新建商品房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新建商品房買賣合同精選本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.商品房的基本情況2.1商品房的坐落2.2商品房的面積2.3商品房的規(guī)劃用途2.4商品房的產(chǎn)權性質(zhì)3.商品房的買賣價格及支付方式3.1商品房的總價款3.2支付方式及支付時間3.3買受人支付首期款的義務3.4買受人支付尾款及辦理貸款的義務4.商品房的交付及驗收4.1商品房的交付時間4.2商品房的交付條件4.3買受人對商品房的驗收權利4.4出賣人對商品房的質(zhì)量保證5.商品房的產(chǎn)權過戶及登記5.1辦理產(chǎn)權過戶及登記的時間5.2辦理產(chǎn)權過戶及登記的費用5.3辦理產(chǎn)權過戶及登記的責任主體6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責任7.1出賣人違約的責任7.2買受人違約的責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求消費者協(xié)會調(diào)解8.3向有關行政部門投訴8.4向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.其他約定10.1商品房的配套設施及交付標準10.2商品房的物業(yè)管理10.3買受人的戶籍及教育問題11.合同附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同附屬設施設備清單11.3商品房買賣合同附件三：商品房買賣合同付款憑證12.合同的簽訂與備案12.1合同簽訂的時間及地點12.2合同備案的時間及地點13.合同的保管與復制13.1合同的正本及副本份數(shù)13.2合同的保管責任主體13.3合同的復制及分發(fā)14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：1.2.3買受人地址：市區(qū)路號第二條商品房的基本情況2.1商品房的坐落2.1.1商品房坐落位置：市區(qū)路號2.1.2商品房樓棟號：棟2.1.3商品房單元號：單元2.1.4商品房房號：號2.2商品房的面積2.2.1商品房建筑面積：平方米2.2.2商品房套內(nèi)面積：平方米2.2.3商品房公攤面積：平方米2.3商品房的規(guī)劃用途2.3.1商品房規(guī)劃用途：住宅2.4商品房的產(chǎn)權性質(zhì)2.4.1商品房產(chǎn)權性質(zhì)：普通商品住宅第三條商品房的買賣價格及支付方式3.1商品房的總價款3.1.1商品房總價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾捌萬元整）3.2支付方式及支付時間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.2.2支付時間：合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首期款人民幣萬元整，剩余款項按照銀行貸款方式支付。3.3買受人支付首期款的義務3.3.1買受人應按照合同約定的時間支付首期款，否則出賣人有權按逾期付款處理。3.4買受人支付尾款及辦理貸款的義務3.4.1買受人應按照銀行貸款要求提供相關資料，并按時支付尾款。如買受人未能辦理貸款或未能按時支付尾款，應承擔逾期付款的責任。第四條商品房的交付及驗收4.1商品房的交付時間4.1.1商品房交付時間：自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，出賣人應在交付之日起個工作日內(nèi)將商品房交付給買受人。4.2商品房的交付條件4.2.1商品房交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且符合國家關于住宅交付使用的相關條件。4.3買受人對商品房的驗收權利4.3.1買受人自商品房交付之日起個工作日內(nèi)，對商品房進行驗收。如買受人認為商品房存在質(zhì)量問題，應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內(nèi)予以答復并處理。4.4出賣人對商品房的質(zhì)量保證4.4.1出賣人對商品房的質(zhì)量保證期限為年，自商品房交付之日起計算。如商品房在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責修復或予以賠償。第五條商品房的產(chǎn)權過戶及登記5.1辦理產(chǎn)權過戶及登記的時間5.1.1產(chǎn)權過戶及登記時間：自雙方簽訂商品房買賣合同之日起個工作日內(nèi)，雙方應共同前往房地產(chǎn)登記機構辦理產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權過戶及登記的費用5.2.1辦理產(chǎn)權過戶及登記的費用：除法律法規(guī)規(guī)定由買受人承擔的費用外，其余費用由出賣人承擔。5.3辦理產(chǎn)權過戶及登記的責任主體5.3.1辦理產(chǎn)權過戶及登記的責任主體：雙方共同承擔。買受人應提供必要的證件和資料，出賣人應協(xié)助買受人辦理相關手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。如買受人逾期付款超過規(guī)定期限，出賣人有權解除合同。第八條違約責任8.1出賣人違約的責任8.1.1出賣人未能按照合同約定時間交付商品房的，應按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×日違約金利率。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務的，應承擔修復或賠償責任。8.2買受人違約的責任8.2.1買受人未能按照合同約定時間支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×逾期支付天數(shù)×日違約金利率。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2請求消費者協(xié)會調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，買受人可以向所在地消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3向有關行政部門投訴9.3.1如消費者協(xié)會調(diào)解不成，買受人可以向有關行政部門投訴。