2024年度店面物業(yè)：租賃合同與物業(yè)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面物業(yè)：租賃合同與物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃合同1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5租賃物的使用及維護(hù)1.6租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.7合同的變更與終止2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3物業(yè)服務(wù)期限2.4物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)2.5租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.6物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止3.合同的履行與監(jiān)督3.1租賃雙方的履行責(zé)任3.2物業(yè)服務(wù)公司的履行責(zé)任3.3合同履行過程中的監(jiān)督與管理4.合同的違約責(zé)任4.1租賃雙方的違約責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)公司的違約責(zé)任5.爭議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的生效、修改與解除6.1合同的生效條件6.2合同的修改6.3合同的解除7.其他條款7.1租賃雙方的個人及信息安全7.2租賃雙方的隱私保護(hù)7.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓7.4法律適用及爭議解決7.5通知與送達(dá)8.附件8.1租賃物清單8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.4其他相關(guān)文件9.簽字頁9.1租賃方簽字9.2物業(yè)服務(wù)公司簽字10.日期10.1簽署日期11.備注11.1其他需要說明的事項12.合同的份數(shù)及保管12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3合同的保管責(zé)任13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.合同的終止與解除后的處理14.1合同終止的條件14.2合同解除后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物：位于【填寫地址】的店面物業(yè)，具體面積為【填寫面積】。1.2租賃物包含的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為一年，自【填寫簽署日期】起至【填寫終止日期】止。2.2如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫租金金額】，每三個月支付一次。3.2租金支付日期為每季度第一個月的前【填寫提前支付天數(shù)】內(nèi)支付。3.3租賃方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條押金及退還條件4.1租賃方應(yīng)在簽署合同之日起支付押金【填寫押金金額】。4.2租賃期滿或合同提前終止后，租賃方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給物業(yè)方，物業(yè)方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后【填寫退還押金時間】內(nèi)退還租賃方押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1租賃方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】書面征得物業(yè)方的同意。5.3租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。6.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.1.3租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1物業(yè)方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2.2物業(yè)方應(yīng)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等。6.2.3物業(yè)方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后退還租賃方押金。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.1.2合同變更不得影響租賃雙方的權(quán)益。7.2合同的終止7.2.1租賃期滿，租賃雙方按照合同約定終止合同。7.2.2合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.3合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還物業(yè)方，物業(yè)方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后退還租賃方押金。第八條物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供店面物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、安保等。8.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)店面的水電費(fèi)等公共費(fèi)用的繳納。8.1.3物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)商業(yè)許可和審批手續(xù)。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月【填寫物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額】。8.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。8.3物業(yè)服務(wù)期限8.3.1物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限相同，自【填寫簽署日期】起至【填寫終止日期】止。8.4物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)利與義務(wù)8.4.1物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.4.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證租賃物的安全與完好。8.5租賃方的權(quán)利與義務(wù)8.5.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.5.2租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理制度。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1租賃雙方的履行責(zé)任9.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。9.1.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2物業(yè)服務(wù)公司的履行責(zé)任9.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定及時響應(yīng)租賃方的報修和投訴。9.3合同履行過程中的監(jiān)督與管理9.3.1租賃雙方應(yīng)共同遵守合同約定，并按照物業(yè)管理制度進(jìn)行經(jīng)營管理。9.3.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物的安全與完好。第十條合同的違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.1.1租賃方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的【填寫違約金比例】。10.1.2物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的修改12.2.1租賃雙方同意修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2.2合同修改不得影響租賃雙方的權(quán)益。12.3合同的解除12.3.1租賃雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定將租賃物歸還物業(yè)方，物業(yè)方應(yīng)在確認(rèn)無損壞后退還租賃方押金。第十三條其他條款13.1租賃雙方的個人及信息安全13.2租賃雙方的隱私保護(hù)13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.4法律適用及爭議解決13.5通知與送達(dá)第十四條附件14.1租賃物清單14.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4其他相關(guān)文件第十五條簽字頁15.1租賃方簽字15.2物業(yè)服務(wù)公司簽字第十六條日期16.1簽署日期第十七條備注17.1其他需要說明的事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修服務(wù)方等，以及其他可能涉及本合同履行過程的第三方主體。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)明確第三方介入的條件、方式和程序。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降脑敿?xì)信息，并確保第三方能夠按照約定履行義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.3第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任期限等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可執(zhí)行性。4.3如果第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方不享有本合同項下的任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更或終止，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方退出或變更時，甲乙方應(yīng)重新確定新的第三方，或采取其他措施確保合同履行。6.3第三方退出或變更不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2甲乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行。第九條其他條款9.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議，不違反本合同的約定。9.2甲乙方應(yīng)保證第三方的行為，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致。第十條簽字頁10.1甲乙方簽字10.2第三方簽字第十一條日期11.1簽署日期第十二條備注12.1其他需要說明的事項第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)公司提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、維修等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件五：商業(yè)保險單據(jù)提供商業(yè)保險的單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件六：相關(guān)法律法規(guī)提供與租賃物、物業(yè)服務(wù)、第三方服務(wù)等相關(guān)的法律法規(guī)文件。附件七：其他相關(guān)文件提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如許可證書、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。2.物業(yè)服務(wù)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的【填寫違約金比例】。2.物業(yè)服務(wù)公司違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.如果租賃方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。2.如果物業(yè)服務(wù)公司未能在約定的時間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，則構(gòu)成違約。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如，如果因物業(yè)服務(wù)公司的原因?qū)е伦赓U物損壞，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.如果第三方未能按照約定履行義務(wù)，例如，第三方提供的產(chǎn)品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度店面物業(yè)：租賃合同與物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃合同1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5租賃物的使用及維護(hù)1.6維修責(zé)任1.7保險1.8違約責(zé)任1.9合同的解除和終止1.10其他條款2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式2.4物業(yè)服務(wù)的變更和終止2.5物業(yè)服務(wù)的違約責(zé)任2.6雙方的權(quán)益和義務(wù)2.7爭議解決方式2.8其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1本合同租賃的店面物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2租賃物包括：____________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實后無息退還乙方押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。6.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方提供租賃物保險單副本，保險金額不得低于租賃物的評估價值。7.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的20%。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條合同的解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。9.2租賃期滿后，如乙方未按照約定續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回租賃物。9.3一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)立即解除合同。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.2甲方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。10.3爭議解決10.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十三條乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方并說明介入的原因和目的。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方介入的相關(guān)信息告知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的行為和責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的任何責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。3.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙方與第三方之間的合同或協(xié)議，不影響本合同的履行和效力。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的條款需要調(diào)整或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.2甲乙方應(yīng)保留與第三方的合同或協(xié)議副本，以備不時之需。5.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，以避免誤解和糾紛。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違反其與甲乙方的合同或協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違反本合同的相關(guān)約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方