2024年度二手房產(chǎn)交易定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)交易定金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易金額3.1交易總價3.2定金金額3.3定金支付時間及方式第四條定金退還及扣除4.1合同解除4.2買方違約4.3賣方違約第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條法律法規(guī)8.1適用法律8.2政策規(guī)定第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買方信息買方全稱：×××個人身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，實(shí)用面積為××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條交易金額3.1交易總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2定金金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.3定金支付時間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條定金退還及扣除4.1合同解除：任何一方因不可抗力等原因要求解除合同的，定金不予退還。4.2買方違約：買方未按本合同約定支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還。買方已支付定金但未能履行本合同約定的購買義務(wù)的，賣方有權(quán)扣除定金。4.3賣方違約：賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。賣方已交付房產(chǎn)但買方未能履行本合同約定的購買義務(wù)的，賣方有權(quán)扣除定金。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的任何一方均可提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2解除條件：任何一方因不可抗力等原因要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律法規(guī)8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2政策規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容，雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除本合同；一方違約，對方解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方授權(quán)代表在此簽字，作為本合同的有效組成部分。13.2買方簽字：買方授權(quán)代表在此簽字，作為本合同的有效組成部分。13.3見證人簽字：見證人確認(rèn)上述雙方代表簽字真實(shí)有效，并在此簽字。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和信息。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲乙方可以選擇中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方如評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，根據(jù)本合同的履行需要，可能介入本合同的履行過程。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，如因故意或者過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對于第三方的賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需要變更本合同的約定，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方責(zé)任的分擔(dān)6.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，如涉及第三方責(zé)任的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同履行過程后，如因不可抗力或者其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同的后續(xù)履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的合同信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條見證人制度9.1甲乙方可以約定見證人，見證本合同的簽訂和履行過程。9.2見證人應(yīng)客觀、公正地見證本合同的履行過程，并按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的證明文件。第十條合同的解除及第三方責(zé)任10.1本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致解除合同，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同解除后的相關(guān)事宜。10.2合同解除后，第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)本合同第三方介入的約定，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字：甲乙雙方代表在此簽字，作為本合同的有效組成部分。13.2第三方簽字：第三方代表在此簽字，作為本合同的有效組成部分。13.3見證人簽字：見證人確認(rèn)上述簽字真實(shí)有效，并在此簽字。第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方代表簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含頭像、姓名、身份證號碼等個人信息。說明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：評估報告復(fù)印件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、房產(chǎn)價值等信息。附件4：房產(chǎn)過戶申請表要求：過戶申請表應(yīng)填寫完整，包含買賣雙方及見證人簽名。說明：房產(chǎn)過戶申請表用于記錄過戶過程中的相關(guān)信息，包括買賣雙方的基本信息、過戶原因等。附件5：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單要求：過戶費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。說明：房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方。附件6：定金支付憑證要求：定金支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方等信息。說明：定金支付憑證用于證明買方已按合同約定支付定金。附件7：房屋交付確認(rèn)書要求：交付確認(rèn)書應(yīng)由買賣雙方和見證人簽字確認(rèn)。說明：房屋交付確認(rèn)書用于證明房屋已按照合同約定交付給買方。附件8：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除時間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的相關(guān)信息，包括解除的條件、時間等。附件9：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；3.買方未按合同約定時間支付定金或房款；4.買方未按合同約定履行購買義務(wù)；5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；6.任何一方違反合同保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失；7.任何一方未履行合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付遲延交付的違約金，并賠償買方因此造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定時間支付定金，應(yīng)支付遲延付款的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保密義務(wù)違反：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。