2024版物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及效力1.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2雙方簽署代表資格確認(rèn)1.3合同的生效條件與時(shí)間2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍與項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)的特殊項(xiàng)目3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納時(shí)間及方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)服務(wù)合同的履行4.1物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任4.2業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任4.3物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止5.物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任5.2業(yè)主的違約責(zé)任5.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式6.物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院6.3法律適用7.其他約定7.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)服務(wù)合同的附件7.3合同的修訂與補(bǔ)充8.物業(yè)服務(wù)合同的有效期限8.1合同的開(kāi)始執(zhí)行日期8.2合同的終止日期8.3合同續(xù)簽的條件與程序9.物業(yè)服務(wù)合同的公示與通知9.1合同的公示方式9.2通知的發(fā)送與接收9.3公示與通知的期限10.物業(yè)服務(wù)合同的監(jiān)督與檢查10.1物業(yè)服務(wù)情況的監(jiān)督10.2服務(wù)質(zhì)量的檢查與評(píng)估10.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理11.物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止或解除后的相關(guān)事宜處理12.物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序12.3繼承與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)13.物業(yè)服務(wù)合同的保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.3保密條款的違約處理14.物業(yè)服務(wù)合同的整體性14.1合同的整體性確認(rèn)14.2合同條款的解釋順序14.3合同的整體性維護(hù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及效力1.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2雙方簽署代表資格確認(rèn)1.3合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。若雙方未在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)書(shū)面提出終止或解除合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍與項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)的基本內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)公共區(qū)域的綠化工作；（5）物業(yè)服務(wù)方的其他職責(zé)。2.3物業(yè)服務(wù)的特殊項(xiàng)目（1）物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用；（2）物業(yè)共有部分的裝修、改造和維修；（3）物業(yè)共有部分的經(jīng)營(yíng)和收益分配；（4）甲方委托的其他事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。具體繳納時(shí)間和方式如下：（1）每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方；a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)場(chǎng)支付；c.其他方式。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制如下：（1）合同生效后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）合同生效后，如遇物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）雙方同意，任何一方提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。第四條物業(yè)服務(wù)合同的履行4.1物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)，確保甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。4.2業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，按照本合同約定使用物業(yè)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并配合物業(yè)服務(wù)方的工作。4.3物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止本合同的變更和終止，應(yīng)依照法律、法規(guī)和本合同的約定辦理。任何一方不得擅自變更或終止本合同。第五條物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方改正，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2業(yè)主的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，或違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方或其他業(yè)主賠償損失。5.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式按照本合同約定的條款辦理，雙方也可協(xié)商確定。第六條物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向簽訂地點(diǎn)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院雙方同意，仲裁或訴訟第八條物業(yè)服務(wù)合同的監(jiān)督與檢查8.1物業(yè)服務(wù)情況的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。8.2服務(wù)質(zhì)量的檢查與評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查與評(píng)估，并將檢查結(jié)果通知乙方。乙方對(duì)甲方提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。8.3監(jiān)督與檢查的結(jié)果處理甲方對(duì)乙方的監(jiān)督與檢查結(jié)果，乙方向甲方提出異議的，甲方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)，確有異議的，甲方應(yīng)重新進(jìn)行檢查與評(píng)估。如甲方檢查與評(píng)估結(jié)果無(wú)誤，乙方應(yīng)接受檢查結(jié)果，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第九條物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除9.1合同終止的條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止或解除后的相關(guān)事宜處理合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同終止或解除不影響雙方在合同有效期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件本合同的有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承或贈(zèng)與等法律行為，導(dǎo)致物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，本合同對(duì)受讓人具有約束力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓程序甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方對(duì)受讓人享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。10.3繼承與轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)合同的繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)依照法律、法規(guī)和本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條物業(yè)服務(wù)合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密條款的違約處理違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條物業(yè)服務(wù)合同的整體性12.1合同的整體性確認(rèn)本合同是不可分割的整體，雙方應(yīng)整體履行合同。