2024年度物業(yè)租賃合同（辦公場所）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同（辦公場所）1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用3.2租賃期外產(chǎn)生的費(fèi)用第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1約定的內(nèi)容14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____棟____層____號辦公場所，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日支付當(dāng)期租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.2租賃期外產(chǎn)生的費(fèi)用租賃期外，租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第四條租賃物的使用和保管4.1使用范圍承租人只能將租賃物用作辦公場所，不得用于其他用途。4.2保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保其完好無損。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，保障租賃物的安全。6.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時限通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的效力其他約定應(yīng)采用書面形式，與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方在履行合同過程中，如涉及到第三方權(quán)益，應(yīng)提前通知對方，并征得第三方同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會侵犯合同雙方的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、權(quán)益保障等。2.3甲乙方在邀請第三方參與合同履行過程中，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或信譽(yù)。2.4甲乙方與第三方就合同履行所形成的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定，不得違背本合同的原則和目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，合理行使權(quán)利，不得濫用。3.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方應(yīng)盡力減少損失，并與甲乙方協(xié)商解決。3.4甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，如對甲乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；但甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.3甲乙方與第三方之間的合同，不得對抗甲乙方之間的合同。甲乙方之間的合同履行，不受第三方與甲乙方之間合同的影響。第五條第三方介入的合同修訂5.1本合同未盡事宜，涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，不得違背本合同的原則和目的。5.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1甲乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。6.2甲乙方在涉及第三方權(quán)益的合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，確保合同的合法性、合規(guī)性。6.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決，以維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.3第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，涉及本合同的條款解釋或履行，應(yīng)提交本合同爭議解決機(jī)制。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，適用于甲乙方與第三方之間的合同履行。9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不得違背法律法規(guī)的規(guī)定。9.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的完善和履行。第十條第三方介入的效力10.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，自合同生效之日起生效。10.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，至合同終止之日止。10.3本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙方之間的合同效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)清單附件四：租賃物使用和保管協(xié)議附件五：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件六：保險購買證明文件附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：違約行為記錄表附件九：爭議解決授權(quán)書附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：租賃物驗(yàn)收報告附件十三：租賃期滿物品清單附件十四：續(xù)約協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單包括租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：租金支付證明文件包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件三：費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)清單詳細(xì)列出租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。附件四：租賃物使用和保管協(xié)議包括租賃物的使用范圍、保管責(zé)任等內(nèi)容。附件五：維修責(zé)任詳細(xì)規(guī)定明確出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保險購買證明文件包括保險單復(fù)印件、保險費(fèi)用支付記錄等。附件七：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序和后果。附件八：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。附件九：爭議解決授權(quán)書明確爭議解決的授權(quán)范圍和代表人員。附件十：保密協(xié)議包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等詳細(xì)規(guī)定。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件十二：租賃物驗(yàn)收報告包括租賃物的驗(yàn)收合格證明、驗(yàn)收日期等。附件十三：租賃期滿物品清單列出租賃期滿時物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件十四：續(xù)約協(xié)議明確續(xù)約的條件、程序、租金等詳細(xì)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能履行維修責(zé)任。3.出租人未能提供約定的設(shè)施和服務(wù)。4.承租人未能按時支付租金。5.承租人未能履行保管責(zé)任。6.承租人未能按照約定使用租賃物。7.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。2.承租人違約：按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。3.第三方違約：由甲乙方與第三方協(xié)商解決，或按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金____元。2.承租人未能按時支付租金，出租人可以依法解除合同，并要求承租人支付違約金____元。3.如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金____元。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同（辦公場所）2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任第七條使用及轉(zhuǎn)租7.1物業(yè)使用范圍7.2轉(zhuǎn)租條件第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1租賃物保險14.2租賃物檢查14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)樓號為_______棟，_______層，房號為_______號，建筑面積為_______平方米。物業(yè)為_______結(jié)構(gòu)，設(shè)施設(shè)備齊全，包括（具體設(shè)施設(shè)備名稱列表）。1.2租賃面積租賃物業(yè)的面積為_______平方米，租賃面積不包括公共部位和共用設(shè)施設(shè)備。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_______元，租賃面積為_______平方米，租金總額為人民幣_______元整。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應(yīng)在每個支付周期開始之日起五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元整作為押金。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣_______元，租賃面積為_______平方米，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_______元整。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同時支付。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及公共部位的維護(hù)維修。出租人應(yīng)在接到承租人的維修通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并按照維修服務(wù)承諾及時進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物內(nèi)部的使用維護(hù)，包括家具、電器等可移動物品的維修和更換。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理物業(yè)保險，并將出租人作為第一受益人。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理責(zé)任保險，保障因物業(yè)本身缺陷或管理不善造成承租人及第三方的人身傷害或財產(chǎn)損失。第八條合同終止8.1合同終止條件租賃期滿或者提前解除合同的，本合同即行終止。提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止通知合同終止前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，通知中應(yīng)明確終止合同的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十二條通知12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達(dá)對方即為生效。12.2通知期限通知的期限應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、事項(xiàng)的重要程度等因素確定，但不得少于五日。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同失效條件合同失效的情形包括：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致解除等。第十四條其他條款14.1租賃物保險承租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將出租人作為第一受益人。14.2租賃物檢查出租人或者其委托人有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的安全、完好。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的個體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的服務(wù)品質(zhì)、價格、維修質(zhì)量等因素，確保合同的順利履行。第三條第三方服務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率。3.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)向甲乙方明示，并按照雙方約定進(jìn)行支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)視為甲乙方的代理人，其行為產(chǎn)生的法律后果由甲乙方承擔(dān)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方在變更或解除第三方服務(wù)合同時，應(yīng)確保合同的順利履行，不影響甲乙方的權(quán)益。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與檢查7.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。7.2甲乙方在監(jiān)督與檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應(yīng)及時通知第三方進(jìn)行整改。7.3第三方應(yīng)在接到整改通知后，及時采取措施，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方服務(wù)的結(jié)算8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)向甲乙方明示，并按照雙方約定進(jìn)行支付。第九條第三方服務(wù)合同的終止9.1第三方服務(wù)合同的終止條件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.2第三方服務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、設(shè)備等交還給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任10.1第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2甲乙方如未能按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1第三方服務(wù)合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方服務(wù)合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效、修改與失效12.1第三方服務(wù)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方服務(wù)合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3第三方服務(wù)合同失效的條件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)清單附件內(nèi)容：包含物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備