永久性土地轉(zhuǎn)讓合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

永久性土地轉(zhuǎn)讓合同范本完整版本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條：土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證號3.2土地權(quán)屬證明文件第四條：土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：土地轉(zhuǎn)讓程序5.1土地評估5.2簽訂合同5.3辦理土地過戶手續(xù)第六條：土地使用權(quán)的變更6.1受讓人權(quán)利和義務6.2轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務第七條：土地開發(fā)與利用7.1開發(fā)計劃7.2開發(fā)要求第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責任9.2受讓人違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：合同的履行期限11.1合同開始履行時間11.2合同結(jié)束履行時間第十二條：合同的附加條款12.1土地使用權(quán)限制條件12.2其他特殊約定第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)讓人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3轉(zhuǎn)讓人法定代表人：×××1.1.4轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：×××××××××1.2受讓人信息1.2.1受讓人名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2受讓人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3受讓人法定代表人：×××1.2.4受讓人聯(lián)系方式：×××××××××第二條：土地信息2.1土地位置2.1.1土地位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村，東至××路，南至××河，西至××鄉(xiāng)，北至××山2.1.2土地四至清晰，界限分明2.2土地面積2.2.1土地總面積為××畝，具體面積以土地使用權(quán)證為準2.3土地用途2.3.1土地用途為農(nóng)業(yè)開發(fā)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等第三條：土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證號：×××國用（××××）字第××××號3.2土地權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證原件及復印件第四條：土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）4.2支付方式：受讓人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付轉(zhuǎn)讓價款4.3支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)第五條：土地轉(zhuǎn)讓程序5.1土地評估5.1.1雙方同意由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓土地進行評估5.2簽訂合同5.2.1雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同5.2.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力5.3辦理土地過戶手續(xù)5.3.1受讓人按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)5.3.2轉(zhuǎn)讓人應提供必要的協(xié)助和配合，確保土地過戶手續(xù)的順利進行第六條：土地使用權(quán)的變更6.1受讓人權(quán)利和義務6.1.1受讓人自土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有土地使用權(quán)6.1.2受讓人應按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途6.1.3受讓人應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地，不得進行違法建設(shè)6.2轉(zhuǎn)讓人權(quán)利和義務6.2.1轉(zhuǎn)讓人應保證土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.2.2轉(zhuǎn)讓人應協(xié)助受讓人辦理土地過戶手續(xù)，確保合同的順利履行6.2.3轉(zhuǎn)讓人在土地使用權(quán)變更過程中，應如實提供相關(guān)資料和文件第七條：土地開發(fā)與利用7.1開發(fā)計劃7.1.1受讓人應制定土地開發(fā)利用計劃，并報轉(zhuǎn)讓人備案7.1.2受讓人應按照開發(fā)計劃進行土地開發(fā)，確保土地的合理利用7.2開發(fā)要求7.2.1受讓人應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行土地開發(fā)利用7.2.2受讓人在進行土地開發(fā)利用時，應注重環(huán)境保護，保護生態(tài)環(huán)境7.2.3受讓人應確保土地開發(fā)利用過程中，不損害周圍居民的生活和利益第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2本合同的生效，以土地使用權(quán)證辦理過戶手續(xù)完畢為最終條件8.2合同變更條件8.2.1合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認8.2.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益8.3合同終止條件8.3.1本合同在下列情況下終止：a)合同到期，雙方不再續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，導致合同無法履行，對方解除合同；d)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓人違約責任9.1.1轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定提供土地權(quán)屬證明，導致合同無法履行，應承擔違約責任9.1.2轉(zhuǎn)讓人未按照約定協(xié)助受讓人辦理土地過戶手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔違約責任9.2受讓人違約責任9.2.1受讓人未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應承擔違約責任9.2.2受讓人未按照約定用途使用土地，導致合同無法履行，應承擔違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決10.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商無果的，方可采取其他解決方式10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院起訴10.3仲裁解決10.3.1雙方同意將合同爭議提交×××仲裁委員會仲裁10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力10.4法律途徑10.4.1雙方對本合同的履行有異議，可依法向人民法院提起訴訟10.4.2訴訟應在合同爭議發(fā)生之日起×年內(nèi)提起第十一條：合同的履行期限11.1合同開始履行時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)11.2合同結(jié)束履行時間：土地使用權(quán)證辦理過戶手續(xù)完畢之日第十二條：合同的附加條款12.1土地使用權(quán)限制條件12.1.1土地使用權(quán)受到的限制條件，如土地規(guī)劃用途、建筑密度等，應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.1.2受讓人在土地使用權(quán)限制條件內(nèi)，享有土地使用權(quán)12.2其他特殊約定12.2.1雙方在合同履行過程中，如有特殊事項需要約定，可在本條款內(nèi)進行約定12.2.2雙方應遵守特殊約定，如違反特殊約定，違約方應承擔相應的違約責任第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份13.2合同副本份數(shù)：兩份第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本條款內(nèi)進行約定14.2雙方應遵守其他約定，如違反其他約定，違約方應承擔相應的違約責任第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務，包括但不限于提供咨詢、調(diào)解、仲裁等服務。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。2.2甲乙方在合同履行過程中，如需第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務等，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，并明確第三方的責任限額。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙方在邀請第三方介入時，應提前通知對方，并提供相關(guān)爭議事實和證據(jù)。3.2第三方在接到甲乙方的邀請后，應在×日內(nèi)回復，同意介入的，應與甲乙方簽訂介入?yún)f(xié)議；不同意介入的，甲乙方應重新選擇其他第三方。第四條：第三方責任限額4.1第三方在介入過程中，應盡到合理的注意義務，如因第三方的原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方承擔的賠償責任，以其介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額為限。如未約定責任限額，第三方承擔的賠償責任不得超過其收費金額的×倍。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方在介入過程中，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方，甲乙方不承擔第三方行為產(chǎn)生的任何法律責任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務期限屆滿，第三方應終止介入。6.2甲乙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第七條：第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等，由甲乙方協(xié)商確定。7.2甲乙方應在第三方提供服務前，支付約定費用。如第三方未按約定提供服務，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的費用。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應保守甲乙方之間的合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第九條：合同的變更與解除9.1甲乙方在第三方介入過程中，如需要變更或解除合同，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。9.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方之間的合同存在重大問題，有權(quán)提出終止介入的建議。第十條：爭議解決10.1甲乙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：兩份11.2合同副本份數(shù)：兩份第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2甲乙方與第三方之間的其他補充協(xié)議、聲明等，應提交給對方備案，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)證》2.附件二：《土地評估報告》3.附件三：《合同履行時間表》4.附件四：《土地開發(fā)計劃書》5.附件五：《環(huán)境保護評估報告》6.附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》7.附件七：《支付憑證》8.附件八：《土地過戶證明》9.附件九：《合同變更協(xié)議》10.附件十：《爭議解決裁決書》11.附件十一：《違約行為記錄》12.附件十二：《賠償計算書》13.附件十三：《合同解除協(xié)議》14.附件十四：《第三方責任限額確認書》15.附件十五：《保密協(xié)議》說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：甲方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應付款項的千分之五每日。2.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。責任認定：乙方應承擔土地使用權(quán)回收及相應的違約責任，具體金額由甲方實際損失確定。3.違約行為：甲方提供的土地使用權(quán)證不真實或無效。責任認定：甲方應承擔因此造成的全部損失，并退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.違約行為：第三方未按約定提供服務或存在過失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以其服務費用為限。5.違約行為：甲方未按約定時間完成土地過戶手續(xù)。