開發(fā)樓盤合作協(xié)議書（2篇）

開發(fā)樓盤合作協(xié)議書甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

乙方（以下簡稱“合作伙伴”）：

鑒于甲方擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備開發(fā)樓盤項(xiàng)目的條件和能力；乙方具備相應(yīng)的投資能力、市場推廣經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意與甲方合作開發(fā)樓盤項(xiàng)目。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作項(xiàng)目

1.1項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（具體地址）

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（占地面積、建筑面積等）

1.4項(xiàng)目類型：_______（住宅、商業(yè)、公寓等）

二、合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)：

（1）辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；

（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；

（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售、物業(yè)管理等后續(xù)工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)：

（1）按照約定投入資金，參與項(xiàng)目的投資；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行市場推廣，提供乙方擁有的市場資源和渠道；

（3）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目相關(guān)的法律事務(wù)，提供法律支持。

三、投資及收益分配

3.1投資比例：甲方投資占_______%，乙方投資占_______%。

3.2收益分配：項(xiàng)目完成后，按照投資比例分配凈利潤。

3.3虧損分擔(dān)：項(xiàng)目虧損按照投資比例承擔(dān)。

四、合作期限

4.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

4.2合作期限內(nèi)，如項(xiàng)目未完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。

五、保密條款

5.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合作協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日開發(fā)樓盤合作協(xié)議書（二）甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地資源及開發(fā)資質(zhì)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及銷售經(jīng)驗(yàn)，雙方為了共同開發(fā)位于__________的樓盤項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

第一條合作主體

1.1甲方為項(xiàng)目的土地提供方及開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地的征用、平整及相關(guān)手續(xù)的辦理。

1.2乙方為項(xiàng)目的合作開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。

第二條合作內(nèi)容

2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)，并保證該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、銷售、物業(yè)管理等工作。

2.3雙方按照約定比例分享項(xiàng)目的利潤。

第三條合作期限

3.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。

第四條合作權(quán)益分配

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)；

（2）按照約定比例分享項(xiàng)目利潤；

（3）參與項(xiàng)目重大決策。

4.2乙方享有以下權(quán)益：

（1）項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理權(quán)；

（2）按照約定比例分享項(xiàng)目利潤；

（3）參與項(xiàng)目重大決策。

第五條合作責(zé)任

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時(shí)間提供項(xiàng)目土地使用權(quán)；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；

（3）確保項(xiàng)目土地使用權(quán)無任何權(quán)屬糾紛。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作；

（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照約定比例支付甲方利潤。

第六條合作終止

6.1如發(fā)生以下情況之一，雙方可提前終止本合作協(xié)議：

（1）一方違反本合作協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）一方發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行本合作協(xié)議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

6.2終止本合作協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定比例結(jié)算已產(chǎn)生的利潤，并辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的交接。

第七條爭議解決

7.1本合作協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合作協(xié)議自