示例：中介方泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.其他違約：根據(jù)合同的具體約定，認(rèn)定違約責(zé)任及賠償金額。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易定金合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易金額3.1交易總金額3.2定金金額3.3定金支付時間及方式第四條定金退還條件4.1退還定金的情形4.2定金退還時間及方式第五條房產(chǎn)交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條甲方聲明11.1甲方對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性聲明第十二條乙方聲明12.1乙方對購買意愿和支付能力的聲明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：（甲方營業(yè)執(zhí)照號：），地址：（甲方注冊地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）。1.2乙方（買方）：乙方全稱：（乙方營業(yè)執(zhí)照號：），地址：（乙方注冊地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省（自治區(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（區(qū)、市、旗）鎮(zhèn)（街道）路號（小區(qū)名稱）棟號單元樓層號室，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。2.2房產(chǎn)面積：平方米，建筑結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)類型），建筑用途：（建筑用途）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：。（房產(chǎn)所有權(quán)證號）。第三條交易金額3.1交易總金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2定金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.3定金支付時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：（甲方銀行賬戶信息）。第四條定金退還條件4.1退還定金的情形：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的定金后，將剩余的定金無息退還乙方；（2）因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，甲方應(yīng)在扣除已支付的定金后，將剩余的定金無息退還乙方；（3）其他雙方約定的退還定金情形。4.2定金退還時間及方式：甲方應(yīng)在符合本合同約定的退還定金條件后個工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息：（乙方銀行賬戶信息）。第五條房產(chǎn)交付時間及方式5.1交付時間：雙方約定在年月日進(jìn)行房產(chǎn)交付。5.2交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)的物業(yè)資料交付給乙方，乙方接受交付并簽署房產(chǎn)接收確認(rèn)書。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解組織申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)交付的，本合同自行終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止；（3）根據(jù)本合同約定的違約情形，違約方承擔(dān)了違約責(zé)任后，本合同終止；（4）因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：（如有其他約定，雙方可在此條款下另行約定）。第十一條甲方聲明11.1甲方對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性聲明：甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并同意將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第十二條乙方聲明12.1乙方對購買意愿和支付能力的聲明：乙方聲明具有購買房產(chǎn)的意愿和支付能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附上房產(chǎn)證復(fù)印件）。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：（附上買賣雙方身份證復(fù)印件）。13.3其他相關(guān)文件：（附上其他與合同履行相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同等）。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：（合同簽署地點(diǎn)）。14.3合同正本及副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如存在過錯或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙雙方提供的資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為：（金額）。4.2第三方同意按照甲乙雙方的約定，購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方退出6.1第三方在履行合同過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，不得與本合同相抵觸。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名等信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，需顯示房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。附件五：貸款合同附件內(nèi)容：如涉及貸款，需提供貸款合同復(fù)印件，明確貸款金額、還款期限、利率等信息。附件六：過戶費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：過戶費(fèi)用的支付憑證復(fù)印件，證明過戶費(fèi)用的支付情況。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付的確認(rèn)書，明確房產(chǎn)交付的時間、方式等信息。附件八：違約金計算公式附件內(nèi)容：明確的違約金計算公式，用于計算違約行為所產(chǎn)生的違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的。2.乙方未按照約定時間、方式支付定金、交易總金額，或支付的金額不符合合同約定的。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律法規(guī)和本合同約定的。4.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)不符合法律法規(guī)和本合同約定的。5.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)，或履行職責(zé)不符合法律法規(guī)和本合同約定的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的%。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用并支付違約金。4.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)用并支付違約金。5.