2024年版豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1豪華住宅區(qū)公寓1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交付日期1.7房產(chǎn)證1.8違約金1.9合同金額第二條公寓銷售2.1甲方同意向乙方出售位于豪華住宅區(qū)內的公寓2.2公寓的具體位置與面積2.3公寓的裝修標準2.4公寓的價格與支付方式第三條交付與驗收3.1交付日期及條件3.2驗收程序3.3質量保證第四條產(chǎn)權與過戶4.1房產(chǎn)證的辦理4.2過戶手續(xù)的辦理4.3過戶費用第五條售后服務5.1甲方提供的售后服務內容5.2乙方應遵守的規(guī)章制度第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)條件第十條保密條款10.1雙方應對合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1甲方應提供的其他服務或優(yōu)惠12.2乙方、丙方的權利與義務第十三條附件13.1公寓戶型圖13.2裝修標準說明13.3付款憑證第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1豪華住宅區(qū)公寓本合同所指的豪華住宅區(qū)公寓是指位于城市豪華住宅區(qū)內，具備豪華裝修、高品質設施、優(yōu)質物業(yè)服務等的公寓。1.2銷售協(xié)議本合同為甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）就豪華住宅區(qū)公寓的購買事宜達成的書面協(xié)議。1.3甲方甲方指具備豪華住宅區(qū)公寓開發(fā)、銷售資質的開發(fā)商。1.4乙方乙方指購買豪華住宅區(qū)公寓的購房者。1.5丙方丙方指與甲方有合作關系，負責豪華住宅區(qū)公寓銷售的相關機構或個人。1.6交付日期交付日期指甲方按照合同約定，將豪華住宅區(qū)公寓交付給乙方的日期。1.7房產(chǎn)證房產(chǎn)證指甲方按照合同約定，為乙方辦理的豪華住宅區(qū)公寓所有權轉移登記手續(xù)。1.8違約金違約金指甲方、乙方或丙方在履行合同過程中，因違約行為應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。1.9合同金額合同金額指乙方按照合同約定，購買豪華住宅區(qū)公寓所需支付的總價款。第二條公寓銷售2.1甲方同意向乙方出售位于豪華住宅區(qū)內的公寓甲方同意向乙方出售位于城市豪華住宅區(qū)內的公寓，乙方自愿購買。2.2公寓的具體位置與面積甲方承諾出售給乙方的公寓位于豪華住宅區(qū)內，具體位置與面積詳見附件1：公寓戶型圖。2.3公寓的裝修標準甲方承諾出售給乙方的公寓按照附件2：裝修標準說明進行裝修。2.4公寓的價格與支付方式（1）合同簽訂之日起【】日內，乙方支付首付款【】%；（2）自首付款支付完畢之日起【】日內，乙方支付剩余房款【】%；（3）甲方應在交付公寓時，向乙方開具正式發(fā)票。第三條交付與驗收3.1交付日期及條件甲方應按照本合同約定，在【】年【】月【】日前將公寓交付給乙方。交付條件如下：（1）甲方完成公寓的裝修及附屬設施建設；（2）甲方提供公寓的房產(chǎn)證及相關手續(xù)；（3）甲方按照合同約定，向乙方支付違約金（如有）。3.2驗收程序乙方應在收到甲方交付的公寓后【】日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如乙方對公寓質量有異議，應在驗收期內向甲方提出，由甲方負責解決。3.3質量保證甲方承諾出售的公寓符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，自交付之日起【】年內，如有質量問題，甲方負責免費維修或更換。第四條產(chǎn)權與過戶4.1房產(chǎn)證的辦理甲方應按照合同約定，為乙方辦理公寓的所有權轉移登記手續(xù)，確保乙方在【】年【】月【】日前取得房產(chǎn)證。4.2過戶手續(xù)的辦理甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體費用及支付方式詳見附件3：過戶費用明細。4.3過戶費用過戶費用包括：【】元整（大寫：【】元整），由乙方按照附件3的約定支付。第五條售后服務5.1甲方應提供的售后服務內容（1）公寓物業(yè)管理服務；（2）公共設施維護保養(yǎng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他售后服務。5.2乙方應遵守的規(guī)章制度乙方在享受甲方提供的售后服務時，應遵守甲方的規(guī)章制度，包括但不限于：《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主公約》等。第八條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定時間取得房產(chǎn)證或公寓的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致無法按照約定時間支付房款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的【】%。7.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應向損失方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照約定完成公寓交付，乙方支付完畢房款；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同延續(xù)條件本合同終止后，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條保密條款10.1雙方應對本合同內容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1甲方應提供的其他服務或優(yōu)惠（1）為本合同涉及的公寓提供【】年物業(yè)費減免；（2）為本合同涉及的公寓提供【】年維修基金減免；（3）其他雙方約定的服務或優(yōu)惠。