2024年度二手住宅交易居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議類型1.2合作協(xié)議主體1.3合作協(xié)議有效期第二條業(yè)務(wù)范圍與職責(zé)2.1二手住宅交易居間服務(wù)范圍2.2二手住宅交易居間服務(wù)職責(zé)第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第五條業(yè)務(wù)操作流程5.1二手住宅交易居間業(yè)務(wù)操作流程第六條信息保密及資料歸檔6.1信息保密義務(wù)6.2資料歸檔要求第七條合作糾紛解決方式7.1合作糾紛解決途徑7.2糾紛解決時(shí)間限制第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)名稱第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同補(bǔ)充條件第十二條合作雙方聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息12.2乙方聯(lián)系信息第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議類型1.2合作協(xié)議主體1.3合作協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自簽署之日起至相應(yīng)年月日結(jié)束。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合作協(xié)議。第二條業(yè)務(wù)范圍與職責(zé)2.1二手住宅交易居間服務(wù)范圍乙方同意按照甲方的需求，為其提供二手住宅交易的居間服務(wù)，包括尋找合適的房源、帶看、談判、簽署合同等與二手住宅交易相關(guān)的服務(wù)。2.2二手住宅交易居間服務(wù)職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房源和買家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行溝通、談判，并按照甲方的要求處理與交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的二手住宅交易居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方其購房需求、購房預(yù)算等相關(guān)信息，并按照乙方的指導(dǎo)配合完成交易。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的房源和買家，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息和購房需求，并按照甲方的要求處理與交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的二手住宅交易居間服務(wù)費(fèi)用為每筆交易總價(jià)的2%。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條業(yè)務(wù)操作流程5.1二手住宅交易居間業(yè)務(wù)操作流程乙方在收到甲方的購房需求后，進(jìn)行房源搜索，并安排甲方看房。甲方確認(rèn)房源后，乙方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、簽署合同等事宜，直至交易完成。第六條信息保密及資料歸檔6.1信息保密義務(wù)乙方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息、購房需求等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方透露。6.2資料歸檔要求乙方應(yīng)將交易過程中的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并保留至少一年。第七條合作糾紛解決方式7.1合作糾紛解決途徑如本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2糾紛解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)解決糾紛。若超出服務(wù)期限未解決的，雙方同意根據(jù)本協(xié)議的約定處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（一）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（二）乙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（三）雙方未按照約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件（一）雙方協(xié)商一致；（二）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（三）一方明確表示不再繼續(xù)履行本協(xié)議。9.3合同終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（一）雙方履行完畢所有義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止；（三）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十條法律法規(guī)適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.3合同補(bǔ)充條件本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二條合作雙方聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________12.2乙方聯(lián)系信息乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（本條款由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）第十四條合同附件14.1附件名稱附件一：二手住宅交易居間服務(wù)明細(xì)表附件二：交易房屋相關(guān)信息14.2附件內(nèi)容（附件內(nèi)容由乙方根據(jù)實(shí)際情況提供）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與二手住宅交易過程的各方，包括但不限于賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任限定第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。本合同中第三方責(zé)任限額如下：（一）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和交易流程，履行其職責(zé)；（二）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行職務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；（三）除非第三方故意或重大過失，否則不對甲方和乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入流程2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方完成交易相關(guān)事宜。2.2第三方溝通甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定履行各自職責(zé)。2.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，確保交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度受阻，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第三條第三方義務(wù)履行3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和交易流程，及時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以改正。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行職務(wù)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如第三方非故意或非重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方責(zé)任限額為交易總金額的5%。第五條第三方糾紛解決5.1第三方糾紛如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方糾紛時(shí)間限制雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)解決第三方糾紛。若超出服務(wù)期限未解決的，雙方同意根據(jù)本協(xié)議的約定處理。第六條第三方信息保密6.1第三方信息保密第三方應(yīng)對甲方和乙方的個(gè)人信息、交易信息等予以保密，未經(jīng)甲方和乙方許可不得向第三方透露。6.2第三方資料歸檔第三方應(yīng)將交易過程中的相關(guān)資料進(jìn)行歸檔，并保留至少五年。第七條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。7.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方，確保交易順利進(jìn)行。如因甲方或乙方原因?qū)е陆灰走M(jìn)度受阻，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第八條附件8.1附件名稱附件一：第三方服務(wù)清單附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書8.2附件內(nèi)容（附件內(nèi)容由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況提供）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅交易居間服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的居間服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房源搜索、帶看、談判、簽署合同等。每項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等要求。附件二：交易房屋相關(guān)信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。還應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于貸款申請、inspectorate報(bào)告、產(chǎn)權(quán)登記等。每項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等要求。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額。如第三方非故意或非重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方責(zé)任限額為交易總金額的5%。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（二）乙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（三）雙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定及示例說明：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在交易成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，視為違約。違約金為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說明：假設(shè)甲方在交易成功后十五日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%，即10,000元。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)如乙方未按照約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定時(shí)間找到合適的房源，甲方有權(quán)要求乙方在五個(gè)工作日內(nèi)找到合適的房源。