上海某公司綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)書

五、物業(yè)小區(qū)三級綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)(政府標(biāo)準(zhǔn))上海憬博花卉園藝有限公司成立于2004年，主要經(jīng)營園林彩葉植物種植與推廣、園林工程，園林養(yǎng)護(hù)等，公司擁有園項目，公司07年始成立綠化養(yǎng)護(hù)管理部并開始進(jìn)入園林養(yǎng)護(hù)行業(yè)，目前養(yǎng)護(hù)項人(實際在編人員根據(jù)季節(jié)調(diào)整),年齡層次在25-50歲(根據(jù)實際工作能力適應(yīng)放寬標(biāo)準(zhǔn)),以男工為主。苗圃部經(jīng)養(yǎng)護(hù)部經(jīng)理業(yè)務(wù)員工程部經(jīng)理項目經(jīng)理財務(wù)內(nèi)勤行政后勤園藝工1、根據(jù)外包單位制定的年(月)度綠化養(yǎng)護(hù)計劃，以及綠化養(yǎng)護(hù)實際情況，安2、考核分為理論(書面或口頭)和實操兩個部分，主要以實操為主。根據(jù)考物品單位數(shù)量單價總價(元)說明1敵敵畏瓶蟲害防治2敵百蟲瓶蟲害防治3溴氫菊脂瓶蟲害防治9二甲四氯瓶除草用豬秧凈包除草用多菌靈包滅菌用吡蟲靈包治蚜蟲粉銹寧包治白粉病用綠殺包防治白粉病樂斯本瓶柳樹滅天牛、滅金龜子用肥料包每年施肥2次以上鐵絲斤綁扎樹木用(14#,16#)4沖程機(jī)油瓶8機(jī)械使用包扎球斤包扎樹木使用草帽頂夏季勞保用品大掃把把掃草用本田刀片付6割草機(jī)使用割灌機(jī)打草繩盒割草修邊用黃油包2機(jī)械保養(yǎng)火花塞只5機(jī)械更換機(jī)油瓶機(jī)械使用汽油升噴藥機(jī)、水泵、割草機(jī)、綠萬機(jī)、割灌機(jī)使用等機(jī)械維修費零星維修，三輪車、割草機(jī)等防寒物品生石灰、草包100片、扎繩、刷子、食鹽等洗衣粉包每月1包口罩只4-10月每月8只手套雙每月10雙草花盆綠化垃圾清運車每月5車綠化改造費植物更換等綠化工服裝套5夏、冬裝、折舊2年合計綠化固定資產(chǎn)匯總表資產(chǎn)名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價折舊年限年度費用l2’水泵/臺132草坪機(jī)/臺133割灌機(jī)/臺134日本綠離機(jī)/臺136機(jī)動噴藥機(jī)/臺138潛水泵/個129進(jìn)口剪技剪/把32帶柄小鋤頭/把22剪/把32勞動車/輛12對講機(jī)/部13合計工種數(shù)量月工資月保險月計年總計備注1綠化工5合計稅金：折合面積分?jǐn)偅?7394平方米4、嚴(yán)重不合格的判定(包括但不僅限于):為評審依據(jù)。養(yǎng)護(hù)區(qū)域內(nèi)每日輕微不合格項不超過10個.養(yǎng)護(hù)費的1%,依此類推。3、每出現(xiàn)一次嚴(yán)重不合格，扣除當(dāng)月乙方養(yǎng)護(hù)費的3%,依此類推。4、顧客對養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的有效投訴(經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人驗證屬實)每出現(xiàn)1次扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費的5%0,依此類推。未在規(guī)定的合理時間內(nèi)處理投訴(排除不可抗力),扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費用5%.扣除乙方當(dāng)月養(yǎng)護(hù)費用10%,依此類推。