商鋪合同模板集合

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪合同模板集合本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商鋪名稱及地址1.4商鋪面積1.5甲方和乙方的權利與義務第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期2.3續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方經(jīng)營條件4.3甲方提供的支持與服務第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2合同終止5.3違約責任第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任6.2乙方維護責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔第七條：保險7.1乙方保險責任7.2保險費用承擔7.3保險條款第八條：稅務8.1乙方稅務責任8.2稅務費用承擔第九條：違約金9.1違約金計算方式9.2違約金支付時間及方式第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條：法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄地第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條：其他條款13.1甲方和乙方的保密義務13.2合同的保管與復制13.3甲方和乙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式第十四條：附件14.1商鋪平面圖14.2租金支付明細表14.3乙方經(jīng)營許可證復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，住所：_____________。1.2乙方名稱：_____________，住所：_____________。1.3商鋪名稱：_____________，地址：_____________。1.4商鋪面積：_____________平方米。1.5甲方和乙方的權利與義務1.5.1甲方權利與義務：（1）提供符合約定條件的商鋪，確保商鋪可正常使用；（2）負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)；（4）按照約定時間收取租金。1.5.2乙方權利與義務：（1）按照約定經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；（2）按照約定時間和方式支付租金；（3）保持商鋪內(nèi)部設施完好，負責商鋪內(nèi)部裝修和維修；（4）遵守商鋪內(nèi)的各項規(guī)章制度。第二條：合同期限2.1合同開始日期：_____________。2.2合同結束日期：_____________。2.3續(xù)約條款：（1）合同到期前一個月，乙方如有續(xù)約意愿，應向甲方提出書面申請；（2）甲方應在收到乙方書面續(xù)約申請后七個工作日內(nèi)回復是否同意續(xù)約；（3）雙方同意續(xù)約的，應簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每平方米每月_____________元；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.4租金調(diào)整條款：（1）租金每滿一年，雙方可按市場行情協(xié)商調(diào)整租金；（2）甲方應在合同到期前一個月通知乙方是否調(diào)整租金。第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍：_____________；4.2乙方經(jīng)營條件：符合國家法律法規(guī)及甲方商鋪管理規(guī)定；4.3甲方提供的支持與服務：（1）提供商鋪經(jīng)營所需的公共設施；（2）協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題；（3）提供市場推廣和宣傳支持。第五條：合同的轉(zhuǎn)讓與終止5.1合同轉(zhuǎn)讓：（1）乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權益，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意；（2）甲方有權拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求，如有拒絕，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓；5.2合同終止：（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；（2）甲方提前解除合同的；（3）乙方提前解除合同且甲方同意的；（4）因不可抗力導致合同無法履行的。5.3違約責任：（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任；（2）乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金；（3）甲方未按約定提供商鋪或服務，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。第六條：維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任：（1）負責商鋪外部及共用部位的維修與保養(yǎng)；（2）確保商鋪的安全設施完好，及時處理安全隱患。6.2乙方維護責任：（1）負責商鋪內(nèi)部設施的維修與保養(yǎng)；（2）保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。6.3維修保養(yǎng)費用承擔：（1）甲方負責的維修保養(yǎng)費用，由甲方承擔；（2）乙方負責的維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔。第八條：保險8.1乙方保險責任：乙方應對其經(jīng)營活動過程中產(chǎn)生的法律責任及意外事故承擔保險責任；8.2保險費用承擔：乙方應承擔其經(jīng)營活動所需的保險費用；8.3保險條款：乙方應確保其投保的保險條款符合國家的法律法規(guī)及甲方的要求。第九條：稅務9.1乙方稅務責任：乙方應按照國家法律法規(guī)自行辦理稅務登記，并按時足額繳納各項稅費；9.2稅務費用承擔：乙方應承擔其經(jīng)營活動所產(chǎn)生的稅務費用；9.3甲方協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的稅務手續(xù)。第十條：違約金10.1違約金計算方式：違約金按合同總金額的_____________%計算；10.2違約金支付時間及方式：違約方應在違約行為發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十一條：爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；11.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；11.4法律途徑解決：仲裁不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及管轄12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決的管轄地：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同修改：合同生效后，如需修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；13.3合同解除：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：附件14.1商鋪平面圖：作為本合同的附件，詳見附件一；14.2租金支付明細表：作為本合同的附件，詳見附件二；14.3乙方經(jīng)營許可證復印件：作為本合同的附件，詳見附件三；14.4其他相關文件：作為本合同的附件，詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，即為非甲乙雙方的個體或機構。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，因特殊需求或協(xié)商一致，決定引入第三方服務；（2）合同約定由第三方負責的部分工作或服務；（3）甲乙雙方同意的、對合同有益的第三方介入。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務；3.2第三方應保證其提供的服務達到約定的標準和質(zhì)量；3.3第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，并依法承擔相應的法律責任；3.4第三方不得未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自將合同約定的權利義務轉(zhuǎn)讓給他人。第四條：第三方的責任限額4.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應承擔的責任；4.2甲乙雙方同意，第三方的責任限額為其向甲乙雙方收取的服務費用總額；4.3除非甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方造成的損失或損害，承擔的責任不超過其責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理；5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理；5.3第三方與甲乙雙方：第三方應保持獨立性，不得因與甲方或乙方的關系而影響合同的公平執(zhí)行。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息及介入的事項；6.2甲乙雙方應在收到對方書面通知后五個工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方的介入事宜；6.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。第七條：第三方服務的變更與終止7.1第三方服務變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務事項或范圍，應簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方服務終止：如甲乙雙方同意終止第三方的服務，應簽訂書面終止協(xié)議，并明確終止后的處理事項。第八條：第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任；8.2第三方未按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失或損害的，應承擔賠償責任；8.3第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的，應承擔相應的法律責任。第九條：甲乙雙方對第三方的權利9.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價；9.2甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并承擔違約責任；9.3甲乙雙方在合同約定范圍內(nèi)，有權與第三方簽訂服務協(xié)議。第十條：第三方介入的保密義務10.1第三方應對甲乙雙方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露；10.2第三方應按照甲乙雙方的要求，對涉及合同的信息進行保密；10.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；11.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；11.4如仲裁不成，甲乙雙方與第三方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用及管轄12.1本合同及第三方介入的服務協(xié)議適用中華人民共和國法律；12.2本合同及第三方介入的服務協(xié)議的爭議解決的管轄地為本合同簽訂地。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1本合同及第三方介入的服務協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2本合同及第三方介入的服務協(xié)議的修改和解除，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。第十四條：附件14.1第三方服務協(xié)議：作為本合同的附件，詳見附件五；14.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、設施等，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支付的金額、時間、方式等信息，方便雙方查閱和管理。附件三：乙方經(jīng)營許可證復印件詳細要求：乙方應提供其經(jīng)營許可證的復印件，以證明其合法經(jīng)營資格。附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同的補充協(xié)議、第三方服務協(xié)議、保險單據(jù)等，涉及合同執(zhí)行的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供商鋪；2.甲方未按約定提供物業(yè)管理和維護服務；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)；4.甲方未按約定時間收取租金；5.乙方未按約定時間和方式支付租金；6.乙方未按約定保持商鋪內(nèi)部設施完好；7.乙方未按約定遵守商鋪內(nèi)的各項規(guī)章制度；8.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定；9.第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失或損害；10.第三方違反法律法規(guī)或本合同約定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失等；2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、管理費用等；3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不