9.4向人民法院提起訴訟9.4.1如爭議經(jīng)消費者協(xié)會調(diào)解或行政部門調(diào)解、處理后仍不能解決的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1本合同在買受人支付完全部房價款并辦理完畢房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。10.3合同的解除條件10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條其他約定11.1商品房的配套設施及交付標準11.1.1出賣人應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，保證商品房的配套設施齊全，并符合交付標準。11.2商品房的物業(yè)管理11.2.1商品房交付使用后，物業(yè)管理事項按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。11.3買受人的戶籍及教育問題11.3.1買受人應自行解決戶籍及教育問題，出賣人不承擔相關責任。第十二條合同附件12.1商品房買賣合同附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議12.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同附屬設施設備清單12.3商品房買賣合同附件三：商品房買賣合同付款憑證第十三條合同的簽訂與備案13.1合同簽訂的時間及地點13.1.1合同簽訂時間：年月日13.1.2合同簽訂地點：市區(qū)路號13.2合同備案的時間及地點13.2.1合同備案時間：合同簽訂之日起個工作日內(nèi)13.2.2合同備案地點：市房地產(chǎn)登記機構第十四條合同的保管與復制14.1合同的正本及副本份數(shù)14.1.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本份數(shù)：共肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2合同的保管責任主體14.2.1合同正本及副本由雙方共同保管，如發(fā)生損壞或遺失，由損壞或遺失方承擔責任。14.3合同的復制及分發(fā)14.3.1雙方均有權復制合同副本，但不得分發(fā)給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的條件為：在合同履行過程中，需要第三方的服務或協(xié)助，包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務、物業(yè)管理和維護等。第二條第三方服務的范圍及責任2.1第三方服務的范圍2.1.1中介機構負責提供房屋交易咨詢服務，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.1.2金融機構負責提供貸款服務，協(xié)助買受人辦理貸款事宜。2.1.3物業(yè)管理公司負責物業(yè)管理和維護，確保商品房的居住環(huán)境和質(zhì)量。2.2第三方責任2.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務。2.2.2第三方應承擔因其服務不當或違反法律法規(guī)導致的合同履行障礙的責任。2.2.3第三方不承擔因合同履行不當或違約導致的合同解除、賠償?shù)蓉熑?。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的程序3.1.1雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權利義務。3.1.2雙方應根據(jù)合同約定，按時支付第三方服務費用。3.1.3雙方應協(xié)助第三方完成相關服務，包括但不限于提供必要的文件和資料。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額包括但不限于第三方服務費用、賠償金額等。4.1.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確，且不超過其服務費用的總額。4.2第三方責任限額的承擔4.2.1第三方應在其責任限額內(nèi)承擔責任，超出責任限額的部分由甲乙方自行承擔。4.2.2第三方不承擔因違約、過失或其他原因?qū)е碌拈g接損失、后果損失等責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不干擾。5.1.2第三方對甲乙方履行合同的行為負責，甲乙方對第三方提供的服務質(zhì)量有權進行評價和投訴。5.2第三方與甲乙方的權益劃分5.2.1第三方服務的費用由甲乙方承擔，具體費用在書面協(xié)議中約定。5.2.2第三方提供的服務不符合約定或法律法規(guī)要求的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如雙方同意變更第三方服務內(nèi)容或范圍，應簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。6.2第三方介入的解除6.2.1如雙方同意解除第三方服務，應簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，第三方不再承擔合同約定的服務責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1第三方介入的書面協(xié)議8.2第三方服務費用支付憑證8.3第三方服務評價和投訴記錄第九條第三方介入的簽訂與備案9.1第三方介入的書面協(xié)議應由雙方與第三方共同簽訂。9.2第三方介入的書面協(xié)議應向相關行政部門備案。第十條第三方介入的保管與復制10.1第三方介入的書面協(xié)議正本及副本由雙方共同保管。