二零二四年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三條：合作期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條：房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售4.2代理租賃4.3其他服務(wù)第五條：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條：業(yè)績獎勵與分成6.1獎勵政策6.2分成比例第七條：信息與資料共享7.1信息共享7.2資料共享第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2賠償責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條：合同的生效條件12.1簽字蓋章12.2備案手續(xù)第十三條：附加條款13.1特別約定13.2其他事項第十四條：全篇條款的完整性14.1確認(rèn)條款14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)代理公司）簽訂的，關(guān)于乙方代理銷售/租賃甲方房地產(chǎn)項目的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議代理范圍包括甲方名下的所有房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地址、面積等信息詳見附件。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息，包括項目名稱、地址、面積、規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式等。2)甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理費(fèi)用，并按照實(shí)際業(yè)績支付業(yè)績獎勵。3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項目的推廣和銷售，提供必要的銷售支持。4)甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動，不得要求乙方低于市場價格銷售或出租房地產(chǎn)項目。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)按照約定時間完成甲方委托的銷售/租賃任務(wù)，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。2)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)的活動。3)乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付業(yè)績獎勵，并按照實(shí)際銷售額/租賃額的約定比例分成。4)乙方應(yīng)在代理期間全力維護(hù)甲方的品牌形象，不得損害甲方利益。第三條：合作期限3.1開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結(jié)束日期本協(xié)議代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如需延長，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條：房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣活動、客戶接待、簽訂購房合同等。4.2代理租賃乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項目的租賃工作，包括但不限于制定租賃策略、推廣活動、客戶接待、簽訂租賃合同等。4.3其他服務(wù)乙方根據(jù)甲方需求提供其他與房地產(chǎn)銷售/租賃相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、策劃推廣、售后服務(wù)等。第五條：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用本協(xié)議代理費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。5.2支付方式甲方每月__日向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________________________賬號：__________________________開戶行：__________________________5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場環(huán)境、政策等原因?qū)е麓碣M(fèi)用需要調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條：業(yè)績獎勵與分成6.1獎勵政策乙方完成甲方約定的銷售/租賃任務(wù)后，可獲得約定的業(yè)績獎勵。6.2分成比例本協(xié)議銷售/租賃分成比例為銷售額/租賃額的____%。第七條：信息與資料共享7.1信息共享雙方應(yīng)保持信息的實(shí)時共享，包括但不限于市場動態(tài)、客戶需求、銷售/租賃情況等。7.2資料共享雙方應(yīng)相互提供與房地產(chǎn)項目有關(guān)的資料，包括但不限于項目資料、客戶資料、合同文件等。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共知識或已公開的信息。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年止。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體賠償金額雙方可協(xié)商確定。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與終止11.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2終止條件本協(xié)議代理期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議終止。第十二條：合同的生效條件12.1簽字蓋章本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案手續(xù)本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。第十三條：附加條款13.1特別約定雙方對于本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2其他事項本協(xié)議以外的其他事項，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。第十四條：全篇條款的完整性14.1確認(rèn)條款雙方確認(rèn)本協(xié)議的每一條款，清楚明確，無任何模糊不清之處。14.2簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方范圍1)提供市場情報、行業(yè)分析的專業(yè)機(jī)構(gòu)；2)提供法律咨詢、見證、調(diào)解服務(wù)的法律機(jī)構(gòu)或個人；3)提供財務(wù)審計、評估服務(wù)的審計、評估機(jī)構(gòu)；4)提供交易促成、信息匹配的中介機(jī)構(gòu)；5)提供技術(shù)支持、解決方案的科技公司；6)其他與甲乙雙方合作相關(guān)的個人或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，確保第三方的專業(yè)性和公正性。2.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)調(diào)，確保第三方及時提供所需服務(wù)。2.3第三方溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的有效溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。3.3第三方服務(wù)范圍第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于本協(xié)議以外的其他事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________________________賬號：__________________________開戶行：__________________________第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方明確約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。