2024年度二手房買賣按揭合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣按揭合同范例1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3按揭銀行信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式第五條合同的履行5.1房屋交付時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3買方辦理按揭手續(xù)時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3按揭銀行違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3維修基金第十一條合同的附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條賣方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無重大瑕疵第十三條買方聲明13.1真實(shí)購買意愿13.2按揭貸款能力第十四條按揭銀行聲明14.1貸款審批權(quán)14.2貸款發(fā)放及還款監(jiān)管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X住址：X1.3按揭銀行信息銀行名稱：X銀行聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X營業(yè)地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：X市所在區(qū)域：X區(qū)街道名稱：X街道房屋門牌號：X2.2房屋面積房屋建筑面積：X平方米套內(nèi)面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證明房產(chǎn)證編號：X房產(chǎn)證發(fā)證日期：X房產(chǎn)證有效期限：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋成交價(jià)格：X元3.2支付方式首付款：X元貸款金額：X元尾款：X元3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：X貸款審批通過后支付貸款金額：X尾款支付時(shí)間：X第四條按揭貸款4.1貸款金額貸款金額：X元4.2貸款利率貸款年利率：X%4.3還款方式還款方式：等額本息還款方式/等額本金還款方式第五條合同的履行5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：X5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：X5.3買方辦理按揭手續(xù)時(shí)間買方辦理按揭手續(xù)時(shí)間：X第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更條件：根據(jù)合同法規(guī)定及雙方協(xié)商一致6.2解除條件合同解除條件：根據(jù)合同法規(guī)定及雙方協(xié)商一致第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為X。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)買方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.3維修基金買方自房屋交付之日起承擔(dān)維修基金的相關(guān)責(zé)任。第十一條合同的附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、買賣合同、貸款合同等。11.2合同修訂合同的修訂應(yīng)由雙方書面同意，并注明修訂日期。第十二條賣方聲明12.1房屋權(quán)屬情況賣方聲明房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。12.2無重大瑕疵賣方聲明房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于質(zhì)量問題、安全隱患等。第十三條買方聲明13.1真實(shí)購買意愿買方聲明其購買房屋的意愿真實(shí)、有效。13.2按揭貸款能力買方聲明具備按揭貸款能力，能夠按時(shí)償還貸款。第十四條按揭銀行聲明14.1貸款審批權(quán)按揭銀行聲明對貸款的審批權(quán)，并有權(quán)決定貸款的額度、利率和還款方式。14.2貸款發(fā)放及還款監(jiān)管按揭銀行聲明將按照貸款合同的約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督買方按期還款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、按揭銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，依法進(jìn)行評估、審核等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定確定。3.2第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.3第三方在履行合同過程中，對甲乙方的權(quán)益造成損害的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.4第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入對合同履行影響7.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行期限延長的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。7.3第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。8.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方合規(guī)性要求9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。9.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。9.3第三方應(yīng)按照合同約定，保密甲乙方的商業(yè)秘密。第十條第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，不負(fù)賠償責(zé)任。10.2第三方在履行合同過程中，因甲乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不真實(shí)導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。10.3第三方在履行合同過程中，已履行其義務(wù)，但由于甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1甲乙方與第三方應(yīng)保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。11.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的合同變更12.1第三方因履行合同需要，向甲乙方提出變更請求的，甲乙方有權(quán)決定是否同意。12.2甲乙方同意第三方變更請求的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.3甲乙方不同意第三方變更請求的，第三方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行義務(wù)。第十三條第三方退出的條件13.1第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。13.2第三方退出合同，不影響甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.3第三方退出合同，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入對本合同其他條款的影響14.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。14.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，須由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。要求：證件齊全、有效，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件二：買賣合同說明：買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。要求：合同內(nèi)容完整、明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件三：貸款合同說明：貸款合同是甲乙雙方與按揭銀行就貸款事宜達(dá)成的書面協(xié)議。要求：合同內(nèi)容完整、明確，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件四：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的書面報(bào)告。要求：報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)公司就物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。要求：合同內(nèi)容完整、明確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶申請表說明：產(chǎn)權(quán)過戶申請表是用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶的書面材料。要求：表格填寫完整、準(zhǔn)確，相關(guān)證件附件齊全。附件七：按揭貸款申請表說明：按揭貸款申請表是甲乙雙方向按揭銀行申請貸款的書面材料。要求：表格填寫完整、準(zhǔn)確，相關(guān)證件附件齊全。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書面文件。要求：內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件九：物業(yè)費(fèi)繳納證明說明：物業(yè)費(fèi)繳納證明是證明買方已繳納物業(yè)費(fèi)的書面材料。要求：證明真實(shí)、有效，由物業(yè)公司出具。附件十：維修基金繳納證明說明：維修基金繳納證明是證明買方已繳納維修基金的書面材料。要求：證明真實(shí)、有效，由物業(yè)公司出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付首付款。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.甲方未按約定時(shí)間支付尾款。5.乙方未按約定時(shí)間支付貸款申請所需的資料。6.乙方未按約定時(shí)間償還貸款。7.按揭銀行未按約定時(shí)間審批貸款。8.按揭銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。9.第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)等）未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約利率×違約天數(shù)。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.按揭銀行違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付首付款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=首付款金額×違約利率×違約天數(shù)。如乙方未按約定時(shí)間償還貸款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。如按揭銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，按揭銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。