10.2雙方均有權復制第三方介入的書面協(xié)議副本，但不得分發(fā)給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議附件二：商品房買賣合同附屬設施設備清單附件三：商品房買賣合同付款憑證附件四：中介機構提供的房屋交易咨詢服務協(xié)議附件五：金融機構提供的貸款服務協(xié)議附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理和維護服務協(xié)議附件一：商品房買賣合同補充協(xié)議附件一詳細要求：1.補充協(xié)議應包含雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的額外事項或變更內(nèi)容的共識。2.補充協(xié)議應明確雙方的權利、義務和責任。3.補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。附件二：商品房買賣合同附屬設施設備清單附件二詳細要求：1.附屬設施設備清單應詳細列明商品房的配套設施及交付標準。2.附屬設施設備清單應包含設施設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。3.附屬設施設備清單應經(jīng)雙方確認后生效，并對雙方具有約束力。附件三：商品房買賣合同付款憑證附件三詳細要求：1.付款憑證應記錄買受人支付房價款的詳細信息，包括但不限于支付時間、金額、方式等。2.付款憑證應由買受人、出賣人和銀行等相關方簽字或蓋章確認。3.付款憑證應作為合同履行的重要證據(jù)，并對雙方具有約束力。附件四：中介機構提供的房屋交易咨詢服務協(xié)議附件四詳細要求：1.房屋交易咨詢服務協(xié)議應明確中介機構的服務內(nèi)容、范圍和責任。2.房屋交易咨詢服務協(xié)議應約定中介費用、支付方式和支付時間。3.房屋交易咨詢服務協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。附件五：金融機構提供的貸款服務協(xié)議附件五詳細要求：1.貸款服務協(xié)議應明確金融機構提供的貸款金額、利率、還款方式等信息。2.貸款服務協(xié)議應約定買受人申請貸款的條件、所需提供的資料和辦理流程。3.貸款服務協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。附件六：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理和維護服務協(xié)議附件六詳細要求：1.物業(yè)管理和維護服務協(xié)議應明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、范圍和標準。2.物業(yè)管理和維護服務協(xié)議應約定物業(yè)管理費用、支付方式和支付時間。3.物業(yè)管理和維護服務協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付商品房。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務。3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務。5.第三方未能按照合同約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：逾期交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×日違約金利率。2.違約金支付義務：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金。3.損害賠償責任：違約方應賠償因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。4.合同解除權：違約方在嚴重違約情況下，守約方有權解除合同。示例說明：1.如出賣人逾期交付商品房，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔損害賠償責任。2.如買受人逾期支付房價款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔損害賠償責任。3.如第三方未能按約定提供服務，買受人和出賣人可要求第三方支付違約金，并有權要求第三方承擔損害賠償責任。全文完。新建商品房買賣合同精選1本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同適用法律2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊設施2.3房屋面積及用途3.買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務4.房屋價格與支付方式4.1房價及支付方式4.2付款時間及金額4.3貸款事宜5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收及爭議解決6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2保修范圍和期限7.產(chǎn)權過戶及登記7.1過戶所需材料7.2過戶時間及費用7.3產(chǎn)權登記8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1物業(yè)服務13.2配套設施13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.附件14.1房屋平面圖14.2出賣人及買受人身份證明14.3房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體本合同雙方主體如下：出賣人：（出賣人全稱）買受人：（買受人全稱）1.2合同簽訂地點和時間本合同于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。1.3合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落于（省/市/區(qū)）（具體地址），房屋結(jié)構為（結(jié)構類型），房屋建筑面積為（面積），共有（共幾層），本合同涉及的房屋位于第（層數(shù)）。2.2房屋位置與周邊設施房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施齊全，包括（列舉周邊設施）。2.3房屋面積及用途房屋實際使用面積為（面積），用途為（用途）。