2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓及過戶規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓及過戶規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃合同標(biāo)的物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)位置1.3物業(yè)面積2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓的前提條件2.2轉(zhuǎn)讓的程序2.3轉(zhuǎn)讓的時間限制3.過戶程序3.1過戶申請3.2過戶資料準(zhǔn)備3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)交接4.1交接時間4.2交接地點(diǎn)4.3交接事項(xiàng)清單5.物業(yè)狀態(tài)保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證5.2受讓方保證6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時間7.過戶后的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移7.2義務(wù)承擔(dān)8.合同的終止與解除8.1終止條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容生效方式13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：1.租賃合同標(biāo)的物業(yè)1.1物業(yè)描述：物業(yè)為位于市區(qū)街道的一棟建筑物，總建筑面積為平方米，包括地上層和地下層。1.2物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道，交通便利，附近有商業(yè)設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等。1.3物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括辦公室、會議室、倉庫等。2.轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓的前提條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。受讓方應(yīng)同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供物業(yè)的所有權(quán)證明和相關(guān)文件，受讓方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3轉(zhuǎn)讓的時間限制：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)完成物業(yè)的過戶手續(xù)。3.過戶程序3.1過戶申請：受讓方應(yīng)向物業(yè)所在地的房產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并按照要求提交相關(guān)資料。3.2過戶資料準(zhǔn)備：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方準(zhǔn)備過戶所需的物業(yè)權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用應(yīng)由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)交接4.1交接時間：物業(yè)交接時間定于合同簽訂后的個工作日內(nèi)。4.2交接地點(diǎn)：物業(yè)交接地點(diǎn)為物業(yè)所在地。4.3交接事項(xiàng)清單：交接事項(xiàng)清單應(yīng)包括但不限于物業(yè)的相關(guān)文件、鑰匙、門禁卡等。5.物業(yè)狀態(tài)保證5.1轉(zhuǎn)讓方保證：轉(zhuǎn)讓方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。5.2受讓方保證：受讓方保證按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并履行合同的其他義務(wù)。6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為萬元整。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.合同的終止與解除8.1終止條件：在合同有效期內(nèi)，如轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)，受讓方有權(quán)解除合同。如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。8.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。9.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)解決爭議。11.合同的生效與終止日期11.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期：合同終止日期為合同解除或履行完畢之日。12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂條件：合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容生效方式：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方的通知送達(dá)地址為本合同簽訂時填寫的地址。14.其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力（中文版本優(yōu)先）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方根據(jù)合同需要，共同選定第三方。如甲乙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作的要求。2.3第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時間：甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。4.第三方義務(wù)及責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認(rèn)真履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。4.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的范圍內(nèi)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。5.第三方與合同其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表任何一方，保持中立。5.2第三方與中介方：中介方如介入合同，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方選擇合適的第三方。5.3第三方與評估機(jī)構(gòu)等：評估機(jī)構(gòu)等第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，客觀公正地進(jìn)行評估、審計等工作。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向甲乙方支付違約金或賠償損失。7.第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并重新選擇第三方。7.2替代程序：甲乙方應(yīng)在第三方退出后，盡快選定新的第三方，確保合同的順利實(shí)施。8.第三方與合同的效力8.1第三方與合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方作為合同的輔助執(zhí)行方，其介入不影響合同的生效。8.2第三方與合同終止：合同終止后，第三方與甲乙方的委托協(xié)議相應(yīng)終止。9.第三方與爭議解決9.1第三方與爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方不作為爭議解決方，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。9.2第三方與訴訟：甲乙方在提起訴訟時，第三方作為被告的，甲乙方應(yīng)將第三方列為共同被告。10.第三方與保密義務(wù)10.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)：如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。11.第三方與法律適用及管轄11.1法律適用：本合同及第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄：與第三方有關(guān)的爭議解決，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.