2024年度二手房產(chǎn)租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)租賃管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除通知期限第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后責(zé)任處理第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號_______。1.2物業(yè)面積：該物業(yè)的總使用面積為_______平方米。1.3物業(yè)用途：承租人不得將物業(yè)用于任何非法活動或可能損害物業(yè)安全或聲譽的用途。物業(yè)主要用于辦公/商業(yè)/居?。ň唧w用途請在合同中注明）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未提前終止本合同，則租賃期滿后自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，承租人應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人將以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)：除正常磨損外，因承租人使用不當(dāng)造成的物業(yè)及設(shè)備的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)為其物業(yè)投?；痣U和責(zé)任保險，并確保承租人在租賃期間享有該保險的有效保障。6.2保險費用承擔(dān)：出租人承擔(dān)保險費用。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人不得未經(jīng)出租人書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前____個工作日通知出租人。第八條合同變更8.1變更條件：合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2變更通知期限：任何合同變更均應(yīng)至少在變更生效前____個工作日通知對方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人違約：承租人未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條解除合同11.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除通知期限：任何一方欲解除合同，應(yīng)至少提前____個工作日書面通知對方。第十二條合同終止12.1合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。12.2合同終止后責(zé)任處理：合同終止后，承租人應(yīng)將物業(yè)交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，承租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：甲乙方同意，中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，并按約定收取中介費。中介方的責(zé)任限于提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方達成租賃意向。2.2維修方介入：甲乙方同意，維修方負責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)工作。維修方的責(zé)任限于按照約定標(biāo)準及時修復(fù)損壞設(shè)施，確保物業(yè)的正常使用。2.3保險公司介入：甲乙方同意，保險公司負責(zé)物業(yè)的保險事宜。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行賠償。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因履行本合同造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方不履行或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額，不超過其在本合同項下應(yīng)收款項的____%。4.2第三方如因履行本合同而造成甲乙方損失，其賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，但不超過其違約行為所對應(yīng)的合同金額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方不介入甲乙方之間的租賃關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供與履行本合同相關(guān)的全部信息。6.2第三方應(yīng)如實向甲乙方披露相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準確性。第七條第三方義務(wù)的履行7.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。7.2第三方未履行或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。9.2甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第十一條附加條款11.1本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂附加條款予以補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同簽署地為____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細資料附件二：租賃合同副本附件三：租金支付記錄附件四：押金收據(jù)附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件六：保險單副本附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)描述詳細資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的具體地址、面積、用途、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)現(xiàn)狀照片等詳細信息。附件二：租賃合同副本本附件為租賃合同的正本，包括合同的全部條款，雙方簽字蓋章后生效。附件三：租金支付記錄本附件記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，由承租人按期提供。附件四：押金收據(jù)本附件為出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄本附件記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，由維修方定期提供。附件六：保險單副本本附件為物業(yè)保險單的副本，證明物業(yè)已投保。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議本附件為承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)時與第三方簽訂的協(xié)議。附件八：合同變更協(xié)議本附件記錄合同的變更事項，雙方簽字蓋章后生效。附件九：爭議解決協(xié)議本附件為解決合同爭議的協(xié)議，包括爭議解決方式、地點等。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙方向第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人未能按時支付租金或押金。3.承租人未得到出租人同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.第三方服務(wù)提供方未能按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的____%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失。示例說明：如出租人未能在合同約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人無法正常使用物業(yè)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因維修保養(yǎng)延誤會產(chǎn)生的間接損失，如遲延使用期間的租金損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3租賃面積1.4物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃禁止行為第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3網(wǎng)絡(luò)費8.4其他費用第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用法律第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體門牌號為室。1.2物業(yè)類型：該物業(yè)為一棟獨立別墅，包括客廳、餐廳、廚房、四間臥室、兩間浴室以及相應(yīng)的戶外花園和停車場。