12.2乙方、丙方的權利與義務乙方、丙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務，共同完成公寓的購買與銷售。第十三條附件13.1公寓戶型圖13.2裝修標準說明13.3付款憑證第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指本合同之外，與甲方或乙方具有合作關系，參與公寓購買與銷售過程的機構或個人，包括但不限于中介機構、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行相關職責，如未能按照約定履行職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方支付相應的服務費用。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議應為本合同的附件，具體約定雙方的權利與義務。16.2乙方與第三方簽訂的貸款協(xié)議乙方與第三方簽訂的貸款協(xié)議應為本合同的附件，具體約定貸款金額、利率、還款方式等。16.3丙方與甲方簽訂的銷售合作協(xié)議丙方與甲方簽訂的銷售合作協(xié)議應為本合同的附件，具體約定丙方的銷售職責、報酬等。16.4第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，具體費用及支付方式詳見附件4：第三方介入費用明細。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲方或乙方的賠償責任限額第三方對甲方或乙方的賠償責任限額為第三方介入費用的【】倍，但不超過合同金額的【】%。17.2第三方對甲方或乙方的賠償責任限制第三方對甲方或乙方的賠償責任限制在本合同約定的范圍內，且第三方對甲方或乙方的任何賠償不應影響甲方或乙方根據(jù)本合同向對方提出的賠償要求。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同及附件的約定，第三方不構成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。18.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方根據(jù)本合同及附件約定履行職責的，由第三方承擔相應責任；第三方未按照約定履行職責的，由第三方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙方的權益保護第三方應尊重甲乙方的權益，不得損害甲乙方的合法權益。如第三方損害甲乙方的合法權益，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改條件如因第三方介入導致本合同內容需要修改的，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。19.2第三方介入的合同修改程序合同修改應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，修改內容應明確、具體，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方嚴重違約，導致合同無法履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定解除合同的條件出現(xiàn)；（3）第三方申請破產(chǎn)或依法解散。20.2第三方介入的合同解除程序合同解除應遵循法律規(guī)定和合同約定，解除協(xié)議應明確、具體，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件合同終止條件詳見本合同第九條。21.2第三方介入的合同終止程序合同終止程序詳見本合同第九條。第二十二條第三方與其他各方的關系22.1第三方與其他各方權利義務的界定第三方與其他各方的權利義務應根據(jù)本合同及附件的約定確定。22.2第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方的責任劃分應根據(jù)本合同及附件的約定確定。22.3第三方與其他各方的權益保護第三方應尊重其他各方的合法權益，不得損害其他各方的合法權益。如第三方損害其他各方的合法權益，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓戶型圖詳細描述公寓的房間布局、尺寸、裝修風格等。附件2：裝修標準說明詳細列出公寓裝修所采用的材料、品牌、規(guī)格等。附件3：過戶費用明細詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括費用名稱、計算方式、支付時間等。附件4：第三方介入費用明細詳細列出第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括費用名稱、計算方式、支付時間等。附件5：貸款協(xié)議詳細描述乙方與第三方簽訂的貸款協(xié)議內容，包括貸款金額、利率、還款方式等。附件6：銷售合作協(xié)議詳細描述丙方與甲方簽訂的銷售合作協(xié)議內容，包括丙方的銷售職責、報酬等。附件7：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議內容，包括物業(yè)服務范圍、費用等。附件8：維修基金使用協(xié)議詳細描述甲方與乙方簽訂的維修基金使用協(xié)議內容，包括維修基金的使用條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定時間取得房產(chǎn)證或公寓的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。示例：如甲方未能在約定時間內完成房產(chǎn)證辦理，導致乙方無法按約定時間取得房產(chǎn)證，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同約定，導致無法按照約定時間支付房款的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的【】%。