第三方與合同語言版本12.1語言版本：本合同及第三方介入合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力（中文版本優(yōu)先）。13.第三方與附加條款13.1附加條款：甲乙方根據(jù)合同需要，可與第三方簽訂附加條款，補(bǔ)充約定雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2附加條款生效：附加條款經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。14.第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同標(biāo)的物業(yè)描述詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件2：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付證明證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付情況和支付時間的文件。附件3：過戶申請所需資料清單列明過戶申請所需的所有資料和文件。附件4：物業(yè)交接清單列明物業(yè)交接時需要核對的事項(xiàng)和物品。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證書或其他證明文件。附件6：第三方委托協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：第三方費(fèi)用支付證明證明甲乙方已按照約定支付第三方費(fèi)用的文件。附件8：合同修訂協(xié)議雙方簽訂的修訂協(xié)議，用于補(bǔ)充和修改原合同內(nèi)容。附件9：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)雙方的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。附件10：保密協(xié)議第三方與甲乙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和義務(wù)。附件11：評估報告第三方評估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評估報告。附件12：審計報告第三方審計機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)審計報告。附件13：保險公司保單第三方保險公司提供的保單，保障合同履行過程中的風(fēng)險。附件14：其他相關(guān)文件其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.第三方未按照約定履行委托義務(wù)。4.第三方未保守合同秘密，泄露甲乙方商業(yè)秘密。5.雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。2.受讓方違約：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。3.第三方違約：應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。4.保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.過戶手續(xù)違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間完成物業(yè)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。具體金額為萬元。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓及過戶規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃合同標(biāo)的物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)位置2.轉(zhuǎn)讓及過戶條件2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2過戶條件2.3轉(zhuǎn)讓及過戶程序3.轉(zhuǎn)讓及過戶費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2過戶費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.轉(zhuǎn)讓及過戶時間4.1轉(zhuǎn)讓時間4.2過戶時間4.3轉(zhuǎn)讓及過戶期限5.轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3手續(xù)辦理期限6.轉(zhuǎn)讓及過戶通知6.1轉(zhuǎn)讓通知6.2過戶通知6.3通知方式及期限7.轉(zhuǎn)讓及過戶后的權(quán)益7.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.2過戶后的權(quán)益7.3權(quán)益變更手續(xù)8.轉(zhuǎn)讓及過戶的限制8.1轉(zhuǎn)讓限制8.2過戶限制8.3限制條款的違反處理9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約10.2過戶方違約10.3違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3變更和補(bǔ)充的生效方式13.合同的生效、期限及終止13.1生效條件13.2合同期限13.3終止條件14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.租賃合同標(biāo)的物業(yè)1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體地址為號，建筑總面積為平方米。物業(yè)為一棟多層建筑，包括地下室、地上層及屋頂。物業(yè)現(xiàn)狀為用途，外觀整潔，內(nèi)部裝修符合租賃合同約定的條件。1.3物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號，地處區(qū)核心地帶，交通便利，附近有商場、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓及過戶條件2.1轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.2過戶條件：過戶方應(yīng)具備完全民事行為能力，符合當(dāng)?shù)刭彿空?。過戶方應(yīng)提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。2.3轉(zhuǎn)讓及過戶程序：轉(zhuǎn)讓方與過戶方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等事項(xiàng)。雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，按照相關(guān)法規(guī)和程序完成過戶手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓及過戶費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、土地增值稅、個人所得稅等。3.2過戶費(fèi)用：過戶方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于不動產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅等。3.3費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)讓方與過戶方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，可在合同簽訂后一次性支付，或按照雙方約定的分期支付方式進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)讓及過戶時間4.1轉(zhuǎn)讓時間：雙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記規(guī)定完成過戶手續(xù)。一般而言，過戶手續(xù)需在轉(zhuǎn)讓完成后個工作日內(nèi)完成。4.3轉(zhuǎn)讓及過戶期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理延長轉(zhuǎn)讓及過戶期限。5.轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向過戶方提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。5.2過戶手續(xù)：過戶方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記規(guī)定，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請，并提供相關(guān)證件和資料。