如第三方（如中介、評估機(jī)構(gòu)等）未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度二手房買賣按揭合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3按揭貸款銀行1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3按揭貸款金額及年限3.4剩余房款支付方式及時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第五條：買受人義務(wù)5.1按時(shí)支付房款5.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)5.3按揭貸款申請及還款第六條：出賣人義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰6.2保證房屋符合買賣合同約定6.3配合買受人辦理過戶手續(xù)第七條：按揭貸款及還款7.1按揭貸款申請7.2貸款審批及放款7.3還款方式及還款賬戶第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3按揭貸款銀行違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條：合同的生效11.1合同簽字蓋章11.2房屋過戶登記11.3貸款銀行放款第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)12.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3按揭貸款銀行審批文件復(fù)印件第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同正本份數(shù)及保管方式14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的所有人，依法有權(quán)出售該房屋的自然人或法人。1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人或法人。1.3按揭貸款銀行：指與買受人簽訂按揭貸款合同，提供貸款用于購買房屋的銀行。1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道及門牌號碼。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的登記號碼。2.4房屋性質(zhì)：指房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：指買受人購買房屋應(yīng)當(dāng)支付的總價(jià)款。3.2首付款金額及支付時(shí)間：指買受人應(yīng)支付的首付款金額及支付的首付款時(shí)間。3.3按揭貸款金額及年限：指買受人向按揭貸款銀行申請的貸款金額及貸款年限。3.4剩余房款支付方式及時(shí)間：指買受人支付剩余房款的方式及時(shí)間。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：指出賣人將房屋交付給買受人的時(shí)間。4.2房屋過戶時(shí)間：指辦理完畢房屋過戶手續(xù)的時(shí)間。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：指承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用的一方。第五條：買受人義務(wù)5.1按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。5.2配合出賣人辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。5.3按揭貸款申請及還款：買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向按揭貸款銀行申請貸款，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第六條：出賣人義務(wù)6.1保證房屋權(quán)屬清晰：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2保證房屋符合買賣合同約定：出賣人應(yīng)保證房屋符合買賣合同約定的質(zhì)量、面積等條件。6.3配合買受人辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的1%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他損失。8.1.2出賣人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的全部損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的1%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的其他損失。8.2.2買受人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此產(chǎn)生的全部損失。8.3按揭貸款銀行違約8.3.1按揭貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款或放款的，應(yīng)按照買受人逾期付款部分房價(jià)的1%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的其他損失。8.3.2按揭貸款銀行未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的全部損失。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，如影響合同履行，雙方應(yīng)重新協(xié)商。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。10.3合同終止10.3.1合同約定的房屋過戶登記辦理完畢后，本合同自行終止。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因終止合同給對方造成的損失。第十一條：合同的生效11.1合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2房屋過戶登記：自房屋過戶登記辦理完畢之日起，本合同生效。11.3貸款銀行放款：自按揭貸款銀行放款之日起，本合同生效。第十二條：其他約定12.1房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限和維修范圍見附件。12.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的物業(yè)費(fèi)用。12.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶后的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。13.3按揭貸款銀行審批文件復(fù)印件：本合同附件中包含按揭貸款銀行審批文件復(fù)印件。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同簽訂于____年____月____日，地點(diǎn)為____。14.2合同正本份數(shù)及保管方式：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同副本份數(shù)及分發(fā)方式：本合同副本份數(shù)及分發(fā)方式見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，參與合同履行或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：指在房屋買賣過程中，中介方為甲乙方提供房源信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。2.2貸款銀行介入：指按揭貸款銀行提供貸款服務(wù)，參與買受人的貸款申請、審批、放款及還款過程。2.3其他第三方介入：指除中介方和貸款銀行之外，其他參與本合同履行或提供服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1中介方責(zé)任及義務(wù)3.1.1中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。3.1.2中介方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.1.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的咨詢和幫助。3.2貸款銀行責(zé)任及義務(wù)3.2.1貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款申請，并及時(shí)放款。3.2.2貸款銀行應(yīng)按照約定的還款方式、還款賬戶及還款計(jì)劃，協(xié)助買受人進(jìn)行還款。3.2.3貸款銀行應(yīng)對買受人的貸款資格、還款能力等進(jìn)行審核，確保貸款安全。3.3其他第三方責(zé)任及義務(wù)3.3.1其他第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.3.2其他第三方應(yīng)依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3.3其他第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求履行合同義務(wù)，并提供必要的協(xié)助和配合。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：指第三方對甲乙方承擔(dān)的違約責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的____倍，但不超過房屋買賣價(jià)的____%。4.2.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行的責(zé)任限額為貸款金額的____%，但不超過買受人已支付的首付款金額。4.2.3其他第三方責(zé)任限額：其他第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)規(guī)定確定，但不超過其收費(fèi)金額的____倍。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：指第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的行為。5.2第三方違約處理5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.2甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。6.3甲乙方不得無故解除與第三方的合同，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間簽訂的合同，獨(dú)立于本合同，但其履行情況對本合同的履行產(chǎn)生影響的，本合同受影響的部分相應(yīng)調(diào)整。7.2第三方與甲乙方之間的合同終止或解除的，本合同相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整，以確保本合同的履行。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)條款。8.1.2合同變更不得影響本合同的履行，如影響本合同履行，甲乙方與第三方應(yīng)重新協(xié)商。8.2合同解除8.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2合同解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。8.3合同終止8.3.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.3.2合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因終止合同給對方造成的損失。第九條：合同的生效、履行和終止9第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：按揭貸款銀行審批文件復(fù)印件附件四：房屋中介機(jī)構(gòu)提供的房源信