12.2合同條款的解釋順序本合同條款如發(fā)生解釋分歧，雙方應(yīng)參照本合同的條款解釋順序進(jìn)行解釋。12.3合同的整體性維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)本合同的完整性和有效性，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。第十三條物業(yè)服務(wù)合同的公示與通知13.1合同的公示方式本合同簽訂后，甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。13.2通知的發(fā)送與接收雙方應(yīng)明確通知的發(fā)送和接收方式。通知發(fā)送方應(yīng)確保通知在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)接收方。13.3公示與通知的期限合同的公示和通知期限為本合同的有效期限。第十四條物業(yè)服務(wù)合同的違約金14.1違約金的計(jì)算雙方約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。14.2違約金的支付方式違約金支付方式按照本合同約定的條款辦理，雙方也可協(xié)商確定。14.3違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系違約金不足以彌補(bǔ)損害的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非甲方和乙方之外，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但可能對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門(mén)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方乙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)；（2）政府相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)管和檢查；（3）專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行評(píng)估；（4）其他對(duì)甲方乙方或本合同產(chǎn)生影響的情形。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入程序當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。第三方介入程序包括但不限于：（1）甲方乙方提供必要的資料和信息；（2）甲方乙方按照第三方的要求進(jìn)行相關(guān)配合；（3）甲方乙方對(duì)第三方介入結(jié)果予以尊重和執(zhí)行。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場(chǎng)檢查；（2）資料審查；（3）溝通協(xié)調(diào)；（4）其他必要的方式。第三條第三方介入后的責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任第三方依法履行其職責(zé)，對(duì)甲方乙方或本合同產(chǎn)生影響的，甲方乙方應(yīng)予以尊重和配合。第三方不承擔(dān)因履行其職責(zé)外的義務(wù)或原因?qū)е碌呢?zé)任。3.2甲方乙方責(zé)任甲方乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用或損失，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何責(zé)任。其他各方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款（1）第三方介入的程序和時(shí)間；（2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方介入結(jié)果的采納與執(zhí)行。4.2說(shuō)明本合同第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲方乙方或本合同承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和性質(zhì)確定。具體責(zé)任限額由甲方乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲方乙方的協(xié)商，在本合同有效期內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行。甲方乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入結(jié)果對(duì)本合同的履行具有約束力。甲方乙方應(yīng)尊重和執(zhí)行第三方介入結(jié)果。6.3本合同的履行不受第三方介入的干擾。甲方乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方介入的不利影響。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的變更。變更內(nèi)容由甲方乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入不影響本合同的解除和終止。甲方乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方介入不影響本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓。甲方乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與違約責(zé)任8.1第三方介入不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入不影響損害賠償?shù)挠?jì)算。損害賠償?shù)挠?jì)算應(yīng)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。8.3第三方介入不影響違約金的支付。違約金支付應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。第九條第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入不影響爭(zhēng)議解決的途徑。雙方可以選擇友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.2第三方介入不影響仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院。雙方應(yīng)按照本合同約定選擇仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院。9.3第三方介入不影響法律適用。本合同的履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條第三方介入與合同的完整性和有效性10.1第三方介入不影響本合同的整體性。雙方應(yīng)整體履行本合同。10.2第三方介入不影響本合同條款的解釋順序。雙方應(yīng)按照本合同約定的條款解釋順序進(jìn)行解釋。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理的范圍與項(xiàng)目詳細(xì)列出物業(yè)管理的具體范圍與項(xiàng)目，包括物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算公式等。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整的條件、程序、方式等。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同的履行詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)合同的履行，包括物業(yè)服務(wù)方的義務(wù)與責(zé)任、業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任等。5.附件五：物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止，包括變更與終止的條件、程序、方式等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任，包括違約責(zé)任的內(nèi)容、違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式等。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決，包括爭(zhēng)議解決的途徑、仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院、法律適用等。8.附件八：物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɡ^承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序、方式等。9.附件九：物業(yè)服務(wù)合同的保密條款詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)合同的保密條款，包括保密信息的定義與范圍、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密條款的違約處理等。10.附件十：物業(yè)服務(wù)合同的整體性詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)合同的整體性，包括合同的整體性確認(rèn)、合同條款的解釋順序、合同的整體性維護(hù)等。11.附件十一：物業(yè)服務(wù)合同的公示與通知詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)合同的公示與通知，包括合同的公示方式、通知的發(fā)送與接收、公示與通知的期限等。