5.2責(zé)任限制第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3責(zé)任免除1)因不可抗力導(dǎo)致的損失；2)因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失；3)因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的損失；4)第三方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況導(dǎo)致的損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方獨(dú)立性第三方獨(dú)立于甲乙雙方，不視為甲乙雙方的代理人或雇員。6.2第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利限于提供約定的服務(wù)，不享有本協(xié)議以外的權(quán)利。6.3責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第七條：第三方介入的變更與終止7.1變更條件本協(xié)議第三方服務(wù)的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2終止條件本協(xié)議第三方服務(wù)終止的條件如下：1)第三方服務(wù)完成，甲乙雙方確認(rèn)無爭議；2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；3)法律法規(guī)或本協(xié)議規(guī)定的其他終止條件。第八條：第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的附加條款9.1特別約定甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2其他事項本協(xié)議以外的其他事項，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商。第十條：第三方介入的完整性確認(rèn)10.1確認(rèn)條款甲乙雙方與第三方確認(rèn)本協(xié)議的每一條款，清楚明確，無任何模糊不清之處。10.2簽署日期本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料詳細(xì)描述：包括項目概述、規(guī)劃許可證、建筑許可證、項目宣傳材料等。附件二：代理協(xié)議書詳細(xì)描述：具體代理銷售的條款，包括代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等。附件三：業(yè)績獎勵與分成協(xié)議詳細(xì)描述：業(yè)績獎勵的政策，包括獎勵標(biāo)準(zhǔn)、獎勵發(fā)放方式等。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)描述：保密條款的具體內(nèi)容，包括保密信息、保密期限等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：法律法規(guī)詳細(xì)描述：與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等。附件七：付款憑證詳細(xì)描述：甲乙雙方支付代理費(fèi)用、業(yè)績獎勵等費(fèi)用的憑證。附件八：業(yè)績報告詳細(xì)描述：乙方定期向甲方提交的銷售業(yè)績報告。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：合同變更的具體內(nèi)容，包括變更條件、變更程序等。附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)描述：合同終止的具體條件，包括終止條件、終止程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費(fèi)用或業(yè)績獎勵。2.乙方未按照約定時間完成銷售或租賃任務(wù)。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法、違規(guī)的活動。4.第三方未按照約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方乙方可與第三方協(xié)商解決，或要求第三方支付違約金。示例說明：1.如果甲方在約定時間內(nèi)未支付代理費(fèi)用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付約定金額的違約金。3.如果乙方進(jìn)行違法、違規(guī)活動，甲方可以終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如果第三方在約定時間內(nèi)未提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方乙方可與第三方協(xié)商解決，或要求第三方支付約定金額的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限第二條房地產(chǎn)代理權(quán)2.1代理權(quán)的取得2.2代理權(quán)的行使2.3代理權(quán)的終止第三條代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客源信息整理3.3房產(chǎn)交易促成第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)第五條傭金分配及支付方式5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式第六條合作雙方的信息保密6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息的例外情況第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的附件第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條其他約定13.1合作雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點(diǎn)14.2簽署人的代表資格第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：房地產(chǎn)代理有限公司乙方：（個人或公司名稱）1.2合作范圍本合作協(xié)議適用于甲方作為房地產(chǎn)代理，為乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息整理以及房產(chǎn)交易促成等。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。第二條房地產(chǎn)代理權(quán)2.1代理權(quán)的取得甲方作為房地產(chǎn)代理，根據(jù)本合作協(xié)議，取得乙方所提供的房地產(chǎn)代理權(quán)。2.2代理權(quán)的行使甲方在代理權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)使用乙方的房地產(chǎn)信息，進(jìn)行房源信息的收集、客源信息的整理以及房產(chǎn)交易的促成。2.3代理權(quán)的終止除非一方提前終止本協(xié)議，代理權(quán)將在本合作協(xié)議有效期屆滿時自動終止。第三條代理業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集甲方負(fù)責(zé)收集和整理乙方的房源信息，包括但不限于房屋的面積、價格、位置、戶型等，并提供給乙方。3.2客源信息整理甲方負(fù)責(zé)整理和分析乙方的客源信息，包括但不限于購房者的需求、購房預(yù)算、購房資格等，并提供給乙方。3.3房產(chǎn)交易促成甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與購房者進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于談判、簽訂合同、辦理過戶等，直至交易完成。第四條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)本合作協(xié)議，收取乙方支付的傭金。甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實(shí)的房源信息和客源信息，并積極促成房產(chǎn)交易。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合作協(xié)議，享受甲方的房地產(chǎn)代理服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的房源信息，并按照甲方的要求參與房產(chǎn)交易的促成。第五條傭金分配及支付方式5.1傭金計算方式傭金的計算將根據(jù)實(shí)際的房產(chǎn)交易金額，按照約定的比例進(jìn)行計算。具體比例在本合作協(xié)議中有明確規(guī)定。