第三條買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務出賣人應保證其對房屋的合法所有權，保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響買賣的情形。出賣人應按照合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準。出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用。3.2買受人的權利和義務買受人應按照合同約定支付房價款。買受人應自合同簽訂之日起，按照約定時間支付房價款，如有逾期，應承擔逾期付款的違約責任。買受人應自房屋交付之日起，承擔房屋的使用、管理和維護責任。第四條房屋價格與支付方式4.1房價及支付方式本合同約定的房屋交易總價為（總價），人民幣（大寫）（小寫）。買受人支付房價款的方式為（支付方式，如一次性付款、分期付款等）。4.2付款時間及金額買受人應自（付款日期）起，分（期數(shù)）次支付房價款，每期支付金額為（金額）。4.3貸款事宜如買受人需要貸款，應自合同簽訂之日起，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料。買受人應承擔貸款所產(chǎn)生的相關費用，并按照貸款合同的約定還款。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間出賣人應按照合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付時間為（交付日期）。5.2交付條件（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋及附屬設施無瑕疵，符合合同約定的質(zhì)量標準。（3）房屋鑰匙已交付給買受人。5.3驗收及爭議解決買受人應在房屋交付后（驗收期限）內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后（整改期限）內(nèi)予以整改。如出賣人未按照約定整改，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、政策和標準。6.2保修范圍和期限出賣人應對房屋及附屬設施在保修期內(nèi)承擔保修責任。保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為（期限）。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應立即通知出賣人，出賣人應在收到通知后（響應期限）內(nèi)予以修復。如出賣人未按照約定修復，買受人可以要求出賣人承擔修復費用，并按照合同約定支付違約金。第八條產(chǎn)權過戶及登記8.1過戶所需材料買受人應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部材料，包括但不限于：（1）身份證件及復印件。（2）戶口簿及復印件。（3）婚姻狀況證明及復印件。（4）房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書及復印件。（5）契稅完稅證明及復印件。（6）其他可能需要的材料。8.2過戶時間及費用買受人應自房屋交付之日起，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為（過戶期限）。買受人應承擔過戶所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。8.3產(chǎn)權登記買受人應自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，按照約定時間向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權登記。買受人應承擔產(chǎn)權登記所產(chǎn)生的相關費用。第九條違約責任9.1出賣人違約責任出賣人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責任買受人違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合同的變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.2解除條件合同的解除應符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面協(xié)議確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔賠償責任。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同終止的條件為：（具體終止條件）。13.3解除條件本合同解除的條件為：（具體解除條件）。第十四條其他約定14.1物業(yè)服務買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)管理費。14.2配套設施房屋附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等，買受人應按照約定支付相關費用。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，確保合同的合法、公正、順利進行。第三方對其在履行合同過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇2.2第三方委托甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務，并支付第三方服務費用。2.3第三方履行第三方按照委托協(xié)議的約定，履行合同義務，并承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2責任限額約定甲乙方根據(jù)合同約定，可與第三方協(xié)商確定責任限額。如未明確約定，第三方責任限額為第三方收費總額的（百分比）。3.3責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方責任限額，但需書面協(xié)議確認。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利實施。4.2第三方與中介方4.3第三方與評估機構、鑒定機構等第三方應按照評估機構、鑒定機構等的要求，提供真實、準確、完整的資料和信息，并配合其工作。