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到房源，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方未按照約定履行其他義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，對方有權(quán)要求履行。如違約方未能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求和信息，導(dǎo)致交易進(jìn)度受阻。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求和信息。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。全文完。2024年度二手住宅交易居間業(yè)務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議是指甲方（賣方）與乙方（居間方）就2024年度二手住宅交易居間業(yè)務(wù)所達(dá)成的一致意見。1.2：本協(xié)議適用于乙方作為居間方，為甲方提供二手住宅交易居間服務(wù)的整個(gè)過程。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1：甲方有權(quán)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手住宅信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。2.2：甲方有權(quán)決定是否接受乙方推薦的買家或賣家。2.3：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：乙方有權(quán)對甲方的二手住宅信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.2：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況為甲方提供合適的買家或賣家推薦。3.3：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1：甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用，作為乙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。4.2：居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第五條：交易流程與時(shí)間安排5.1：乙方應(yīng)在雙方簽訂合同時(shí)，向甲方說明交易流程和相關(guān)時(shí)間安排。5.2：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條：保密條款6.1：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息予以保密。6.2：未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的個(gè)人信息和交易信息。第七條：爭議解決方式7.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2：任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3：本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。第九條：法律法規(guī)的適用9.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.1：本協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十一條：甲方（賣方）的詳細(xì)信息11.1：甲方名稱（或個(gè)人姓名）：11.2：甲方聯(lián)系人：11.3：甲方聯(lián)系電話：11.4：甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第十二條：乙方（居間方）的詳細(xì)信息12.1：乙方名稱：12.2：乙方聯(lián)系人：12.3：乙方聯(lián)系電話：12.4：乙方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第十三條：其他約定13.1：13.2：13.3：第十四條：附件14.1：本協(xié)議附件包括雙方提供的相關(guān)證明材料、交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議是指甲方（賣方）與乙方（居間方）就2024年度二手住宅交易居間業(yè)務(wù)所達(dá)成的一致意見。1.2：本協(xié)議適用于乙方作為居間方，為甲方提供二手住宅交易居間服務(wù)的整個(gè)過程。第二條：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1：甲方有權(quán)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手住宅信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。2.2：甲方有權(quán)決定是否接受乙方推薦的買家或賣家。2.3：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1：乙方有權(quán)對甲方的二手住宅信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.2：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況為甲方提供合適的買家或賣家推薦。3.3：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1：甲方應(yīng)支付給乙方一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用，作為乙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。4.2：居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。第五條：交易流程與時(shí)間安排5.1：乙方應(yīng)在雙方簽訂合同時(shí)，向甲方說明交易流程和相關(guān)時(shí)間安排。5.2：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條：保密條款6.1：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息予以保密。6.2：未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的個(gè)人信息和交易信息。第七條：爭議解決方式7.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2：任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3：本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。第九條：法律法規(guī)的適用9.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間10.1：本協(xié)議于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。第十一條：甲方（賣方）的詳細(xì)信息11.1：甲方名稱（或個(gè)人姓名）：11.2：甲方聯(lián)系人：11.3：甲方聯(lián)系電話：11.4：甲方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第十二條：乙方（居間方）的詳細(xì)信息12.1：乙方名稱：12.2：乙方聯(lián)系人：12.3：乙方聯(lián)系電話：12.4：乙方身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：第十三條：其他約定13.1：本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。13.2：補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：附件14.1：本協(xié)議附件包括雙方提供的相關(guān)證明材料、交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明等。14.2：附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方是指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。15.2：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條：第三方介入的條件與程序16.1：甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選定第三方。16.2：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的工作范圍、時(shí)間、費(fèi)用等達(dá)成一致。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.2：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3：第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方與第三方在服務(wù)合同中約定。18.3：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第十九條：甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)19.1：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的資料和信息。19.2：甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核，確保其符合合同要求。19.3：甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1：第三方與甲方、乙方之間構(gòu)成獨(dú)立的法律關(guān)系。20.2：第三方對甲方和乙方的承諾和保證，不構(gòu)成甲方和乙方之間的承諾和保證。20.3：甲方和乙方對第三方的債務(wù)，不享有對對方的權(quán)利。第二十一條：爭議解決方式21.1：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1：本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。22.2：補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住宅交易居間服務(wù)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋買賣合同附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：第三方服務(wù)合同附件六：評估報(bào)告附件七：檢測報(bào)告附件八：貸款合同附件九：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件十：其他相關(guān)證明材料附件一：二手住宅交易居間服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件是本協(xié)議的核心附件，用于明確乙方的居間服務(wù)內(nèi)容和要求。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，無抵押、查封等權(quán)利限制。附件說明：本附件用于證明交易房屋的合法性和權(quán)屬情況。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。附件說明：本附件是交易的核心文件，用于明確甲乙雙方的交易條件和條款。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等。附件說明：本附件用于證明甲方已按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件用于明確甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：評估報(bào)告詳細(xì)要求：對交易房屋進(jìn)行評估，包括房屋價(jià)值、面積、設(shè)施等情況。附件七：檢測報(bào)告詳細(xì)要求：對交易房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，包括結(jié)構(gòu)、裝修