二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與代理銷售服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告；2.1.2制定銷售策略并執(zhí)行；2.1.3負(fù)責(zé)房源信息收集與推廣；2.1.4安排客戶看房；2.1.5協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶洽談；2.1.6辦理房屋交易手續(xù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2.1在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；4.2.2在服務(wù)期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際銷售情況，甲方應(yīng)支付乙方剩余費(fèi)用。第五條業(yè)績(jī)考核5.1乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目在服務(wù)期限內(nèi)的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方預(yù)期目標(biāo)。5.2具體業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：【】12.2聯(lián)系方式：【】第十三條乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.1乙方聯(lián)系人：【】13.2聯(lián)系方式：【】第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.3甲方地址：【甲方地址】1.4乙方地址：【乙方地址】1.5甲方負(fù)責(zé)人：【甲方負(fù)責(zé)人姓名】1.6乙方負(fù)責(zé)人：【乙方負(fù)責(zé)人姓名】第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)、消費(fèi)者需求變化等內(nèi)容，以幫助甲方制定合理的銷售策略。2.1.2制定銷售策略并執(zhí)行：乙方根據(jù)市場(chǎng)分析報(bào)告，為甲方制定切實(shí)可行的銷售策略，并負(fù)責(zé)執(zhí)行，以確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。2.1.3負(fù)責(zé)房源信息收集與推廣：乙方負(fù)責(zé)收集甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的房源信息，并通過(guò)各種渠道進(jìn)行推廣，以提高項(xiàng)目的知名度和吸引力。2.1.4安排客戶看房：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排客戶看房事宜，確保客戶能夠順利看房，提高客戶購(gòu)房的滿意度。2.1.5協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶洽談：乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談，解答客戶的疑問(wèn)，協(xié)助甲方達(dá)成銷售。2.1.6辦理房屋交易手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第三條服務(wù)期限3.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2.1在合同簽訂后的【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付款；4.2.2在服務(wù)期結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際銷售情況，甲方應(yīng)支付乙方剩余費(fèi)用。具體支付標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條業(yè)績(jī)考核5.1乙方應(yīng)確保甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目在服務(wù)期限內(nèi)的銷售業(yè)績(jī)達(dá)到甲方預(yù)期目標(biāo)。5.2具體業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向任何第三方披露或使用上述信息。6.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式和賠償范圍由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。7.3乙方未按照約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.4甲方未按照約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟解決時(shí)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的條款仍具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同變更、解除或終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方仍應(yīng)履行本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中已產(chǎn)生的義務(wù)。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的失效、變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十一條其他約定11.1雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條甲方聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.1甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】12.2聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】第十三條乙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式13.1乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】13.2聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本、影印本或其他任何復(fù)制件，均不得作為法律依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下交易的各方，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、中介機(jī)構(gòu)等。15.2甲方與乙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，但如交易過(guò)程需要第三方參與，甲方與乙方應(yīng)就第三方的選擇、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行充分協(xié)商，并盡可能簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項(xiàng)下交易時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行使和履行。17.2第三方不得擅自變更、解除或終止本合同項(xiàng)下的任何交易，也不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方如違反本合同項(xiàng)下的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方與乙方支付違約金。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方與乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。18.2甲方與乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限制，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。18.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成甲方與乙方損失，甲方與乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲方與乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不視為甲方與乙方之間的代理人、合作伙伴或雇員。19.3甲方與乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非甲方與乙方明確同意或法律規(guī)定。第二十條第三方介入的書面協(xié)議20.1當(dāng)本合同項(xiàng)下交易需要第三方介入時(shí)，甲方與乙方應(yīng)盡可能簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2甲方與乙方應(yīng)確保書面協(xié)議的內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合本合同的約定。20.3書面協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同的約定。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如甲方與乙方同意變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。21.2變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。21.3變更或解除第三方介入的書面協(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1對(duì)于因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2訴訟解決時(shí)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未涉及的條款仍具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第二十三條附則23.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和第三方介入的書面協(xié)議，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。23.2本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議和第三方介入的書面協(xié)議，如有沖突，以最新簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目概述1.2房源信息列表1.3項(xiàng)目營(yíng)銷策略方案附件二：銷售代理協(xié)議2.1代理范圍2.2代理期限2.3代理費(fèi)用及其支付方式附件三：業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)3.1銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)3.2業(yè)績(jī)考核方法附件四：保密協(xié)議4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約保密協(xié)議的賠償標(biāo)準(zhǔn)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1第三方服務(wù)內(nèi)容5.2第三方服務(wù)期限5.3第三方服務(wù)費(fèi)用及其支付方式附件六：違約金計(jì)算方式6.1違約金計(jì)算基礎(chǔ)6.2違約金計(jì)算公式附件七：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款；2.甲方未按照約定支付剩余費(fèi)用；3.乙方未按照約定時(shí)間提供市場(chǎng)分析報(bào)告；4.乙方未按照約定制定銷售策略并執(zhí)行；5.乙方未按照約定推廣房源信息；6.乙方未按照約定安排客戶看房；7.乙方未按照約定協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶洽談；8.乙方未按照約定辦理房屋交易手續(xù)；9.第三方未按照約定履行其服務(wù)職責(zé)；10.任何一方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。示例：甲方未按時(shí)支付預(yù)付款，應(yīng)支付人民幣【】元整作為違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間提供市場(chǎng)分析報(bào)告或未按照約定制定銷售策略并執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供市場(chǎng)分析報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣【】元整作為違約金。3.乙方未按照約定推廣房源信息、安排客戶看房或協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶洽談的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)安排客戶看房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣【】元整作為違約金。4.乙方未按照約定辦理房屋交易手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交易手續(xù)，甲方有權(quán)解除合