示例：如乙方未能在約定時間內支付房款，乙方應支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定丙方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，丙方應向損失方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例：如丙方未能按照約定履行銷售職責，導致甲方或乙方損失，丙方應支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定第三方違反本合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如第三方未能按照約定提供服務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年版豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1豪華住宅區(qū)公寓1.2銷售協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6丁方第二條：公寓銷售概述2.1公寓類型2.2公寓數(shù)量2.3公寓價格2.4付款方式2.5交付時間第三條：合同主體資格3.1甲方資格3.2乙方資格3.3丙方資格3.4丁方資格第四條：銷售價格與調整4.1銷售價格4.2價格調整機制4.3價格調整通知第五條：付款與交付5.1付款方式5.2付款時間5.3交付條件5.4交付手續(xù)第六條：售后服務與維護6.1售后服務內容6.2維護責任分配6.3維修費用承擔第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4丁方違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知與證明第十三條：其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條：附則14.1合同的語言版本14.2合同的修訂版本14.3合同的簽署地點與日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1豪華住宅區(qū)公寓：指位于我國某市豪華住宅區(qū)內，由甲方開發(fā)建設的具有豪華裝修和高端配套設施的公寓住宅。1.2銷售協(xié)議：本合同是甲方與乙方就豪華住宅區(qū)公寓的購買事宜達成的協(xié)議，包括本合同及附件。1.3甲方：指某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有豪華住宅區(qū)公寓的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.4乙方：指購買豪華住宅區(qū)公寓的買方，本合同乙方為自然人。1.5丙方：指貸款銀行，為甲方和乙方提供貸款服務的金融機構。1.6丁方：指物業(yè)服務公司，負責豪華住宅區(qū)公寓的物業(yè)管理和服務。第二條：公寓銷售概述2.1公寓類型：豪華住宅區(qū)公寓包括平層公寓、躍層公寓等多種類型，具體類型由甲方根據(jù)實際情況提供。2.2公寓數(shù)量：豪華住宅區(qū)公寓總共有1000套，具體數(shù)量由甲方根據(jù)實際情況提供。2.3公寓價格：每套豪華住宅區(qū)公寓的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況和實際銷售情況制定，并在銷售協(xié)議中約定。2.4付款方式：乙方可以選擇全款支付或者貸款支付兩種方式購買豪華住宅區(qū)公寓。2.5交付時間：甲方承諾在簽署銷售協(xié)議后，按照合同約定時間將豪華住宅區(qū)公寓交付給乙方。第三條：合同主體資格3.1甲方資格：甲方為合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應的房地產(chǎn)開發(fā)資質。3.2乙方資格：乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具備購買豪華住宅區(qū)公寓的能力。3.3丙方資格：丙方為合法成立并有效存在的金融機構，具備提供貸款服務的資質。3.4丁方資格：丁方為合法成立并有效存在的物業(yè)服務企業(yè)，具備相應的物業(yè)管理資質。第四條：銷售價格與調整4.1銷售價格：每套豪華住宅區(qū)公寓的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況和實際銷售情況制定，并在銷售協(xié)議中約定。4.2價格調整機制：如遇市場行情變化，甲方可以根據(jù)實際情況調整豪華住宅區(qū)公寓的銷售價格，并提前通知乙方。4.3價格調整通知：甲方應在價格調整后的三個工作日內，以書面形式通知乙方。第五條：付款與交付5.1付款方式：乙方可以選擇全款支付或者貸款支付兩種方式購買豪華住宅區(qū)公寓。5.2付款時間：乙方應按照銷售協(xié)議約定的付款時間，向甲方支付公寓購買款項。5.3交付條件：甲方應在乙方支付完畢購房款項后，按照合同約定時間將豪華住宅區(qū)公寓交付給乙方。5.4交付手續(xù)：甲方和乙方應按照銷售協(xié)議約定的交付手續(xù)，完成豪華住宅區(qū)公寓的交付。第六條：售后服務與維護6.1售后服務內容：甲方應提供豪華住宅區(qū)公寓的售后服務，包括協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權證、提供裝修指導等。6.2維護責任分配：豪華住宅區(qū)公寓的日常維護與管理由丁方負責，甲方承擔相應的監(jiān)督責任。6.3維修費用承擔：豪華住宅區(qū)公寓的維修費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未按照銷售協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期交付公寓的，按照逾期交付的公寓數(shù)量和銷售價格的1%計算違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照違反約定的內容承擔違約責任。8.2乙方違約：乙方未按照銷售協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）逾期支付購房款項的，按照逾期支付的金額的1%計算違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照違反約定的內容承擔違約責任。