12.附件十二：物業(yè)服務(wù)合同的違約金詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)合同的違約金，包括違約金的計(jì)算、違約金的支付方式、違約金與損害賠償?shù)年P(guān)系等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任：業(yè)主應(yīng)按照合同約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。示例說(shuō)明：如業(yè)主未在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主違反物業(yè)管理制度違約責(zé)任：業(yè)主應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。如業(yè)主違反物業(yè)管理制度，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主改正，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如業(yè)主未經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意，擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)方支付違約金。3.物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方改正，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。4.物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)處理業(yè)主投訴違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主投訴。如物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)處理業(yè)主投訴，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方改正，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)處理投訴表示不滿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。5.物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私違約責(zé)任：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)對(duì)業(yè)主隱私保密。如物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。示例說(shuō)明：如物業(yè)服務(wù)方未妥善保管業(yè)主資料，導(dǎo)致業(yè)主隱私泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3物業(yè)服務(wù)合同的定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整的條件4.2費(fèi)用調(diào)整的程序4.3費(fèi)用調(diào)整的有效期5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)開(kāi)始日期5.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束日期6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.附則13.1名詞解釋13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.3物業(yè)服務(wù)合同的定義：本合同是指甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，乙方接受甲方委托并按照約定提供物業(yè)服務(wù)的協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)增值費(fèi)用和其他費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。物業(yè)服務(wù)增值費(fèi)用包括但不限于裝修管理費(fèi)、停車(chē)管理費(fèi)、家政服務(wù)費(fèi)等。其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，基礎(chǔ)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、用途等因素確定，增值費(fèi)用根據(jù)乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)確定。具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方遲延支付的，應(yīng)支付遲延支付部分的滯納金。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整的條件：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（3）物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化；（4）甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用調(diào)整的程序：乙方應(yīng)在調(diào)整條件發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出費(fèi)用調(diào)整的書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明調(diào)整的理由和依據(jù)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，按照約定的程序進(jìn)行審議，并將審議結(jié)果通知乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整的有效期：費(fèi)用調(diào)整的有效期為一年，自雙方簽署費(fèi)用調(diào)整協(xié)議之日起計(jì)算。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，物業(yè)服務(wù)開(kāi)始日期為合同生效之日起。5.2物業(yè)服務(wù)結(jié)束日期：物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)___年，自物業(yè)服務(wù)開(kāi)始日期起計(jì)算。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同至物業(yè)服務(wù)期滿。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定使用和維護(hù)物業(yè)。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)的安全和完整性。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，并有權(quán)對(duì)甲方違反規(guī)章制度的行為進(jìn)行制止和處理。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行；（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；（3）物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整；（4）甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，需要變更合同主體。8.2合同終止的條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，向人民法院提起訴訟，逾期則喪失訴訟權(quán)。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。13.附則13.1名詞解釋?zhuān)罕竞贤褂玫拿~，除另有定義外，均按照行業(yè)內(nèi)通常的理解執(zhí)行。13.2合同附件：本合同附件包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、物業(yè)管理制度等。14.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入的概念：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的獨(dú)立主體參與合同的履行或受到影響的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入時(shí)的責(zé)任分配16.1甲乙方的責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，并承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。16.2第三方的主體責(zé)任：第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。17.2甲乙雙方應(yīng)第三方要求提供必要的文件和資料，配合第三方的工作。17.3甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行解釋和改正。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。18.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商分擔(dān)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范19.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的審查，確保第三方的合法性和信譽(yù)。