5.2傭金支付時間傭金的支付將在房產(chǎn)交易完成后進(jìn)行。具體支付時間在本合作協(xié)議中有明確規(guī)定。5.3傭金支付方式傭金的支付方式將根據(jù)雙方的約定進(jìn)行，可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條合作雙方的信息保密6.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于房源信息、客源信息、交易雙方的個人信息等。6.2保密信息的期限保密信息的期限為本合作協(xié)議的有效期及其續(xù)約期間。6.3保密信息的例外情況在法律要求、法院命令或政府部門的調(diào)查等例外情況下，合作雙方可以披露保密信息。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定雙方同意，如一方違反本合作協(xié)議的任何條款，即構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任在本合作協(xié)議中有明確規(guī)定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意提交給甲方所在地的調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）本合作協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本合作協(xié)議，對方無法忍受；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議無法履行，雙方均同意終止；（5）法律、法規(guī)、政策等要求終止本合作協(xié)議。第十一條附則11.1合同的生效本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2合同的附件本合作協(xié)議的附件包括但不限于房源信息、客源信息、交易雙方的個人信息等。附件與本合作協(xié)議具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本合作協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1合作雙方的其他約定本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時間和地點(diǎn)本合作協(xié)議于2024年1月1日在甲方所在地簽署。14.2簽署人的代表資格雙方授權(quán)的簽署人具有代表各自一方簽署本合作協(xié)議的資格。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于購房者、賣家、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）購房者的需求和交易；（2）房源的提供和交易；（3）房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)；（4）政府部門的審批和監(jiān)管；（5）鑒定機(jī)構(gòu)的評估和鑒定。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和配合2.1甲乙方的義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和信息，配合甲方的協(xié)調(diào)工作。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求，提供必要的資料和信息，配合甲乙方的協(xié)調(diào)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)。第三方對甲乙方的責(zé)任，以其書面承諾和保證的范圍為限。3.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲乙方的責(zé)任，不包含因甲方或乙方的原因?qū)е碌膿p失。第三方對甲乙方的責(zé)任，不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分甲方和乙方為合同當(dāng)事人，應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方非合同當(dāng)事人，不對甲乙方的合同義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，基于各自獨(dú)立的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入時，及時告知對方。5.2第三方介入的同意義務(wù)甲方和乙方在涉及第三方介入的事項上，應(yīng)取得對方的同意。5.3第三方介入的協(xié)作義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助對方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。5.4第三方介入的保密義務(wù)甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。5.5第三方介入的爭議解決如甲方和乙方在第三方介入的事項上發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約行為的界定第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，構(gòu)成違約行為。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任在本合同中有明確規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止；（2）第三方主動退出介入；（3）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)列出所有房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、價格、照片等。2.客源信息清單詳細(xì)列出所有客源的基本信息，包括但不限于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如預(yù)算、地段、戶型等）、購房資格證明等。3.房產(chǎn)交易流程圖清晰展示房產(chǎn)交易從開始到結(jié)束的整個流程，包括雙方的主要義務(wù)和時間節(jié)點(diǎn)。4.傭金計算說明詳細(xì)說明傭金的計算方式，包括計算的基礎(chǔ)、比例、計算公式等。5.保密協(xié)議明確雙方對于保密信息的范圍、期限和例外情況的具體約定。6.違約責(zé)任說明詳細(xì)列出各種違約行為及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如賠償金額的計算方法、支付時間等。7.爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁的步驟和具體操作方式。8.法律法規(guī)文件提供與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)文件，如《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。9.交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括買家稅費(fèi)、賣家稅費(fèi)、中介稅費(fèi)等。10.房產(chǎn)鑒定報告提供房產(chǎn)的鑒定報告，包括房屋的質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等評估結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供真實(shí)、完整的房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.乙方未能按照約定提供真實(shí)、完整的客源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房源信息的收集和整理工作。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并按照約定延長服務(wù)時間。4.乙方未能在約定的時間內(nèi)完成購房款的支付或交易手續(xù)的辦理。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并按照約定延長服務(wù)時間。5.第三方（如購房者、賣家）未能按照約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.甲方未按照約定協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。7.乙方未按照約定提供必要的資料和信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。8.