5.3手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按期完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理延長轉(zhuǎn)讓及過戶期限。6.轉(zhuǎn)讓及過戶通知6.1轉(zhuǎn)讓通知：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后個工作日內(nèi)，向過戶方發(fā)出轉(zhuǎn)讓完成通知。6.2過戶通知：過戶方應(yīng)在過戶完成后個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方發(fā)出過戶完成通知。6.3通知方式及期限：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，并在通知中明確轉(zhuǎn)讓及過戶完成的日期。通知期限不得少于個工作日。7.轉(zhuǎn)讓及過戶后的權(quán)益7.1轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益：轉(zhuǎn)讓完成后，過戶方享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。7.2過戶后的權(quán)益：過戶完成后，過戶方享有物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)物業(yè)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。7.3權(quán)益變更手續(xù)：轉(zhuǎn)讓及過戶完成后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記規(guī)定，辦理物業(yè)權(quán)益變更手續(xù)。8.轉(zhuǎn)讓及過戶的限制8.1轉(zhuǎn)讓限制：轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給有惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的行為。8.2過戶限制：過戶方在過戶過程中，不得有欺詐、偽造證件、虛構(gòu)事實(shí)等違法行為。8.3限制條款的違反處理：如轉(zhuǎn)讓方或過戶方違反上述限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。9.合同解除及終止9.1解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致終止合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方如未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償過戶方因此造成的損失。10.2過戶方違約：過戶方如未按照合同約定履行過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。10.3違約責(zé)任的賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交人民法院解決。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件：合同履行期間，如因客觀情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同履行期間，如雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更和補(bǔ)充的生效方式：合同變更或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同的生效、期限及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同有效期為年，自合同生效之日起計算。13.3終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽；或雙方協(xié)商一致終止合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他條款14.1保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)和保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同保管責(zé)任按雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的行為。15.2第三方類型：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方介入時，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同違約，否則甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并書面確認(rèn)。17.2第三方指定：如甲乙方無法達(dá)成一致，可按照合同約定或雙方協(xié)商的方式，指定第三方介入。18.第三方介入程序18.1第三方介入通知：甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出書面介入通知，明確第三方介入的范圍、期限、義務(wù)等。18.2第三方答復(fù)：第三方收到介入通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)答復(fù)甲乙方，確認(rèn)介入意愿和能力。19.第三方協(xié)助與配合19.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的文件、資料、服務(wù)等信息。19.2第三方配合：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，配合完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。20.第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式，支付第三方費(fèi)用。21.第三方違約處理21.1第三方違約：第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。21.2違約責(zé)任限制：甲乙方對第三方的違約責(zé)任限制，不應(yīng)超出第三方責(zé)任限額。22.第三方退出22.1第三方退出條件：第三方因履行合同發(fā)生困難，或甲乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入。22.2第三方退出程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙方退出，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出手續(xù)。23.第三方與其他方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方：第三方介入時，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方直接控制。23.2第三方與中介方：中介方如作為第三方介入，應(yīng)遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、公平地協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。24.第三方介入的變更與解除24.1變更條件：合同履行期間，如需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。24.2解除條件：合同履行期間，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方協(xié)商一致可解除第三方介入。25.第三方介入的效力25.1第三方介入的效力：第三方介入的條款對本合同的甲乙方具有同等法律效力。25.2第三方介入的變更與解除：第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。26.補(bǔ)充條款26.1如甲乙方在合同履行過程中，需要其他第三方介入，可根據(jù)本合同的第三方介入規(guī)定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1說明：房產(chǎn)證是證明物業(yè)所有權(quán)的重要文件，甲乙方應(yīng)提供清晰、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1說明：土地使用權(quán)證是證明甲乙方擁有物業(yè)土地使用權(quán)的重要文件，甲乙方應(yīng)提供清晰、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片3.1說明：甲乙方應(yīng)提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以證實(shí)物業(yè)的實(shí)際情況，包括外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等。4.附件四：物業(yè)評估報告4.1說明：甲乙方可選