8.3丙方違約：丙方未按照貸款協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）未按約定時間發(fā)放貸款的，按照未發(fā)放貸款金額的1%計算違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照違反約定的內容承擔違約責任。8.4丁方違約：丁方未按照物業(yè)服務合同約定履行義務的，應承擔違約責任。具體違約金計算方式如下：（1）未能提供物業(yè)服務的，按照未能提供服務的時間和相應費用的1%計算違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照違反約定的內容承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件按照銷售協(xié)議約定執(zhí)行。10.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應按照銷售協(xié)議約定處理相關事宜。第十一條：保密條款11.1保密內容：本合同及與本合同有關的所有資料和信息。11.2保密義務：雙方對合同及合同相關資料和信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方免于承擔違約責任。12.3不可抗力的通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并按照合同約定提供相關證明文件。第十三條：其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括合同所涉及的具體項目、產(chǎn)品規(guī)格、技術參數(shù)等相關資料。第十四條：附則14.1合同的語言版本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。14.2合同的修訂版本：本合同如有修訂，以最新簽署的修訂版本為準。14.3合同的簽署地點與日期：本合同于2024年某月某日在某地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、金融機構等。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.3第三方委托：甲方、乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行相關職責，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方權利：第三方有權根據(jù)委托協(xié)議收取相應的費用。3.3第三方義務：第三方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得損害甲方、乙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1責任限額：第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2責任限額的確定：甲方、乙方應在委托協(xié)議中明確第三方的責任限額。4.3責任限額的調整：如有必要，甲方、乙方可以協(xié)商調整第三方的責任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任。5.2違約責任：第三方違約責任的計算方式及違約金按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3違約處理：甲方、乙方有權根據(jù)委托協(xié)議要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方接受甲方的委托，向甲方提供服務。6.2第三方與乙方關系：第三方接受乙方的委托，向乙方提供服務。6.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，按照委托協(xié)議的約定解決。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件：第三方介入的終止條件按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2終止通知：甲方、乙方應在第三方介入終止后，及時通知對方。7.3終止后的處理：第三方介入終止后，甲方、乙方應按照委托協(xié)議約定處理相關事宜。第八條：第三方介入的變更8.1變更條件：當需要變更第三方時，甲方、乙方應共同協(xié)商確定。8.2變更程序：甲方、乙方應與新的第三方簽訂委托協(xié)議，并通知對方。8.3變更后的處理：變更第三方后，甲方、乙方應按照新的委托協(xié)議約定處理相關事宜。第九條：第三方介入的保密義務9.1保密內容：第三方介入過程中涉及的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2保密義務：第三方對保密內容予以保密，不得向第三方披露。9.3保密期限：保密期限自第三方介入開始之日起算，至介入終止之日止。第十條：法律法規(guī)變化10.1法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化，影響第三方介入的，甲方、乙方應共同協(xié)商解決。10.2法律風險：甲方、乙方應關注法律法規(guī)變化，及時調整合同條款，降低法律風險。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督：甲方、乙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.2履行報告：第三方應向甲方、乙方定期報告合同履行情況。11.3履行問題：甲方、乙方對第三方的履行有異議的，應協(xié)商解決。第十二條：合同的變更與解除12.1變更解除條件：合同變更解除的條件按照銷售協(xié)議的約定執(zhí)行。12.2變更解除程序：合同變更解除的程序按照銷售協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3變更解除后的處理：合同變更解除后，甲方、乙方應按照銷售協(xié)議約定處理相關事宜。