gè)人信息等。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露本合同保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：附件12.1附件列表（1）物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）物業(yè)過戶稅費(fèi)清單；（3）物業(yè)保險(xiǎn)投保單；（4）物業(yè)維修基金繳納證明。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條：簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號簽署。13.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.3簽署人出賣人代表：×××買受人代表：×××第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，供雙方備案使用。14.3合同正本與副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在物業(yè)買賣過程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可向人民法院申請指定第三方。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無約定，雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。16.2費(fèi)用支付程序甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第十七條：第三方服務(wù)范圍17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方在本合同中的服務(wù)范圍，包括但不限于物業(yè)價(jià)值評估、過戶手續(xù)辦理、貸款手續(xù)辦理等。17.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。如無約定，第三方賠償責(zé)任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行過程中，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如協(xié)商不成，可以向人民法院申請確定。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后及時(shí)通知第三方，并給予第三方合理的時(shí)間改正。如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中的服務(wù)，不代表其與甲乙雙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。20.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。各方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，公平競爭，不得惡意串通損害甲乙雙方利益。第二十一條：第三方介入的變更21.1第三方變更程序如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并說明變更理由。原第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方的要求完成變更手續(xù)。21.2第三方變更后的責(zé)任變更后的第三方，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。如變更后的第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條：第三方介入的終止22.1第三方終止條件第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時(shí)，第三方介入終止。22.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲乙雙方的要求，提供必要的證明文件。第二十三條：法律適用和爭議解決23.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。23.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十四條：附件24.1附件列表（1）第三方服務(wù)清單；（2）第三方費(fèi)用明細(xì)；（3）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；（4）第三方違約處理協(xié)議。24.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十五條：簽署25.1簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國××省××市××區(qū)××路××號簽署。25.2簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。25.3簽署人出賣人代表：×××買受人代表：×××第二十六條：合同正本26.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，出賣人和第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件用于記載物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)地址、產(chǎn)權(quán)人信息、過戶人信息等。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫，并提交給過戶機(jī)構(gòu)。附件二：物業(yè)過戶稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列出了物業(yè)過戶過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于契稅、印花稅等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)清單支付相應(yīng)稅費(fèi)。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)投保單本附件用于記載物業(yè)保險(xiǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)地址、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫，并提交給保險(xiǎn)公司。附件四：物業(yè)維修基金繳納證明本附件用于證明甲乙雙方已按照約定繳納物業(yè)維修基金。甲乙雙方應(yīng)在本附件上簽字（或蓋章），并提交給物業(yè)管理處。附件五：第三方服務(wù)清單本附件詳細(xì)列出了第三方在物業(yè)買賣過程中提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于評估、過戶、貸款等。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫，并提交給第三方。附件六：第三方費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫，并支付相應(yīng)費(fèi)用。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件用于明確第三方在本合同中的責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫，并提交給第三方。附件八：第三方違約處理協(xié)議本附件用于明確第三方在本合同中的違約處理方式，包括但不限于違約責(zé)任、違約處理程序等。甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫，并提交給第三方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付物業(yè)；2.出賣人未按照約定提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)；3.出賣人提供的物業(yè)不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)；5.買受人未按照約定接收物業(yè)；6.買受人未按照約定愛護(hù)和合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞；7.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任出賣人應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。如未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，買受人有權(quán)拒絕接收物業(yè)，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。如出賣人提供的物業(yè)不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。如未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。如買受人未按照約定接收物業(yè)，出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。如未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。如第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付時(shí)間×日租金×延遲交付天數(shù)。如買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房價(jià)×日利率×延遲支付天數(shù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用×違約比例。全文完。2024年度住宅物業(yè)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)定義第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條物業(yè)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1物業(yè)維修13.2物業(yè)保險(xiǎn)13.3物業(yè)稅費(fèi)第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明14.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖片14.3附件三：支付憑證14.4附件四：物業(yè)過戶相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人法人代表：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人身份證號：××××××××××××××××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××1.3物業(yè)定義1.3.1物業(yè)名稱：2024年度住宅物業(yè)1.3.2物業(yè)位置：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3物業(yè)面積：建筑總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，配套面積為××平方米1.3.4物業(yè)現(xiàn)狀：新建住宅，具備交付條件第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，地處城市發(fā)展核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全2.1.2物業(yè)所處地塊規(guī)劃用途為住宅用地，規(guī)劃許可證號為×××××××××2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)建筑總面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，配套面積為××平方米2.2.2物業(yè)面積測繪報(bào)告編號：×××××××××2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)為新建住宅，建筑結