6、每季度累計達(dá)到1000個輕微不合格，甲方有權(quán)取消乙方養(yǎng)護(hù)服務(wù)資格，并一月份(小寒、大寒)二月份(立春、雨水)三月份(驚蟄、春分)四月份(清明、谷雨)五月份(立夏、小滿)六月份(芒種、夏至)九月份(白露、秋分)十月份(寒露、霜降)十一月份(立冬、小雪)十二月份(大雪、冬至)內(nèi)容要素養(yǎng)護(hù)要求(植物)草坪修剪清雜草灌、排水施肥每年普施有機(jī)肥一遍。病蟲害防治樹木修剪喬、灌木修剪每年二遍以上，無二級枯枝；做到表面圓整，基本無脫節(jié)；中耕除草、松土施肥按植物品種、生長狀況、土壤條件適當(dāng)施肥；病蟲害防治有針對性及時滅治，主要病蟲害發(fā)生低于10%。扶正加固其它喬灌木生長良好，樹冠完整；花灌木基本開花；花壇花境布置灌、排水補種修剪、施肥病蟲害防治和現(xiàn)場實際情況編制《綠化養(yǎng)護(hù)月度計劃》;項目負(fù)責(zé)人再將《綠化養(yǎng)護(hù)月2、項目負(fù)責(zé)人每周5次檢查現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)不合格情況要求綠化工進(jìn)行整改，檢查行情況》1)、高溫季節(jié)早晚澆水，冬季中午澆水。6)、噴藥結(jié)束，洗手洗臉，將器具清洗干3)、不可迎風(fēng)站立作業(yè)，防止中毒。(一)、草坪修剪(割草):(1)刀片高度是否適宜；(2)潤滑油存量是否在適當(dāng)范圍；(3)機(jī)具的各部件螺絲是否緊固；(4)啟動機(jī)具，檢查是否有異常聲音。(二)、喬木修剪：2、在工作區(qū)域明顯位置放置警示牌(以免樹枝落下傷人);下緣(分枝點)要一致，枯枝病蟲枝要及時剪除，剪口鋸口要平滑，傷口要1)除草劑除草(同噴藥)?；?)施肥后，于施肥區(qū)域充分澆水(下雨前施肥最好)。用1-3%的尿素液結(jié)合澆水噴施，前稀后濃，以后每月一次畝用4-6斤尿素，雨天干施，晴天液施，全部長滿草高8-10厘米時，用剪草機(jī)剪草。除期可用0.1-0.5%磷酸二氫鉀結(jié)澆水噴施。9、苗木移栽(同一小區(qū)內(nèi)):8)工作結(jié)束，清理現(xiàn)場，將工具歸還倉庫。4)清理場地。1)土壤深翻后有條件的可暴曬兩三天。1)根據(jù)樹木生長情況和氣候等因素及時做防凍、抗旱、防臺風(fēng)的工作，包括涂質(zhì)量記錄1)《年度綠化養(yǎng)護(hù)計劃》2)《綠化養(yǎng)護(hù)月度計劃》3)《綠化養(yǎng)護(hù)工作日安排表/檢查表》4)《綠化養(yǎng)護(hù)月度總結(jié)》5)《年度綠化養(yǎng)護(hù)計劃執(zhí)行情況》6)《藥品領(lǐng)用單》7)《綠化養(yǎng)護(hù)病蟲害防治記錄表》8)《綠化養(yǎng)護(hù)施肥記錄表》為上午8:00~12:00,下午14:00718:00,周六、周日和節(jié)假日不得使用。使1.使用前2.加燃油時必須關(guān)閉馬達(dá)。3.連續(xù)開機(jī)使用1.5小時，必須停機(jī)休息10分鐘，以保護(hù)機(jī)械。4.長時間(三個月以上)不使用割草機(jī)應(yīng)將發(fā)動機(jī)內(nèi)的汽油放出。7.汽油機(jī)運轉(zhuǎn)100-300小時后，應(yīng)清除積碳一次。清除時卸下缸頭，清除汽9.加油、檢查、維修、保修時，要拔下火花塞帽，不要14.四沖程汽油機(jī)燃油用90#以上的，機(jī)油sae30。新機(jī)全用前磨合2小時，熱-20分鐘后可繼續(xù)工作。添加汽油須在冷機(jī)時進(jìn)行。不剪草時不要較長時第八章、小區(qū)綠化工行為規(guī)范一、員工形象1.1著裝1.2佩帶工牌工作時工牌佩帶于左胸顯眼處(男員工上衣口袋正中上方約1CM處位置)。1.3面部、頭發(fā)1.4精神面貌2.1遇到客人2.1.4在工作時，如有業(yè)主/客人走來詢問有關(guān)事項，應(yīng)立即暫停工作，回答業(yè)側(cè)，點頭微笑，主動讓路。與客人同時進(jìn)出門(廳、樓梯、電梯)時，應(yīng)注意禮2.1.6綠化工無特殊情況不允許乘電梯，尤其是攜帶工具時不得與業(yè)主/客人同2.2服務(wù)態(tài)度2.2.1態(tài)度和藹，舉止大方，主動熱情，禮貌待人。