第十三條：合同的違約責任13.1違約責任：第三方違反合同約定，應承擔違約責任。13.2違約金：違約金的計算方式及支付期限按照合同約定執(zhí)行。13.3違約處理：甲方、乙方有權根據(jù)合同要求第三方承擔違約責任。第十四條：合同的爭議解決14.1爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議書附件二：付款憑證附件三：交付確認書附件四：售后服務協(xié)議附件五：物業(yè)服務合同附件六：貸款協(xié)議附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式說明附件十一：爭議解決方式說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力事件證明附件十四：合同履行監(jiān)督報告附件一：豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議書本附件詳細規(guī)定了甲方出售公寓的具體條款，包括公寓的類型、數(shù)量、價格、付款方式、交付時間等。附件二：付款憑證本附件為乙方支付公寓購買款項的憑證，包括付款時間、金額、支付方式等。附件三：交付確認書本附件用于確認甲方按照約定時間將公寓交付給乙方的具體情況，包括交付的時間、地點、交付物品清單等。附件四：售后服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲方提供的售后服務內容，包括物業(yè)維修、投訴處理等。附件五：物業(yè)服務合同本附件規(guī)定了丁方作為物業(yè)服務公司的職責和義務，包括物業(yè)維護、安全管理等。附件六：貸款協(xié)議本附件為丙方與乙方之間的貸款協(xié)議，規(guī)定了貸款金額、還款方式、利率等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方介入的具體事項，包括介入的職責、義務、責任限額等。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的具體情況，包括變更的內容、時間、雙方同意的變更協(xié)議等。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的具體情況，包括解除的原因、時間、雙方同意的解除協(xié)議等。附件十：違約金計算公式說明本附件詳細解釋了違約金的計算公式，包括各項費用的計算方法和計算依據(jù)。附件十一：爭議解決方式說明本附件詳細解釋了爭議解決的兩種方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟的具體操作流程。附件十二：保密協(xié)議本附件規(guī)定了雙方對合同及合同相關資料和信息保密的義務，包括保密內容、保密期限等。附件十三：不可抗力事件證明本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括事件的具體情況、影響范圍等。附件十四：合同履行監(jiān)督報告本附件用于監(jiān)督甲方、乙方、第三方的合同履行情況，包括履行進度、問題反饋等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付公寓；2.乙方未按照約定時間支付購房款項；3.丙方未按照約定時間發(fā)放貸款；4.丁方未按照約定提供物業(yè)服務；5.第三方未按照委托協(xié)議提供服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金計算方式按照附件十的違約金計算公式說明執(zhí)行。2.損害賠償：根據(jù)違約行為對甲方、乙方造成的實際損失進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同。4.違約責任的限制：第三方承擔的違約責任限額，按照附件七的第三方責任限額執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照約定時間交付公寓，乙方有權要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求甲方賠償。如乙方未按照約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際損失要求乙方賠償。其他違約行為的責任認定以此類推。全文完。2024年版豪華住宅區(qū)公寓銷售協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1豪華住宅區(qū)公寓1.2銷售協(xié)議1.3甲方（賣方）1.4乙方（買方）1.5交付日期1.6購房款1.7違約金1.8附加設施與服務第二條公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓樓層第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2付款期限3.3付款方式3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四條交付與驗收4.1交付條件4.2驗收程序4.3交付日期4.4交付物品清單第五條售后服務與保修5.1售后服務體系5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋裝修事宜12.2物業(yè)服務與管理12.3配套設施與權益第十三條附件13.1公寓平面圖13.2購房款支付憑證13.3房屋交付驗收單第十四條簽署與日期14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1豪華住宅區(qū)公寓本合同所指的豪華住宅區(qū)公寓是指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)/單元/樓層）號公寓，具體面積、戶型、樓層等信息詳見附件1：公寓平面圖。1.2銷售協(xié)議本合同為甲方（賣方）與乙方（買方）就豪華住宅區(qū)公寓的買賣所達成的協(xié)議。1.3甲方（賣方）甲方（賣方）是指擁有豪華住宅區(qū)公寓所有權并同意出售該公寓的_______（甲方姓名/公司名稱）。