二手老舊房買賣合同中2024年度的房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老舊房買賣合同中2024年度的房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2買方與賣方牽線搭橋1.1.3交易過程中的咨詢服務(wù)1.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)1.22024年度服務(wù)時(shí)間1.3服務(wù)地點(diǎn)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1如實(shí)提供房屋相關(guān)信息2.1.2配合中介完成交易過程2.1.3支付中介服務(wù)費(fèi)用2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1如實(shí)提供個(gè)人信息2.2.2配合中介完成交易過程2.2.3支付中介服務(wù)費(fèi)用2.3中介方權(quán)利與義務(wù)2.3.1如實(shí)提供房源信息2.3.2保密客戶信息2.3.3促成交易成功2.3.4收取中介服務(wù)費(fèi)用3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向上級(jí)中介機(jī)構(gòu)投訴6.3法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3中介方簽字蓋章12.合同附件12.1房源信息12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.其他約定14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)1.1.1中介方應(yīng)根據(jù)賣方提供的房源信息，通過其渠道發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.1.2中介方應(yīng)根據(jù)買方提供的購房需求，匹配合適的房源，并安排雙方進(jìn)行看房。1.1.3在交易過程中，中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括房價(jià)咨詢、交易流程咨詢等。1.1.4中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助填寫申請(qǐng)表等。1.22024年度服務(wù)時(shí)間中介方提供的房屋買賣中介服務(wù)時(shí)間為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。1.3服務(wù)地點(diǎn)中介方提供的服務(wù)地點(diǎn)為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋的基本情況，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、是否抵押等信息。2.1.2賣方應(yīng)配合中介完成交易過程，包括但不限于看房、簽署合同、辦理過戶等。2.1.3賣方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。2.2.2買方應(yīng)配合中介完成交易過程，包括但不限于看房、簽署合同、辦理過戶等。2.2.3買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3中介方權(quán)利與義務(wù)2.3.1中介方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3.2中介方應(yīng)對(duì)買方和賣方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。2.3.3中介方應(yīng)促成交易成功，包括但不限于提供咨詢、協(xié)助談判、辦理過戶等。2.3.4中介方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之二作為中介費(fèi)。3.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付。3.3費(fèi)用退還如因不可抗力等原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。4.合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。5.違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方提供的房源信息不實(shí)或未履行配合中介完成交易過程的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，賣方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍向中介方支付違約金。5.2買方違約如買方提供的個(gè)人信息不實(shí)或未履行配合中介完成交易過程的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，買方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍向中介方支付違約金。5.3中介方違約如中介方未如實(shí)提供房源信息或未履行促成交易成功的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍向買方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2向上級(jí)中介機(jī)構(gòu)投訴如雙方協(xié)商未果，可向上級(jí)中介機(jī)構(gòu)投訴，上級(jí)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)介入調(diào)解。6.3法律途徑如上述方式無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、封鎖等）。9.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商是否終止或調(diào)整合同。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方在此合同上簽字蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。11.2買方簽字蓋章買方在此合同上簽字蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。11.3中介方簽字蓋章中介方在此合同上簽字蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。12.合同附件12.1房源信息房源信息包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年代、是否抵押等。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件買賣雙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件。12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。13.其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，視為本合同的組成部分。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）貸款審批：買方需要通過第三方金融機(jī)構(gòu)獲得貸款，金融機(jī)構(gòu)的審批條件和利率等可能影響交易進(jìn)程；（2）房屋檢查：買方或賣方要求第三方inspectorate機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果可能影響交易價(jià)格或交易進(jìn)程；（4）過戶手續(xù)：買方和賣方需要通過第三方機(jī)構(gòu)如公證處、稅務(wù)局等完成過戶手續(xù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方對(duì)于本合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙雙方不得將本合同的履行責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。16.2第三方責(zé)任的免除如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，第三方在限定責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1貸款審批買方應(yīng)在合同簽訂前向金融機(jī)構(gòu)咨詢貸款事宜，并將貸款審批結(jié)果告知中介方。如貸款審批失敗，買方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)重新申請(qǐng)或提供全款。17.2房屋檢查買方或賣方要求進(jìn)行房屋檢查的，應(yīng)提前通知中介方。檢查結(jié)果如導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商價(jià)格。17.3物業(yè)交接17.4過戶手續(xù)18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以注明。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形和可能造成的損失進(jìn)行合理確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并在合同中重新注明。