土地承包合同土地承包合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地承包合同土地承包合同書范本本合同目錄一覽1.土地承包合同的定義與范圍1.1土地承包合同的定義1.2土地承包合同的范圍2.土地承包人的權(quán)利與義務(wù)2.1土地承包人的權(quán)利2.2土地承包人的義務(wù)3.土地承包期限與承包方式3.1土地承包期限3.2土地承包方式4.土地承包費(fèi)用的支付4.1土地承包費(fèi)用的金額4.2土地承包費(fèi)用的支付方式5.土地承包合同的變更與解除5.1土地承包合同的變更條件5.2土地承包合同的解除條件6.土地承包合同的違約責(zé)任6.1土地承包人的違約責(zé)任6.2發(fā)包人的違約責(zé)任7.土地承包合同的爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效8.土地承包合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1土地承包合同的繼承8.2土地承包合同的轉(zhuǎn)讓9.土地承包合同的終止與解除9.1土地承包合同的終止條件9.2土地承包合同的解除程序10.土地承包合同的簽署與生效10.1土地承包合同的簽署程序10.2土地承包合同的生效條件11.土地承包合同的續(xù)簽與延長11.1土地承包合同的續(xù)簽條件11.2土地承包合同的延長程序12.土地承包合同的解除與土地歸還12.1土地承包合同解除后的土地歸還12.2土地承包合同解除后的土地利用13.土地承包合同的違約金與賠償13.1土地承包人的違約金與賠償13.2發(fā)包人的違約金與賠償14.土地承包合同的附則14.1土地承包合同的解釋權(quán)14.2土地承包合同的適用法律14.3土地承包合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條土地承包合同的定義與范圍1.1土地承包合同的定義1.2土地承包合同的范圍本合同承包的土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，承包面積為____平方米。具體地塊位置、四至界限等詳見附件一。第二條土地承包人的權(quán)利與義務(wù)2.1土地承包人的權(quán)利1)按照約定的用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。2)在合同約定的范圍內(nèi)，享有土地承包經(jīng)營成果的所有權(quán)。3)依法申請辦理土地使用權(quán)證，保障土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定性。2.2土地承包人的義務(wù)1)按照約定的期限支付土地承包費(fèi)用。2)依法繳納土地相關(guān)稅費(fèi)。3)遵守國家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4)不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前向發(fā)包人提出申請，并經(jīng)同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條土地承包期限與承包方式3.1土地承包期限本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的承包合同。3.2土地承包方式本合同采取____承包方式，即承包人支付承包費(fèi)用，享有土地承包經(jīng)營權(quán)。第四條土地承包費(fèi)用的支付4.1土地承包費(fèi)用的金額承包人應(yīng)按合同約定的金額支付土地承包費(fèi)用。具體金額為____元（大寫：____元整）。4.2土地承包費(fèi)用的支付方式承包費(fèi)用支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。支付日期為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條土地承包合同的變更與解除5.1土地承包合同的變更條件1)合同雙方協(xié)商一致，且不違反國家法律法規(guī)。2)因政策調(diào)整、土地利用規(guī)劃變化等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。5.2土地承包合同的解除條件1)合同雙方協(xié)商一致，且已支付完畢承包費(fèi)用。2)承包人嚴(yán)重違約，發(fā)包人要求解除合同。3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第六條土地承包合同的違約責(zé)任6.1土地承包人的違約責(zé)任承包人未按照合同約定支付承包費(fèi)用、擅自改變土地用途等行為，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包人損失等。6.2發(fā)包人的違約責(zé)任發(fā)包人未按照合同約定提供土地、擅自解除合同等行為，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償承包人損失等。第七條土地承包合同的爭議解決方式7.1爭議解決的方式合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第八條土地承包合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.1土地承包合同的繼承1)承包人在合同有效期內(nèi)去世，其土地承包經(jīng)營權(quán)可由法定繼承人或者遺囑指定的繼承人繼承。2)繼承人應(yīng)在承包人去世后____日內(nèi)向發(fā)包人提出繼承申請，并提供相關(guān)繼承文件。8.2土地承包合同的轉(zhuǎn)讓1)承包人在合同有效期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前向發(fā)包人提出申請，并經(jīng)發(fā)包人同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、受讓人等具體事項(xiàng)由承包人與受讓人協(xié)商確定，但不得違反國家法律法規(guī)。第九條土地承包合同的終止與解除9.1土地承包合同的終止條件1)承包期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。2)承包人自愿解除合同，且已支付完畢承包費(fèi)用。3)合同約定的其他終止條件。9.2土地承包合同的解除程序1)合同雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。2)承包人應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，交還發(fā)包人。3)發(fā)包人應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)退還承包人已支付的剩余承包費(fèi)用。第十條土地承包合同的簽署與生效10.1土地承包合同的簽署程序1)雙方就合同條款達(dá)成一致，簽署合同文本。2)雙方代表在合同文本上簽字，并加蓋公章。3)合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2土地承包合同的生效條件1)合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且承包人支付完畢承包費(fèi)用。2)合同不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十一條土地承包合同的續(xù)簽與延長11.1土地承包合同的續(xù)簽條件1)承包期限屆滿，雙方同意繼續(xù)承包。2)承包人按照合同約定履行義務(wù)，無違約行為。11.2土地承包合同的延長程序1)雙方就延長合同期限達(dá)成一致，簽署延長協(xié)議。2)延長協(xié)議應(yīng)明確延長后的承包期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第十二條土地承包合同的解除與土地歸還12.1土地承包合同解除后的土地歸還1)承包人應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，交還發(fā)包人。2)發(fā)包人應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)退還承包人已支付的剩余承包費(fèi)用。12.2土地承包合同解除后的土地利用2)發(fā)包人應(yīng)保障原承包人的合法權(quán)益，對原承包人給予適當(dāng)補(bǔ)償。第十三條土地承包合同的違約金與賠償13.1土地承包人的違約金與賠償1)承包人未按照合同約定支付承包費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。