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建筑質(zhì)量合格2.3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；2.3.2.2室內(nèi)外裝修符合合同約定；2.3.2.3水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；2.3.2.4物業(yè)管理公司已進(jìn)駐，提供正常物業(yè)管理服務(wù)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1物業(yè)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：玖拾萬捌仟元整（小寫）：980000.00元3.1.2物業(yè)交易價(jià)格包含房屋價(jià)款、裝修價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款等全部費(fèi)用3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，分階段向出賣人支付物業(yè)交易總價(jià)3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元3.3.2剩余款項(xiàng)買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的付款通知，按時(shí)支付第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的物業(yè)交付給買受人4.1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；4.1.2.2室內(nèi)外裝修符合合同約定；4.1.2.3水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；4.1.2.4物業(yè)管理公司已進(jìn)駐，提供正常物業(yè)管理服務(wù)。4.2交付時(shí)間4.2.1物業(yè)交付時(shí)間為2024年6月30日4.2.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間，將物業(yè)交付給買受人第五條物業(yè)過戶5.1過戶費(fèi)用5.1.1物業(yè)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買受人承擔(dān)5.1.2過戶費(fèi)用具體包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等5.2過戶時(shí)間5.2.1物業(yè)過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)完成5.2.2買受人應(yīng)按照出賣人提供的資料和流程，辦理物業(yè)過戶手續(xù)第六條權(quán)利義務(wù)6.第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款的萬分之五向買受人支付違約金，并承擔(dān)逾期交付導(dǎo)致的買受人損失8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的萬分之五向出賣人支付違約金，并承擔(dān)逾期支付導(dǎo)致的出賣人損失8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得影響合同的實(shí)質(zhì)性條款9.3合同解除9.3.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和期限，由雙方另行協(xié)商確定10.2泄露后果10.2.1若一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任10.2.2泄露后果的具體賠償方式和金額，由雙方另行協(xié)商確定第十一條通知11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知、聲明和要求11.1.2通知發(fā)送至對方合同中指定的地址、郵箱或聯(lián)系方式11.2通知時(shí)限11.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認(rèn)收到或提出異議11.2.2若一方未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)回復(fù)，視為已收到通知第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律、法規(guī)、政策履行合同12.2爭議解決12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1物業(yè)維修13.1.1買受人自物業(yè)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任13.1.2出賣人應(yīng)提供物業(yè)維修的相關(guān)信息和服務(wù)支持13.2物業(yè)保險(xiǎn)13.2.1買受人應(yīng)自物業(yè)交付之日起，為物業(yè)投保必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用13.2.2保險(xiǎn)合同應(yīng)約定物業(yè)保險(xiǎn)的受益人為出賣人和買受人13.3物業(yè)稅費(fèi)13.3.1物業(yè)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買受人承擔(dān)13.3.2物業(yè)在使用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買受人承擔(dān)第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明14.1.1附件一應(yīng)包括物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件14.1.2附件一應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實(shí)、有效14.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖片14.2.1附件二應(yīng)包括物業(yè)的內(nèi)外部圖片，真實(shí)反映物業(yè)的現(xiàn)狀14.2.2附件二應(yīng)由出賣人提供，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確14.3附件三：支付憑證14.3.1附件三應(yīng)包括買受人支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等14.3.2附件三應(yīng)由買受人提供，并保證其真實(shí)、有效14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等第二條第三方介入的約定2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前告知對方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得損害對方的合法權(quán)益第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.2甲乙方承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失、第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失等3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)損失的程度和范圍，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用第四條第三方選擇與確認(rèn)4.2甲乙方應(yīng)在選擇第三方后五個(gè)工作日內(nèi)，將第三方的相關(guān)信息告知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方介入本合同所需支付的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用5.3甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超出市場合理范圍，并應(yīng)提供合法的收費(fèi)依據(jù)第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1甲乙方如需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意6.2甲乙方變更第三方服務(wù)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)確保變更后的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定和法律法規(guī)要求第七條第三方服務(wù)過程中的監(jiān)督與配合7.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行第三方服務(wù)過程中的相關(guān)義務(wù)，并積極配合第三方的服務(wù)活動7.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，不得無故拒絕或拖延第三方的工作第八條第三方服務(wù)完成的確認(rèn)8.1第三方完成服務(wù)后，甲乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署服務(wù)完成確認(rèn)書8.2甲乙方應(yīng)在服務(wù)完成確認(rèn)書中明確第三方服務(wù)的成果和質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條第三方服務(wù)過程中的爭議解決9.1甲乙方如在第三方服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律解決第十條第三方服務(wù)后的保障10.1第三方服務(wù)完成后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)10.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)成果的合法性和有效性，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不足導(dǎo)致的損失第十一條第三方服務(wù)的保密11.1甲乙方在第三方服務(wù)過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密11.2甲乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任第十二條第三方服務(wù)的合同解除12.1甲乙方如需要解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意12.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)合同后，應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜第十三條第三方服務(wù)不符合約定時(shí)的處理13.1若第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取措施進(jìn)行補(bǔ)救13.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金第十四條甲乙方對第三方的追償權(quán)14.1若甲乙方因第三方服務(wù)不符合約定而遭受損失，有權(quán)向第三方追償14.2甲乙方追償?shù)姆秶ǖ幌抻冢阂虻谌皆驅(qū)е碌膿p失、第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失等第十五條甲乙方對第三方的索賠權(quán)15.1甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在瑕疵或不符合約定，有權(quán)向第三方提出索賠要求15.2甲乙方索賠的范圍包括但不限于：第三方服務(wù)不符合約定的費(fèi)用、因第三方原因?qū)е碌膿p失等第十六條第三方服務(wù)過程中的協(xié)助16.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行服務(wù)活動，并提供必要的工作條件和便利16.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供相