第三方未按照約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能在該日期前交付房產(chǎn)，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為交易總金額的10%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)交易定金合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2定金金額3.3支付方式3.4支付時間第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件4.2定金扣除情況第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間5.2交付方式5.3過戶時間5.4過戶費(fèi)用第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他重要文件第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時間第十二條出賣人聲明12.1出賣人對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性聲明第十三條買受人聲明13.1買受人對購買意愿的真實(shí)性聲明第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2注冊地址：（填寫出賣人的注冊地址）1.1.3法人代表：（填寫出賣人的法人代表姓名）1.1.4聯(lián)系方式：（填寫出賣人的聯(lián)系電話及電子郵箱）1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2注冊地址：（填寫買受人的注冊地址）1.2.3法人代表：（填寫買受人的法人代表姓名）1.2.4聯(lián)系方式：（填寫買受人的聯(lián)系電話及電子郵箱）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)的具體地址）2.2房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)的面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：（填寫房產(chǎn)所有權(quán)證的號碼）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否出租、是否占用等）第三條交易金額及支付方式3.1交易總金額：（填寫交易的總金額，單位為元）3.2定金金額：（填寫定金的金額，單位為元）3.3支付方式：（填寫支付定金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4支付時間：（填寫支付定金的具體時間）第四條定金退還及扣除情況4.1定金退還條件：（詳細(xì)描述定金退還的條件）4.2定金扣除情況：（詳細(xì)描述定金扣除的情況）第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1交付時間：（填寫房產(chǎn)交付的具體時間）5.2交付方式：（填寫房產(chǎn)交付的方式，如直接交付、郵寄等）5.3過戶時間：（填寫房產(chǎn)過戶的具體時間）5.4過戶費(fèi)用：（填寫房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用，單位為元）第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件）6.2合同變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件）6.3合同解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（詳細(xì)描述出賣人違約所需承擔(dān)的責(zé)任）7.2買受人違約責(zé)任：（詳細(xì)描述買受人違約所需承擔(dān)的責(zé)任）第二部分：合同附件（附件內(nèi)容需另行準(zhǔn)備并附在合同后）附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：其他重要文件第三部分：其他約定（如有其他約定，可在此部分進(jìn)行補(bǔ)充，需雙方簽字確認(rèn)）第四部分：合同簽訂地點(diǎn)和時間14.1簽訂地點(diǎn)：（填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）14.2簽訂時間：（填寫合同簽訂的具體時間）第五部分：出賣人聲明15.1出賣人對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性聲明：（出賣人需簽字或蓋章確認(rèn)）第六部分：買受人聲明16.1買受人對購買意愿的真實(shí)性聲明：（買受人需簽字或蓋章確認(rèn)）第七部分：雙方簽字蓋章17.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字或蓋章）17.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字或蓋章）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院起訴。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4法律途徑：如上述方式均無法解決爭議，雙方同意按照合同簽訂地法律規(guī)定的方式解決爭議。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.3其他重要文件：雙方認(rèn)為與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、戶口簿等。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他約定，包括但不限于房屋裝修情況、家具家電清單、過戶稅費(fèi)承擔(dān)等，均應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時間11.1簽訂地點(diǎn)：（填寫合同簽訂的具體地點(diǎn)）11.2簽訂時間：（填寫合同簽訂的具體時間）第十二條出賣人聲明12.1出賣人對房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性聲明：（出賣人需簽字或蓋章確認(rèn)）出賣人聲明，該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于物業(yè)、鄰里糾紛等。該房產(chǎn)已依法辦理了所有權(quán)登記，不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，包括但不限于查封、抵押等。第十三條買受人聲明13.1買受人對購買意愿的真實(shí)性聲明：（買受人需簽字或蓋章確認(rèn)）買受人聲明，其購買該房產(chǎn)是基于真實(shí)意愿，并已充分了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字或蓋章）14.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字或蓋章）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，均是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件：如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方介紹、評估機(jī)構(gòu)評估、過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)等，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第十六條第三方職責(zé)和義務(wù)16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。如果法律的賠償限額高于該限額，則按照法律規(guī)定的限額執(zhí)行。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)視為甲乙方的委托人，按照甲乙方的指示行事。18.2第三方與中介方：如第三方為中介方介紹的，第三方應(yīng)按照中介方的要求提供服務(wù)，并支付中介方相應(yīng)的費(fèi)用。18.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)：如第三方為過戶機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和信息，并支付過戶機(jī)構(gòu)相應(yīng)的費(fèi)用。18.4第三方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：如第三方為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和信息，并支付金融服務(wù)機(jī)構(gòu)相應(yīng)的費(fèi)用。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照甲乙方的要求提供服務(wù)。19.4甲乙方