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂必要的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商解決。21.第三方介入的權(quán)益保護(hù)21.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方不得利用第三方介入為由，侵害甲方乙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的合同變更和解除22.1第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。22.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附則24.1本合同第三方介入的條款適用于所有第三方介入的情形。24.2本合同第三方介入的條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明乙方提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)公共秩序的維護(hù)等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、增值費(fèi)用和其他費(fèi)用等。3.物業(yè)管理制度：包括物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)流程、物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)制度等。4.物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目完成的證明文件等。5.第三方介入的相關(guān)文件：包括與第三方簽訂的合同、第三方提供的服務(wù)或商品的證明文件等。6.物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄：包括但不限于物業(yè)服務(wù)情況記錄、甲方乙方的投訴與反饋記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、損害物業(yè)安全完整性等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)或商品、服務(wù)或商品質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲乙方造成的直接損失。4.甲方乙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：包括但不限于違反合同約定的保密條款、未履行合同約定的配合義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給守約方造成的直接損失。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有人）1.2乙方（物業(yè)管理方）1.3物業(yè)服務(wù)合同1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.1服務(wù)內(nèi)容變更2.2服務(wù)內(nèi)容增減2.3服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用調(diào)整原則3.3費(fèi)用調(diào)整程序3.4費(fèi)用支付方式4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.附則9.1合同附件9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議9.3合同的修改10.其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.3第三方權(quán)利和義務(wù)11.合同的解釋12.合同的適用法律13.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.合同的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)所有人）：指合同中指定的物業(yè)的所有者或合法代表。1.2乙方（物業(yè)管理方）：指合同中指定的負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的一方，包括但不限于物業(yè)公司、管理團(tuán)隊(duì)或個(gè)人。1.3物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間簽訂的，明確乙方承擔(dān)物業(yè)管理工作，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用的合同文件。1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的物業(yè)管理工作內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維修等。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于支付乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整2.1服務(wù)內(nèi)容變更：甲方可以根據(jù)實(shí)際需要，與乙方協(xié)商一致后，對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。2.2服務(wù)內(nèi)容增減：甲方可以根據(jù)物業(yè)的實(shí)際需求，與乙方協(xié)商一致后，增加或減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.3服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.1費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資、維修費(fèi)用等因素計(jì)算。3.2費(fèi)用調(diào)整原則：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)基于物業(yè)管理的實(shí)際需要和市場(chǎng)行情，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。3.3費(fèi)用調(diào)整程序：乙方提出費(fèi)用調(diào)整方案，甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用調(diào)整的具體金額和日期。3.4費(fèi)用支付方式：甲方按照合同約定的周期和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.合同期限及續(xù)約4.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2續(xù)約條件：合同到期前___個(gè)月，甲方或乙方書(shū)面提出續(xù)約意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。4.3續(xù)約程序：雙方按照原合同約定的條件和條款，簽訂續(xù)約合同，續(xù)約合同的期限可以與原合同相同或由雙方另行約定。5.違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者干涉乙方正常物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額的___%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：仲裁裁決不服或者仲裁委員會(huì)拒絕受理的，可以向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、財(cái)務(wù)秘密等非公開(kāi)信息。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，持續(xù)至合同終止或履行完畢之日止。9.附則9.1合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的與合同有關(guān)的文件、圖紙、技術(shù)資料等。9.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定10.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得干涉乙方正常物業(yè)管理工作，并應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.3第三方權(quán)利和義務(wù)：與本合同無(wú)關(guān)的第三方，如物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)等，應(yīng)遵守合同約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。11.合同的解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同文件的完整性和一致性，合同文件的優(yōu)先順序?yàn)椋汉贤⒏郊?、補(bǔ)充協(xié)議。12.合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字蓋章。14.合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非甲方和乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與到合同的某些環(huán)節(jié)或事項(xiàng)中。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2第三方介入的條件：第三方介入的條件應(yīng)由合同雙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。17.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)對(duì)涉及的事