第三方未按照約定提供必要的資料和信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售4.2代理租賃4.3代理咨詢第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用5.2支付方式第六條合作雙方的分擔(dān)費(fèi)用6.1分擔(dān)費(fèi)用6.2支付時間第七條合作雙方的合作流程7.1合作流程7.2合作文件的提交第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息8.2保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍甲方：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.2本協(xié)議旨在明確雙方在【房地產(chǎn)項目名稱】房地產(chǎn)代理合作業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并規(guī)定合作期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密條款、違約責(zé)任等事項。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供【房地產(chǎn)項目名稱】的詳細(xì)資料，包括但不限于項目概況、規(guī)劃參數(shù)、房屋信息、價格體系等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解項目情況。2.1.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、合法，不得含有誤導(dǎo)性信息。2.1.3甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行市場推廣和客戶拓展，提供必要的協(xié)助和配合。2.1.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定時間和方式，為甲方代理銷售、租賃【房地產(chǎn)項目名稱】的房產(chǎn)。2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，開展市場推廣活動，并定期向甲方反饋銷售、租賃情況。2.2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理行為。2.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第四條房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)代理銷售和租賃【房地產(chǎn)項目名稱】的房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定銷售策略和推廣計劃，并報甲方審批。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶的接待、咨詢、看房等工作，協(xié)助客戶了解項目情況。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)服務(wù)，如合同簽訂、款項支付等。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1本協(xié)議代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用】。5.2.1銷售代理費(fèi)用支付方式：（1）銷售合同簽訂后【付款時間】，甲方支付乙方代理費(fèi)用的【付款比例】；（2）銷售合同成交價款全部支付完成后【付款時間】，甲方支付乙方剩余代理費(fèi)用。5.2.2租賃代理費(fèi)用支付方式：（1）租賃合同簽訂后【付款時間】，甲方支付乙方代理費(fèi)用的【付款比例】；（2）租賃合同租金全部支付完成后【付款時間】，甲方支付乙方剩余代理費(fèi)用。第六條合作雙方的分擔(dān)費(fèi)用6.1.1甲方承擔(dān)本項目營銷推廣、廣告宣傳、活動組織等費(fèi)用；6.1.2乙方承擔(dān)客戶接待、看房車輛、銷售資料制作等日常運(yùn)營費(fèi)用。6.2雙方應(yīng)在每月【結(jié)算日】前相互核對費(fèi)用，并按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。第八條合作雙方的信息保密8.1保密信息8.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于客戶資料、銷售策略、價格體系、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至合作期限終止之日起【保密期限】年。8.2.2如雙方另有約定，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，或乙方未按約定完成銷售、租賃任務(wù)的，視為違約。9.1.2甲方提供虛假信息、違法信息，或乙方超越授權(quán)范圍進(jìn)行代理行為的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】。9.2.2違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方損失賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件11.1.1雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.1.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1本協(xié)議合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。11.2.3出現(xiàn)不可抗力或其他法定終止情形的，本協(xié)議終止。第十二條合同的解除12.1解除條件12.1.1雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因。12.1.2解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除程序的順利進(jìn)行。12.2.2解除協(xié)議生效后，雙方對解除前的權(quán)利義務(wù)不再享有要求權(quán)。第十三條法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本協(xié)議外的不屬于甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指在甲乙雙方的合作過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的附加說明條款16.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中涉及到第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確溝通，確保第三方的權(quán)益得到保障。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并將補(bǔ)充協(xié)議副本送交對方留存。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十七條第三方介入時的額外條款及說明17.1當(dāng)甲乙雙方與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來時，應(yīng)簽訂書面合同，明確交易內(nèi)容、價格、付款方式等事項。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有涉及到本協(xié)議的條款，應(yīng)事先與對方溝通并取得同意。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方如因履行與甲乙雙方簽訂的合同造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)合理控制與第三方的交易風(fēng)險，確保交易安全。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。19.3第三方如因履行與甲乙雙方簽訂的合同而產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙雙方的合作關(guān)系。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制21.1甲乙雙方不得要求第三方履行本協(xié)議中不屬于第三方義務(wù)的責(zé)任。21.2甲乙雙方不得利用與第三方的合同關(guān)系，影響甲乙雙方之間的合作關(guān)系。第二十二條甲乙雙方對第三方的義務(wù)履行22.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行對第三方的義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠按照約定履行其合同義務(wù)。第二十三條第三方介入的合同變更與解除23.1甲乙雙方與第三方簽訂的