二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理銷售服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理銷售服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場分析報告；2.1.2制定銷售策略并執(zhí)行；2.1.3負責(zé)房源信息收集與推廣；2.1.4安排客戶看房；2.1.5協(xié)助甲方與購房客戶洽談；2.1.6辦理房屋交易手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供服務(wù)的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2.1在合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；4.2.2在服務(wù)期結(jié)束后，根據(jù)實際銷售情況，甲方應(yīng)支付乙方剩余費用。第五條業(yè)績考核5.1乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項目在服務(wù)期限內(nèi)的銷售業(yè)績達到甲方預(yù)期目標。5.2具體業(yè)績考核標準由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：【】12.2聯(lián)系方式：【】第十三條乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.1乙方聯(lián)系人：【】13.2聯(lián)系方式：【】第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.3甲方地址：【甲方地址】1.4乙方地址：【乙方地址】1.5甲方負責(zé)人：【甲方負責(zé)人姓名】1.6乙方負責(zé)人：【乙方負責(zé)人姓名】第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場分析報告：乙方應(yīng)定期向甲方提供市場分析報告，包括但不限于市場趨勢、競爭對手動態(tài)、消費者需求變化等內(nèi)容，以幫助甲方制定合理的銷售策略。2.1.2制定銷售策略并執(zhí)行：乙方根據(jù)市場分析報告，為甲方制定切實可行的銷售策略，并負責(zé)執(zhí)行，以確保甲方房地產(chǎn)項目的銷售目標得以實現(xiàn)。2.1.3負責(zé)房源信息收集與推廣：乙方負責(zé)收集甲方房地產(chǎn)項目的房源信息，并通過各種渠道進行推廣，以提高項目的知名度和吸引力。2.1.4安排客戶看房：乙方負責(zé)協(xié)調(diào)安排客戶看房事宜，確?？蛻裟軌蝽樌捶?，提高客戶購房的滿意度。2.1.5協(xié)助甲方與購房客戶洽談：乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，解答客戶的疑問，協(xié)助甲方達成銷售。2.1.6辦理房屋交易手續(xù)：乙方負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易的順利進行。第三條服務(wù)期限3.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供服務(wù)的費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2.1在合同簽訂后的【支付時間】內(nèi)，支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付款；4.2.2在服務(wù)期結(jié)束后，根據(jù)實際銷售情況，甲方應(yīng)支付乙方剩余費用。具體支付標準和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條業(yè)績考核5.1乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項目在服務(wù)期限內(nèi)的銷售業(yè)績達到甲方預(yù)期目標。5.2具體業(yè)績考核標準由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向任何第三方披露或使用上述信息。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計算方式和賠償范圍由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。7.3乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.4甲方未按照約定支付費用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟解決時，本合同及其補充協(xié)議中未涉及的條款仍具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更、解除或終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行本合同及其補充協(xié)議中已產(chǎn)生的義務(wù)。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的失效、變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。第十二條甲方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】12.2聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】第十三條乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.1乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】13.2聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本、影印本或其他任何復(fù)制件，均不得作為法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或可能參與本合同項下交易的各方，包括但不限于購房者、金融機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介機構(gòu)等。15.2甲方與乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，但如交易過程需要第三方參與，甲方與乙方應(yīng)就第三方的選擇、權(quán)利義務(wù)等進行充分協(xié)商，并盡可能簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項下交易時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使和履行。17.2第三方不得擅自變更、解除或終止本合同項下的任何交易，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方如違反本合同項下的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方與乙方支付違約金。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方與乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。18.2甲方與乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限制，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。18.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成甲方與乙方損失，甲方與乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲方與乙方應(yīng)與第三方保持獨立的法律關(guān)系，第三方不視為甲方與乙方之間的代理人、合作伙伴或雇員。19.3甲方與乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方與乙方明確同意或法律規(guī)定。第二十條第三方介入的書面協(xié)議20.1當本合同項下交易需要第三方介入時，甲方與乙方應(yīng)盡可能簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2甲方與乙方應(yīng)確保書面協(xié)議的內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合本合同的約定。20.3書面協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的約定。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如甲方與乙方同意變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。21.2變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。21.3變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1對于因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟解決時，本合同及其補充協(xié)議中未涉及的條款仍具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第二十三條附則23.1本合同的附件、補充協(xié)議和第三方介入的書面協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。23.2本合同及其附件、補充協(xié)議和第三方介入的書面協(xié)議，如有沖突，以最新簽訂的協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目概述1.2房源信息列表1.3項目營銷策略方案附件二：銷售代理協(xié)議2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費用及其支付方式附件三：業(yè)績考核標準3.1銷售業(yè)績目標3.2業(yè)績考核方法附件四：保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約保密協(xié)議的賠償標準附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容5.2第三方服務(wù)期限5.3第三方服務(wù)費用及其支付方式附件六：違約金計算方式6.1違約金計算基礎(chǔ)6.2違約金計算公式附件七：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款；2.甲方未按照約定支付剩余費用；3.乙方未按照約定時間提供市場分析報告；4.乙方未按照約定制定銷售策略并執(zhí)行；5.乙方未按照約定推廣房源信息；6.乙方未按照約定安排客戶看房；7.乙方未按照約定協(xié)助甲方與購房客戶洽談；8.乙方未按照約定辦理房屋交易手續(xù)；9.第三方未按照約定履行其服務(wù)職責(zé)；10.任何一方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付預(yù)付款或剩余費用的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件六。示例：甲方未按時支付預(yù)付款，應(yīng)支付人民幣【】元整作為違約金。2.乙方未按照約定時間提供市場分析報告或未按照約定制定銷售策略并執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)提供市場分析報告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣【】元整作為違約金。3.乙方未按照約定推廣房源信息、安排客戶看房或協(xié)助甲方與購房客戶洽談的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)安排客戶看房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣【】元整作為違約金。4.乙方未按照約定辦理房屋交易手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋交易手續(xù)，甲方有權(quán)解除合