2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方1.2買(mǎi)方第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條物業(yè)交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割流程第五條物業(yè)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)5.3過(guò)戶(hù)所需材料第六條維修與保養(yǎng)6.1保修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)范圍6.3維修保養(yǎng)期限第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠流程第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2管理費(fèi)用8.3管理費(fèi)支付方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約10.2買(mǎi)方違約10.3違約賠償方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修訂版本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________1.1.2賣(mài)方地址：____________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系人：____________1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：____________1.2買(mǎi)方1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________1.2.2買(mǎi)方地址：____________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：____________1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________第二條物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2付款方式：____________3.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.2.2尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元3.3付款時(shí)間表：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________第四條物業(yè)交割4.1交割時(shí)間：____________4.2交割地點(diǎn)：____________4.3交割流程：4.3.1賣(mài)方將物業(yè)及相關(guān)鑰匙交付給買(mǎi)方4.3.2買(mǎi)方確認(rèn)物業(yè)狀況并與賣(mài)方辦理物業(yè)交割手續(xù)4.3.3雙方簽署物業(yè)交割確認(rèn)書(shū)第五條物業(yè)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________5.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：____________5.3過(guò)戶(hù)所需材料：5.3.1賣(mài)方材料：身份證原件及復(fù)印件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件其他相關(guān)證明文件5.3.2買(mǎi)方材料：身份證原件及復(fù)印件戶(hù)口本原件及復(fù)印件其他相關(guān)證明文件第六條維修與保養(yǎng)6.1保修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)物業(yè)的保修責(zé)任至交割日止6.2維修保養(yǎng)范圍：物業(yè)的建筑物、設(shè)備及設(shè)施6.3維修保養(yǎng)期限：自交割日起算，為期一年第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：物業(yè)在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外損失或損壞，由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元7.3保險(xiǎn)理賠流程：7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)7.3.2買(mǎi)方應(yīng)提供必要的證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠審核7.3.3保險(xiǎn)公司審核通過(guò)后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償?shù)诎藯l物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司：____________8.2管理費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元8.3管理費(fèi)支付方式：____________第九條合同的變更與解除9.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.2解除條件：9.2.1在合同履行期間，如賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同9.2.2在合同履行期間，如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同9.3變更與解除的程序：9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議9.3.2變更協(xié)議或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十條違約責(zé)任10.1賣(mài)方違約：10.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間、金額支付首付款或尾款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金10.1.2賣(mài)方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用10.2買(mǎi)方違約：10.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的____________%支付違約金10.2.2買(mǎi)方未履行合同約定的支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁11.3訴訟管轄法院：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議12.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面終止協(xié)議第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容13.2保密期限：自合同生效之日起算，為期____________年13.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失，并支付違約金第十四條其他條款14.1合同的翻譯：本合同及其附件如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)14.2合同的附件：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等14.3合同的修訂版本：本合同如有修訂，修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方簽署并注明修訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易的其他方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方根據(jù)甲乙方的指示，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2甲乙方對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。6.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第七條第三方信息的披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。7.2第三方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。第九條第三方違約的處理9.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，應(yīng)符合本合同的約定或甲乙方的書(shū)面通知。11.2第三方在終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的費(fèi)用。第十二條第三方介入的續(xù)約12.1如甲乙方需要續(xù)約第三方提供的服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。12.2第三方應(yīng)在同意續(xù)約后，按照約定的時(shí)間、金額提供服務(wù)。第十三條第三方介入的變更與解除的程序13.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。13.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第十四條第三方介入的違約處理14.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十五條第三方介入的保密條款15.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。15.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失，并支付違約金。第十六條第三方介入的其他條款16.1本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、費(fèi)用明細(xì)等，均為本合同的有效組成部分。16.2本合同的修訂版本，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署，并注明修訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件四：戶(hù)口本復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方戶(hù)口本復(fù)印件，用于證明甲乙方家庭成員情況。附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，約定了貸款金額、還款方式等內(nèi)容。附件六：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方提交的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，用于申請(qǐng)將房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。附件七：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公司的管理制度，用于規(guī)范物業(yè)的管理和服務(wù)。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等內(nèi)容。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，約定了服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、金額支付首付款或尾款。2.賣(mài)方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)。4.買(mǎi)方未履行合同約定的支付義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.甲乙方未按約定時(shí)間、金額向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約方支付的違約金，不得超過(guò)甲乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。4.甲乙方對(duì)于第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方已支付給第三方的費(fèi)用總額。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間支付首付款，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。2.若賣(mài)方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.若買(mǎi)方未履行支付義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。5.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.若甲乙方未按約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲乙方支付違約金。全文完。2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類(lèi)型2.4物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條物業(yè)交割時(shí)間及方式4.1物業(yè)交割時(shí)間4.2物業(yè)交割方式第五條物業(yè)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)流程第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)第七條物業(yè)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式8.2物業(yè)管理費(fèi)用第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1戶(hù)口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址物業(yè)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（地、州）___________縣（區(qū)、旗）___________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）___________號(hào)物業(yè)所在建筑物名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)：2.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e為_(kāi)___平方米。2.3物業(yè)類(lèi)型物業(yè)類(lèi)型：____（住宅/商業(yè)/辦公/其他）2.4物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀：____（已裝修/未裝修/部分裝修）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本物業(yè)的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2支付方式乙方支付甲方物業(yè)價(jià)款的方式如下：（1）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整；（3）剩余款項(xiàng)在交付物業(yè)時(shí)一次性支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款。第四條物業(yè)交割時(shí)間及方式4.1物業(yè)交割時(shí)間物業(yè)的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2物業(yè)交割方式物業(yè)交付方式為：乙方直接從甲方處接收物業(yè)鑰匙，并按照本合同約定的交割條件進(jìn)行驗(yàn)收。第五條物業(yè)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用雙方約定，物業(yè)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、中介費(fèi)等）由____方承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同約定的物業(yè)交付時(shí)間后的____日內(nèi)辦理完畢。5.3過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)過(guò)戶(hù)不成或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)價(jià)款，并配合甲方完成物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理方式本物業(yè)的管理方式為：____（自行管理/物業(yè)管理公司管理）8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。10.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____（省/市/縣）____人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在物業(yè)過(guò)戶(hù)完成后終止。12.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1戶(hù)口遷移甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法遷入戶(hù)口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2家具家電歸屬本合同所涉及的家具、家電等物品，按照雙方約定的方式處理。未約定的，按照公平原則處理。13.3寵物處理如乙方在購(gòu)房后決定飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰里和諧。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人（甲方）簽字：14.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人（乙方）簽字：14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：合同附件：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件和文件3.物業(yè)管理協(xié)議4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助完成物業(yè)交易、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在物業(yè)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的交易行為。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：物業(yè)評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方按照公平原則協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元整。4.2第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制僅限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件如第三方因不可抗力等法律規(guī)定的情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙雙方的交易行為與第三方無(wú)關(guān)。8.2第三方與乙方劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙雙方的交易行為與第三方無(wú)關(guān)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同約定的第三方介入程序和條件進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件本合同在履行過(guò)程中，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照本合同約定的第三方解除合同條件和通知進(jìn)行。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：____（省/市/縣）____人民法院。第十二條第