1.3租賃面積：別墅的總建筑面積為300平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，即自租賃開始日期起算，至租賃開始日期后的第三百六十五個自然日終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，若物業(yè)無損壞或僅因正常使用導(dǎo)致的磨損，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃用途描述：承租方租賃該物業(yè)僅用于居住用途。5.2租賃禁止行為：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)用于任何商業(yè)活動或者轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或其他非正常使用原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞的修復(fù)。第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理并維持物業(yè)的一切必要保險，包括但不限于火災(zāi)保險。7.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)辦理并維持自己的財產(chǎn)保險，以保障自身利益。第八條物業(yè)費用8.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每月人民幣元整，由承租方支付。8.2水電費：水電費按實際使用量計算，由承租方支付。8.3網(wǎng)絡(luò)費：網(wǎng)絡(luò)費用為每月人民幣元整，由承租方支付。8.4其他費用：除上述費用外，其他費用包括但不限于有線電視費、垃圾處理費等，均由承租方支付。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按本合同約定提供物業(yè)或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按本合同約定支付租金或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的無損歸還原狀。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條法律適用13.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括物業(yè)權(quán)屬證明、租賃物清單等，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方介入的權(quán)責(zé)劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃物業(yè)租賃、管理、維護等相關(guān)聯(lián)的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于物業(yè)服務(wù)提供商、維修保養(yǎng)機構(gòu)、保險公司、中介機構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入時，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、服務(wù)費用等。第十八條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移18.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未能履行責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移程序：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方未履行責(zé)任后及時通知對方，并共同協(xié)商解決。第十九條第三方支付責(zé)任19.1第三方支付責(zé)任：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或與第三方簽訂的協(xié)議分擔(dān)費用。19.2第三方支付責(zé)任程序：甲乙雙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后及時協(xié)商，明確費用分擔(dān)比例和支付方式。第二十條第三方權(quán)益保護20.1第三方權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行損害第三方的權(quán)益。20.2第三方權(quán)益保護措施：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害時，采取必要措施保護第三方的權(quán)益。第二十一條第三方變更21.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。21.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后，重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并作為本合同的附件。第二十二條第三方爭議解決22.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2第三方爭議解決地點：第三方爭議解決的地點為合同簽訂地。第二十三條第三方與其他各方關(guān)系23.1第三方與其他各方關(guān)系：第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。23.2第三方與其他各方責(zé)任劃分：第三方介入時，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：租賃物清單附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：中介服務(wù)合同附件七：政府相關(guān)部門批準文件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，以證明出租方對物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件說明：物業(yè)權(quán)屬證明用于證明出租方對租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保承租方租賃的是合法物業(yè)。附件二：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物業(yè)內(nèi)的家具、家電、設(shè)施設(shè)備等物品清單，包括但不限于品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：租賃物清單用于明確租賃物業(yè)內(nèi)包含的物品，便于承租方了解和管理租賃物。附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、服務(wù)費用等。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)機構(gòu)的維修范圍、保養(yǎng)周期、費用承擔(dān)等。附件五：保險單據(jù)詳細要求：提供物業(yè)保險單據(jù)，證明物業(yè)已辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險。附件說明：保險單據(jù)用于證明物業(yè)已辦理保險，保障雙方在發(fā)生意外時的權(quán)益。附件六：中介服務(wù)合同詳細要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介機構(gòu)的行為，保障甲乙雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益。附件七：政府相關(guān)部門批準文件詳細要求：提供政府相關(guān)部門的批準文件，證明租賃物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件說明：政府相關(guān)部門批準文件用于證明租賃物業(yè)的合法性，確保甲乙雙方合規(guī)經(jīng)營。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準、服務(wù)費用等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保第三方按約定履行其職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行各自義務(wù)2.甲乙雙方未按約定時間支付租金、押金或其他費用3.甲乙雙方轉(zhuǎn)租、違反租賃用途或租賃禁止行為4.出租方未按約定提供物業(yè)或維修責(zé)任5.承租方未按約定使用物業(yè)或維修責(zé)任6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)或造成損失責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任3.違約方未能履行合同導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方損失的責(zé)任示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙雙方支付滯納金；如甲乙雙方轉(zhuǎn)租物業(yè)，出租方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任并解除合同。如第三方未能按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋到此結(jié)束。