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方可嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款處理。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：（1）第三方的選擇標準和要求。（2）第三方的權利義務和責任限額。（3）第三方的違約處理和糾紛解決。6.2說明本合同第三方介入條款的目的是明確第三方的責任和權利，確保合同的順利履行。甲乙方應根據(jù)實際情況，合理選擇和委托第三方，并注意合同條款的完善和調(diào)整。第七條第三方責任的分擔7.1第三方責任分擔如第三方因履行合同導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。7.2甲乙方責任分擔甲乙方應按照合同約定，承擔其應承擔的責任。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙方應承擔相應責任。7.3第三方與中介方的責任分擔如中介方參與合同履行，第三方與中介方的責任分擔應按照委托協(xié)議約定。如無明確約定，雙方應協(xié)商解決。第八條第三方介入的合同修改8.1合同修改甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應在本合同中增加關于第三方的相關條款，明確第三方的責任和權利。8.2合同補充協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲乙方應向第三方披露與合同履行有關的信息，確保第三方能夠順利履行合同義務。9.2保密義務第三方對甲乙方提供的信息承擔保密義務，不得泄露給無關第三方。第十條第三方介入的合同效力10.1合同效力本合同第三方介入條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同第三方介入條款在合同終止后失效。第十一條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓本合同第三方介入條款不得轉(zhuǎn)讓給無關第三方。11.2合同繼承本合同第三方介入條款在合同繼承時繼續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖描述：詳細展示房屋的布局、面積、房間等信息。要求：圖樣清晰，標注完整，包括家具布置等細節(jié)。2.附件二：出賣人及買受人身份證明描述：出示身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。要求：證件原件及復印件，信息清晰可辨。3.附件三：房屋所有權證或不動產(chǎn)權證書描述：證明出賣人對房屋的合法所有權的證書。要求：證書原件，具備法律效力。4.附件四：契稅完稅證明描述：證明買受人已繳納契稅的證明。要求：證明原件，日期有效。5.附件五：貸款合同及銀行批準函描述：如買受人需貸款，提供貸款合同及銀行批準函。要求：合同及批準函原件，信息完整。6.附件六：評估報告描述：展示房屋評估價值及相關分析。要求：報告由具備資質(zhì)的評估機構出具，日期有效。7.附件七：物業(yè)服務合同描述：明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用等信息。要求：合同原件，雙方簽字蓋章。8.附件八：配套設施協(xié)議描述：明確配套設施的使用、維護及費用等信息。要求：協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。9.附件九：第三方委托協(xié)議描述：明確第三方服務的范圍、費用、責任等。要求：協(xié)議原件，雙方簽字蓋章。10.附件十：房屋交付確認書描述：確認房屋交付的時間、狀態(tài)及驗收結(jié)果。要求：確認書原件，雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未按時交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；未履行合同約定的其他義務。責任認定：出賣人應承擔違約金、賠償損失等責任。示例：出賣人未能在約定期限內(nèi)交付房屋，應支付違約金人民幣10,000元。2.買受人違約違約行為：未按時支付房價款；未履行合同約定的其他義務。責任認定：買受人應承擔違約金、賠償損失等責任。示例：買受人未能在約定期限內(nèi)支付房價款，應支付違約金人民幣10,000元。3.第三方違約違約行為：未按時履行委托協(xié)議；未達到合同約定的服務標準。責任認定：第三方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例：第三方未能在約定期限內(nèi)完成評估報告，應支付違約金人民幣5,000元。4.信息披露不實違約行為：未如實披露房屋信息、個人身份信息等。責任認定：披露不實的方應承擔賠償責任。示例：出賣人未如實披露房屋存在重大質(zhì)量問題，應賠償買受人損失人民幣20,000元。5.保密義務違反違約行為：未遵守保密義務，泄露合同及個人信息。責任認定：泄露方應承擔違約金、賠償損失等責任。示例：第三方泄露買受人個人信息，應支付違約金人民幣10,000元。全文完。新建商品房買賣合同精選2本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同訂立1.3合同生效2.商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房權利義務3.買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務4.商品房價格與支付4.1商品房價格4.2付款方式與時間4.3貸款事宜5.商品房交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收程序6.質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的事宜11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓12.附件12.1商品房買賣合同附件12.2其他相關附件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的解釋與適用14.1合同解釋權14.2合同適用法律14.3合同適用范圍第一部分：合同如下：1.