正式的購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正式的購房合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，使用面積為××平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于×年×月×日前，向出賣人支付剩余房款××萬元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2首付款支付時間：定金支付之日起×日內(nèi)3.3.3剩余房款支付時間：×年×月×日前第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：買受人支付完畢全部房款后×日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗收第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人應(yīng)于房屋交付后×日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第六條房屋保修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期×年第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房款的2%。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為房款的1%。8.2.2買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此所遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2因政策、法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。9.2解除條件9.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2出賣人提交房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起×日內(nèi)生效。10.2.2出賣人提交房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件后，本合同即刻生效。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1買受人按照合同約定支付完畢全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)。11.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止時間11.2.1買受人按照合同約定支付完畢全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后，本合同終止。11.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同，并簽署書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1合同雙方的個人信息、商業(yè)秘密等。12.1.2合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、運(yùn)營情況等。12.2泄露后果12.2.1如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.2如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2本合同的內(nèi)容不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2政策規(guī)定13.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，應(yīng)遵守中華人民共和國政府的政策規(guī)定。13.2.2本合同的內(nèi)容不得違反中華人民共和國政府的政策規(guī)定。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，合同雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由合同雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、合同雙方的身份證明文件等。14.2.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。16.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。16.2第三方服務(wù)范圍16.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍應(yīng)在合同中明確。16.2.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、過戶代理、金融服務(wù)等。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1甲乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決。16.3.2第三方對甲乙方造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)合同及法律法規(guī)的規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不對甲方直接負(fù)責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不對乙方直接負(fù)責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方履行合同義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及安全性。18.2甲乙方對第三方的監(jiān)督18.2.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督。18.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)證明文件。第十九條第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其合同約定的義務(wù)后，其介入終止。20.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的義務(wù)20.2.1第三方應(yīng)將其獲取的甲乙雙方信息予以銷毀。20.2.2第三方應(yīng)停止提供服務(wù)或產(chǎn)品，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條附件說明21.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。21.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：合同雙方的身份證明文件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：房屋評估報告附件七：過戶代理協(xié)議附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖2.1房屋平面圖繪制標(biāo)準(zhǔn)：按照比例尺準(zhǔn)確繪制2.2房屋平面圖復(fù)印件附件三：合同雙方的身份證明文件3.1甲方身份證明文件：3.1.1身份證復(fù)印件3.1.2護(hù)照復(fù)印件3.2乙方身份證明文件：3.2.1身份證復(fù)印件3.2.2護(hù)照復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容4.2第三方服務(wù)費(fèi)用：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用及支付方式附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方資質(zhì)證書復(fù)印件5.2第三方資質(zhì)證明文件其他相關(guān)資料附件六：房屋評估報告6.1房屋評估機(jī)構(gòu)名稱：×××評估有限公司6.2房屋評估報告日期：××年××月××日6.3房屋評估價值：人民幣××萬元整附件七：過戶代理協(xié)議7.1過戶代理機(jī)構(gòu)名稱：×××過戶代理有限公司7.2過戶代理協(xié)議日期：××年××月××日附件八：金融服務(wù)協(xié)議8.1金融機(jī)構(gòu)名稱：×××銀行8.2金融服務(wù)協(xié)議日期：××年××月××日附件九：補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對主合同的補(bǔ)充和修改9.2補(bǔ)充協(xié)議日期：××年××月××日附件十：其他相關(guān)文件10.1其他文件名稱：如合同履行過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等10.2其他文件提供方：明確提供方的責(zé)任和要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付房款2.乙方未按照合同約定支付定金3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品4.甲方未按照合同約定履行義務(wù)5.乙方未按照合同約定履行義務(wù)6.第三方未按照合同約定履行