1.4乙方（買方）乙方（買方）是指同意購買甲方（賣方）所出售的豪華住宅區(qū)公寓的_______（乙方姓名/公司名稱）。1.5交付日期本合同項下的公寓交付日期為_______年_______月_______日。1.6購房款購房款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括定金、首付款及貸款部分。1.7違約金違約金是指在合同履行過程中，違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。違約金的計算方式為：違約方應支付的購房款總額的_______%。1.8附加設施與服務1.8.1提供裝修指導與建議；1.8.2提供物業(yè)服務與管理；1.8.3提供配套設施與權益，包括但不限于綠化、健身、停車等。第二條公寓基本信息2.1公寓地址豪華住宅區(qū)公寓的具體地址為_______（地址）。2.2公寓面積豪華住宅區(qū)公寓的建筑面積為_______平方米。2.3公寓戶型豪華住宅區(qū)公寓的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4公寓樓層豪華住宅區(qū)公寓位于_______層。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格豪華住宅區(qū)公寓的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款期限乙方（買方）應按照本合同約定的付款方式，分階段支付購房款。具體付款期限如下：1）定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在簽訂本合同時支付；2）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），在簽訂本合同后_______日內支付；3）貸款部分：人民幣_______元整（大寫：_______元整），按照貸款銀行的要求支付。3.3付款方式1）現(xiàn)金支付；2）銀行轉賬；3）貸款支付。3.4定金乙方（買方）支付的定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），待本合同履行完畢后，定金將抵作購房款。3.5首付款乙方（買方）支付的首付款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），待本合同履行完畢后，首付款將抵作購房款。3.6貸款事宜乙方（買方）如需貸款購買公寓，應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并承擔貸款所產(chǎn)生的費用。貸款額度、利率、還款期限等事項由乙方（買方）與貸款銀行協(xié)商確定。第四條交付與驗收4.1交付條件甲方（賣方）應在交付日期將豪華住宅區(qū)公寓鑰匙交付給乙方（買方），并按照本合同約定的標準完成房屋裝修及附屬設施的安裝。4.2驗收程序乙方（買方）應在交付日期對豪華住宅區(qū)公寓進行驗收，確認公寓符合本合同約定的交付標準。如有不符合標準的情況，乙方（買方）應在驗收合格后_______日內向甲方（賣方）提出，甲方（賣方）應在接到通知后_______日內予以整改。4.3交付日期豪華住宅區(qū)公寓的交付日期為_______年_______月_______日。4.4交付物品清單1）房屋鑰匙；2）購房款支付憑證；3）房屋交付驗收單；4）相關法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第五條第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除；2）一方違約導致合同無法履行；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密條款的，違約方應支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______元整）的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條其他條款11.1房屋裝修事宜甲方（賣方）應按照本合同約定的裝修標準完成房屋裝修。乙方（買方）如需進行額外裝修，應提前向甲方（賣方）提出申請，并承擔相關費用。11.2物業(yè)服務與管理11.3配套設施與權益甲方（賣方）承諾按照本合同約定的時間表提供配套設施與權益，包括但不限于綠化、健身、停車等。第十二條附件12.1公寓平面圖詳見附件1：公寓平面圖。12.2購房款支付憑證詳見附件2：購房款支付憑證。12.3房屋交付驗收單詳見附件3：房屋交付驗收單。第十三條簽署與日期13.1甲方（賣方）簽字13.2乙方（買方）簽字13.3簽署日期第十四條簽署與日期14.1甲方（賣方）簽字14.2乙方（買方）簽字14.3簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方本合同所指的第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲方和乙方之外，提供服務或參與合同履行的一方。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應服務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第三方對其提供的服務質量和結果負責。1.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方和乙方在選擇第三方后，應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確雙方的權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋裝修、貸款辦理、物業(yè)服務、配套設施安裝等。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。3.2支付方式甲方和乙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定支付方式，及時支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方服務合同的約定確定。4.2第三方責任免除第三方在履行合