總則1.1合同主體甲方（出賣人）：×××，地址：×××，營業(yè)執(zhí)照號：×××，法定代表人：×××。乙方（買受人）：×××，地址：×××，身份證號：×××。1.2合同訂立本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.商品房基本信息2.1商品房基本情況商品房位于×××，棟號：×××，房號：×××，建筑面積：×××平方米，套內(nèi)建筑面積：×××平方米，規(guī)劃用途：住宅。2.2商品房權利義務甲方保證該商品房符合國家關于住宅質(zhì)量和安全的標準，具備合法的銷售條件。3.買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務甲方按本合同約定提供商品房，并保證商品房的質(zhì)量符合國家標準。3.2買受人的權利和義務乙方按本合同約定支付房價款，并接受商品房。4.商品房價格與支付4.1商品房價格本商品房成交價格為人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××元。4.2付款方式與時間（1）一次性付款：乙方應在簽署本合同時一次性付清全部房價款。（2）分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的付款時間和比例，分×期支付房價款。4.3貸款事宜乙方如需貸款購買商品房，應向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的費用和利息。5.商品房交付與驗收5.1交付條件商品房達到國家關于住宅交付使用的標準，并取得住宅交付使用證。5.2交付時間甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將商品房交付給乙方。5.3驗收程序乙方應在收到商品房后，按本合同約定的期限內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。6.質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標準商品房的質(zhì)量應符合國家關于住宅質(zhì)量和安全的標準。6.2質(zhì)量保修范圍商品房的保修范圍包括地基基礎、主體結(jié)構、屋面、墻面、地面等。6.3質(zhì)量保修期限商品房的保修期限為×年，自商品房交付之日起計算。8.違約責任8.1出賣人違約責任甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付房價款總額的×%作為違約金。8.2買受人違約責任乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付房價款總額的×%作為違約金。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同的終止10.1合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。10.2合同終止后的事宜合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的事宜。11.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如發(fā)生繼承事項的，繼承人自動成為合同的當事人，本合同對繼承人具有約束力。11.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓。如甲乙雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.附件12.1商品房買賣合同附件附件一：商品房買賣合同附件，包括房屋平面圖、規(guī)劃用途、建筑面積等。12.2其他相關附件附件二：其他相關附件，包括貸款合同、保險合同等。13.其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定的，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.合同的解釋與適用14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。16.第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為其簽署的文件或承諾的義務。第三方不承擔因其委托人、員工、代理人等任何關聯(lián)方的行為導致的任何責任。17.第三方義務17.1中介方義務中介方應依法合規(guī)開展中介服務，如實提供房屋相關信息，協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽署、貸款申請、產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。18.第三方服務范圍18.1貸款銀行服務范圍貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務，包括貸款申請、審批、發(fā)放及還款等相關事宜。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任額度。20.第三方賠償責任20.1第三方賠償責任界定如第三方未能履行其合同義務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。21.第三方違約處理21.1第三方違約處理程序甲乙雙方有權要求第三方按照本合同約定履行義務。如第三方未能履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。22.第三方解除合同22.1第三方解除合同條件本合同簽訂后，第三方如因特殊情況需解除合同，應提前×個月通知甲乙雙方，并承擔因此產(chǎn)生的相關費用。23.第三方與甲乙方的關系23.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙雙方的代理人、合伙人或雇傭關系。24.第三方信息的保密24.1第三方信息保密義務第三方應對在履行本合同過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。25.第三方介入的變更與解除25.1第三方介入的變更甲乙雙方如需