2)承包人未按照約定用途使用土地、擅自改變土地用途的，應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包人因此造成的損失。13.2發(fā)包人的違約金與賠償1)發(fā)包人未按照合同約定提供土地的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地價(jià)值的一部分。2)發(fā)包人擅自解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償承包人因此造成的損失。第十四條土地承包合同的附則14.1土地承包合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2土地承包合同的適用法律本合同適用中華人民共和國____法律法規(guī)。14.3土地承包合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在土地承包合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他利益相關(guān)方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入目的是為了保障合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。第三方可根據(jù)合同雙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1)甲乙方在合同中明確約定第三方介入的條件和事項(xiàng)。2)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立公正地履行介入職責(zé)。2.2第三方介入的程序1)甲乙方協(xié)商一致，選定具備資質(zhì)的第三方。2)甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，參與合同履行過程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入后的合同修正1)甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議和意見，對合同進(jìn)行必要的修正和補(bǔ)充。2)合同修正內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。3.2第三方提出的合同修正方案1)第三方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，提出合理的修正方案。2)第三方提出的修正方案應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第四條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益4.1第三方介入的責(zé)任1)第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)，保證合同的順利履行。2)第三方應(yīng)對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方介入的權(quán)益1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2)第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方。甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見，共同維護(hù)合同的履行。5.2第三方與利益相關(guān)方的關(guān)系第三方在介入過程中，應(yīng)注意保護(hù)利益相關(guān)方的合法權(quán)益。如涉及利益相關(guān)方的權(quán)益調(diào)整，應(yīng)征得各方同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的確定1)甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、連帶責(zé)任等。2)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)和第三方資質(zhì)等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1)在合同履行過程中，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2)第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件1)合同履行完畢，第三方介入職責(zé)自然終止。2)甲乙方協(xié)商一致，提前解除第三方介入職責(zé)。7.2第三方介入的解除程序1)甲乙方應(yīng)與第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除介入職責(zé)的事由和時(shí)間。2)第三方在解除協(xié)議生效后，不再享有合同約定的權(quán)益，不再參與合同履行過程。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決1)甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入引起的爭議。2)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的時(shí)效1)甲乙方應(yīng)自第三方介入引起的爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。2)協(xié)商無果的，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入引起的合同變更1)甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議，協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2第三方介入引起的合同解除1)甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的事由、時(shí)間和相關(guān)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同簽署與生效10.1第三方介入后的合同簽署1)甲乙方與第三方根據(jù)合同約定，簽署相關(guān)協(xié)議。2)協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地承包合同本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和承包期限等信息。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)以及介入的條件和程序等。附件三：土地承包費(fèi)用支付憑證證明了承包人已支付完畢承包費(fèi)用的支付憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：土地承包期限變更協(xié)議如合同期限需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件五：土地承包方式變更協(xié)議如承包方式需要變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。附件六：土地承包合同解除協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)簽訂的協(xié)議。附件七：第三方介入終止協(xié)議第三方介入職責(zé)終止時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的終止協(xié)議。附件八：合同履行過程中的其他重要文件包括合同履行過程中的相關(guān)報(bào)告、評估報(bào)告、監(jiān)管記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按照合同約定支付承包費(fèi)用。示例：承包人在合同生效后三個(gè)月內(nèi)未支付約定的承包費(fèi)用。2.承包人未按照約定用途使用土地，擅自改變土地用途。示例：承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，將承包土地用于非農(nóng)業(yè)用途。3.發(fā)包人未按照合同約定提供土地。示例：發(fā)包人提供的土地存在權(quán)屬爭議，導(dǎo)致承包人