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1租賃期間房屋保險6.2租賃期間第三方責(zé)任保險第七條租賃期間變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間特殊情況處理第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.3租賃雙方身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：裝修情況及設(shè)施配置1.2租賃期限1.2.1租賃合同簽訂日期：年月日1.2.2租賃起始日期：年月日1.2.3租賃結(jié)束日期：年月日1.2.4租賃續(xù)約條款：如何處理租賃期滿后的續(xù)約事宜第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準2.1.1租金金額：每月元2.1.2租金支付周期：按月支付2.1.3租金支付起始日期：租賃起始日期2.2租金支付方式2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等2.2.2支付賬號及收款人信息：填寫具體信息第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣元整3.1.2押金支付日期：租賃合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿或提前解除合同時，租賃方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方后，出租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后個工作日內(nèi)退還押金。如租賃方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第四條房屋使用及維護4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.1.1租賃方須按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置。4.1.2租賃方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.1.3租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.2租賃期間房屋維護責(zé)任4.2.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.2.1出租方承擔(dān)日常維修保養(yǎng)的費用。5.2.2租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用。第六條保險責(zé)任6.1租賃期間房屋保險6.1.1出租方負責(zé)購買并繳納房屋保險費用，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2租賃期間第三方責(zé)任保險6.2.1出租方負責(zé)購買并繳納第三方責(zé)任保險費用，保障租賃期間因房屋使用導(dǎo)致第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的風(fēng)險。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知出租方。8.1.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前個工作日書面通知租賃方。8.2提前解除合同的程序8.2.1租賃方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并在退房后個工作日內(nèi)退還押金。8.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)，并退還租賃方已支付的租金。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.1.1租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。9.1.2出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。9.2違約金計算方式9.2.1違約金比例為年租金的10%。9.2.2違約天數(shù)為實際違約天數(shù)，以雙方實際履行合同為準。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.2.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方對房屋及附屬設(shè)施的瑕疵擔(dān)保。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會公共利益。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3.2合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并在退房后個工作日內(nèi)退還押金。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知采用書面形式，并確保對方收到。12.1.2雙方同意使用電子郵件、短信、等方式進行日常溝通。12.2送達地址及聯(lián)系方式12.2.1雙方確定的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。12.2.2雙方聯(lián)系方式為合同簽訂時各自提供的聯(lián)系電話、電子郵件地址等。第十三條其他約定13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。13.1.2出租方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。13.2租賃期間特殊情況處理13.2.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2如房屋及附屬設(shè)施發(fā)生意外損壞，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施防止損失擴大。第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.1.1附件中詳細列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。14.1.2房屋附屬設(shè)施清單作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻14.2.1附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以證明房屋在租賃前的狀態(tài)。14.2.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3租賃雙方身份證明文件14.3.1附件中包含租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。14.3.2租賃雙方身份證明文件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等，特此明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險保障等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方對甲乙雙方的任何承諾、保證或責(zé)任，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方同意。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：中介服務(wù)費、維修保養(yǎng)費用、保險賠償金額等。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方與甲乙雙方之間的書面協(xié)議為準。第三條第三方介入后的附加條款及說明3.1中介方介入3.1.1中介方負責(zé)為甲乙方提供租賃房源信息及促成租賃合同的簽訂。3.1.2中介方的費用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙方按照約定支付。3.2維修保養(yǎng)方介入3.2.1維修保養(yǎng)方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。3.2.2維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，除非因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致。3.3保險公司介入3.3.1保險公司負責(zé)購買并繳納房屋保險及第三方責(zé)任保險。3.3.2保險賠償金額應(yīng)以保險合同為準，甲乙方應(yīng)按照保險合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與出租方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守出租方的規(guī)章制度，并按照約定履行義務(wù)。4.3第三方與租賃方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重租賃方的合法權(quán)益，并按照約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方違約處