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向上級(jí)中介機(jī)構(gòu)投訴或依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任的認(rèn)定如雙方對(duì)第三方責(zé)任的認(rèn)定發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為認(rèn)定第三方責(zé)任的依據(jù)。20.附件20.1第三方機(jī)構(gòu)名單20.2第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)責(zé)任限額，并將確認(rèn)文件附加于合同后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息詳細(xì)描述房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年代、是否抵押等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件提供有效身份證件的復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份信息。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋產(chǎn)權(quán)狀況的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。附件4：貸款批準(zhǔn)通知書如買方需要貸款，提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書，包括貸款金額、利率等信息。附件5：房屋檢查報(bào)告由第三方inspectorate機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告，包括房屋的狀況、維修建議等信息。附件6：物業(yè)管理制度附件7：過戶手續(xù)文件包括買賣雙方提交的過戶申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。附件8：第三方機(jī)構(gòu)名單附件9：第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額確認(rèn)確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，并附上相關(guān)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方或賣方未如實(shí)提供個(gè)人信息或房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方或賣方未履行配合中介完成交易過程的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方未如實(shí)提供房源信息或未履行促成交易成功的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、檢查費(fèi)用、貸款利息等。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同約定金額的違約金，如雙方無約定，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.因不可抗力事件導(dǎo)致違約的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向上級(jí)中介機(jī)構(gòu)投訴或依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。示例說明：如買方未如實(shí)提供個(gè)人信息，導(dǎo)致貸款審批失敗，買方應(yīng)承擔(dān)重新申請(qǐng)貸款所需支付的費(fèi)用，并支付給中介方約定的違約金。如賣方未履行配合中介完成交易過程的義務(wù)，導(dǎo)致房屋檢查不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)重新檢查的費(fèi)用，并支付給中介方約定的違約金。中介方未如實(shí)提供房源信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付給買方或賣方約定的違約金。雙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如貸款利息、物業(yè)費(fèi)等。全文完。二手老舊房買賣合同中2024年度的房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元】號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【成新程度/使用年限】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所在樓層為【層】，總樓層為【層】。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【】期將購房款項(xiàng)支付給甲方。具體支付時(shí)間及金額如下：第【】期：人民幣【元整】（大寫：【元整】），支付時(shí)間為【】。第【】期：人民幣【元整】（大寫：【元整】），支付時(shí)間為【】?！谒臈l房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在【】年【】月【】日前完成。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：【】.【】.【】.【】.【】第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分甲方應(yīng)在房屋交付后【】年內(nèi)，對(duì)房屋的現(xiàn)有缺陷和損壞負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體承擔(dān)方式如下：【】.【】.【】.【】.【】第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款和期限履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約金及損失賠償如下：【】.【】.【】.【】.【】第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至合同終止之日起【】年。10.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋保險(xiǎn)辦理至乙方名下。12.3房屋租賃如甲乙雙方約定在房屋過戶前進(jìn)行租賃，租賃合同應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同附件。13.2房屋買賣合同甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件。13.3房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)丙方提供的房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)，作為本合同附件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項(xiàng)的情形。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方承擔(dān)。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方違約責(zé)任4.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中承諾的賠償限額為限。6.2如第三方未在合同中承諾賠償限額，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方實(shí)際收入為限。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。7.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方的服務(wù)合同，確保其符合本合同的約定。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同，確保合同約定的服務(wù)內(nèi)容得以實(shí)現(xiàn)。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2甲乙雙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1如甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同有其他約定，本合同另有約定的，從其約定；本合同未約定的，甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同為準(zhǔn)。10.2本合同的第三方介入條款，適用于甲乙雙方與第三方之間的所有服務(wù)合同。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要文件，應(yīng)由甲方提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的，用以確認(rèn)房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款的書面文件。附件3：房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)說明：房屋中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)是丙方提供給甲乙雙方的，用以證明丙方已提供中介服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用的憑證