2.2.3同業(yè)主/客人進(jìn)行交流或向業(yè)主/客人問候時，身體須正對業(yè)主/客人，保持1米距離，面帶微笑，兩眼正視業(yè)主/客人。2.2.4如給業(yè)主交、接物品時，應(yīng)使用雙手。三.應(yīng)知應(yīng)會3.1要了解的基本常識3.1.1小區(qū)樓號、房號分布，以及兒童游樂場、會所、管理處辦公室的位置。3.1.2管理處辦公室電話號碼，小區(qū)基本管理工作職責(zé)分工。3.1.3本小區(qū)所在××路××號，所在地區(qū)郵編，小區(qū)周邊菜場、超市、便利3.2工具放置3.2.1在小區(qū)內(nèi)綠化工具暫停使用時應(yīng)放置在不影響業(yè)主行走、休閑的位置，并3.2.2在道路上、廣場上等易影響業(yè)主出行、休閑的區(qū)域作業(yè)時，以及進(jìn)行噴灑3.2.3工作結(jié)束應(yīng)將所有工具帶離現(xiàn)場，切不可遺留現(xiàn)場。四.禁止行為4.1員工之間進(jìn)行工作交流不得大聲喧嘩。4.2工作時間不得閑聊，不得議論、打探業(yè)主/客人情況，不得在公共場所休息，4.3在小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域不得抽煙。4.4未經(jīng)允許不得進(jìn)入業(yè)主花園。4.5小區(qū)內(nèi)之任何物品，不得擅自帶回家以作私用。4.6工作時發(fā)現(xiàn)有異常情況，必須及時上報第九章、小區(qū)綠化突發(fā)事件應(yīng)急作業(yè)程序1.0目的2.0適用范圍3.0職責(zé)償服務(wù)記錄表》(一式三聯(lián)),審批后實施。4.0內(nèi)容4.1一次性綠化服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)(按小時收費的，未滿1小時按1小時收費，超序號收費標(biāo)準(zhǔn)1澆水、除雜草10元/小時/人管理處提供2樹木、綠籬修剪10元/小時/人工具等材料均由管理處提供，工作結(jié)束清場3噴農(nóng)藥15元/次含藥劑費4草坪修剪少于30m2,20元/次30-50m2,25元/次50-70m2,30元/次70m2以上每增加10m2即處提供，工作結(jié)束清場5施肥10元/次肥料由業(yè)主提供或由管理處提供但須按實收費序號花園面積收費標(biāo)準(zhǔn)備注130平米以下50元/月230~40平米60元/月340~50平米70元/月450平米以上每增加10平米增收10元/月花園養(yǎng)護(hù)服務(wù)作業(yè)內(nèi)容、頻次月份工作內(nèi)容和頻次一月清除草坪雜草；清除樹木皮囊蟲和刺蛾繭；樹根周圍松土，二月清除草坪雜草；清除樹木皮囊蟲和刺蛾繭；樹根周圍松土，三月常綠草坪修剪一次；冬休眠草坪施速效肥一次；根據(jù)實際情況進(jìn)行噴藥防治蚜蟲；拆除鐵樹、芭蕉樹上的防寒設(shè)施；常綠草坪修剪一到兩次；對月季、海桐、羅漢松等容易放生蚜蟲的植物進(jìn)行全五月草坪修剪兩次；月季等春花植物進(jìn)行花后修剪一到兩次；清除草坪雜草；根據(jù)實際需要進(jìn)行病蟲害防治；對茶花、杜鵑等春季開花的果木施花后肥一次；造型植物修剪一次。六月草坪修剪兩次；月季花后修剪；根據(jù)實際需要進(jìn)行病蟲害防治、重點預(yù)防刺蛾挖出養(yǎng)護(hù)圈；七月草坪修剪一到兩次；對樹木、草坪進(jìn)行數(shù)次澆水，防止缺水；根據(jù)實際需要進(jìn)行病蟲害防治；對新栽樹木進(jìn)行防臺綁扎；造型植物修剪一次；清除草坪雜草；八月草坪修剪一到兩次；對樹木、草坪進(jìn)行數(shù)次澆水；根據(jù)實際需要進(jìn)行病蟲害防治；對生長勢差的草坪施速肥一次；造型植物修剪一次；樹根周圍松土，挖出養(yǎng)九月草坪修剪兩次；根據(jù)實際需要進(jìn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